网友评分 |
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综合评分54分173人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分115人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.6元/月/平米 |
2.65元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中区越湖路199号(友新高架和越湖路交叉口) |
吴中区吴郡路与君益街交汇处（永旺梦乐城东100米处） |
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交通状况 |
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越湖路，51、53、54、55、62、503、505、514、522、551、628路10条公交线路；东:友新高架；南:现代园墅；西:小石湖路；北:越湖路 |
根据规划，吴中太湖新城交通网络布局齐全，快速路、轨交、纵横路网连通内外，与吴中区、古城区、工业园区等板块的交通更加顺畅，其中快速路形成“一横一纵”布局，一横指中环快速路、一纵为苏震桃快速路；两条隧道连接吴中区旺山路及东山大道；主干路为沿湖景观路、东太湖路、天鹅港大街、五湖路、龙翔路、塔韵路、吴郡路；轨道交通有4号线支线，区内设置3个车站，分别为天鹅荡路站、苏州湾北站、木里站；有规划中的轨交7号线；还有区内规划有轨电车5号线，可以说是交通网布密集，便于到达苏州每个区域，大大缩减了距离。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨4号线 |
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开盘时间 |
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2010年10月 |
2017年06月16日 |
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销售许可证 |
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苏房预吴(2007)362号 |
苏房预吴中2016183号 |
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入住时间 |
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2011年11月 |
2018年09月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2015年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.7 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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216户 |
764户 |
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建筑面积 |
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200000㎡ |
129902.23㎡ |
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占地面积 |
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200100㎡ |
38536.8㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
吴中太湖新城，近享湖岸线与商超 |
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车位数 |
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地上432个，每户2个(别墅) |
953 |
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车位配比 |
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1:0.5 |
1:1.25 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
吴中太湖新城版块 |
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供水方式 |
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自来水 |
4F以下直供，4F以上变频供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套：超市、西餐厅、洗衣房 |
商业配套：永旺梦乐城(已投入使用)、邻里中心(方案设计阶段)、其中歌林小镇综合体、太湖新城核心区地下商业空间、太湖新城中央商贸核心区、逸林商务广场(均在规划中)、七子商业水街、南苏州生活广场、万达广场学校：苏州北美国际高中(预计2016年春季投入使用)、太湖新城小学(预计2017年9月竣工)、华东师大附属小学，另外规划有12所幼儿园医院：太湖新城医院(三甲医院-洽谈中)、瑞华医院、苏州中医院交通：轨道交通有4号线支线，区内设置3个车站，分别为天鹅荡路站、苏州湾北站、木里站；有规划中的轨交7号线；还有区内规划有轨电车5号线 |
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内部配套 |
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超市、西餐厅、洗衣房、室内泳池、网球场、室外泳池 |
暂无 |
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周边景观 |
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上方山国家森林公园、越溪生态公园、石湖风景区 |
东太湖、石湖 |
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周边公园 |
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石湖风景区 |
太湖湿地公园、石湖公园风景区 |
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周边医院 |
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越溪镇医院 |
太湖新城医院(三甲医院-洽谈中)、瑞华医院、苏州中医院 |
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周边学校 |
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越溪小学、国际教育院南区 |
苏州北美国际高中(预计2016年春季投入使用)、太湖新城小学(预计2017年9月竣工)、华东师大附属小学，另外规划有12所幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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越湖路，51、53、54、55、62、503、505、514、522、551、628路10条公交线路 |
轨道交通有4号线支线，区内设置3个车站，分别为天鹅荡路站、苏州湾北站、木里站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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安保系统:独立户式安防系统、电子巡更管理系统 智能化设施:地源热能系统、一卡通管理系统、小区公告牌系统、智能化信息管理中心 外墙:涂料;面砖 外立面说明:中式风格 进户门:双开钢构玻璃门 窗材:双层中空玻璃窗 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州锦和置业有限公司 |
苏州天地源香湖置业有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州锦和置业有限公司 |
苏州天地源香湖置业有限公司 |
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物业公司 |
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苏州华新国际物业管理有限公司 |
深圳公元物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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麦点&麦田联合机构 |
新明阳、博思堂 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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水岸清华整个水岸清华共分三期开发，一期位于项目整体西南；二期是位于小区东南的兰庭；三期紧邻吴中大道，规划为商业和社区会所。 一期已于2009年8月交付使用，二期兰庭占地面积近十万平米，建筑面积却不到七万平米，主打联排别墅，面积在240-340平方米，共推出184套。 项目地处吴中区友新高架与吴中大道交叉口，项目北面和西面被大小石湖环绕，整个别墅区临湖不临路。石湖越溪板块位于吴中经济开发区核心板块，上方山国家森林公园、越溪生态公园，周边环境优美，石湖景区近在咫尺，风景这边独好。临近国际教育园、苏州大学文正学院、东吴外国语学校等，教育资源丰富，给孩子一个美好的未来。交通便捷，靠近市区，吴中大道横贯越溪石湖板块，友新高架、绕城高速、东太湖大道等交通要道环伺周围，规划中的轻轨4号线也将经过此地。周边生活配套设施也异常完善，设有丰富的商业社区、医院、超市等一应俱全，尽享方便快捷的生活，还有未来的新城政府大厦、吴中科技城、湿地公园、城市广场五星级会所等建筑，成熟的都市气氛在这里山水之间依然可以找到。 石湖河畔，上方山旁，一派纯粹的中国意象。水岸清华，以中式建造精髓为本，邻里、私密空间共生为魂，将苏州城市地脉与人文情致进行和谐统一，演绎传统文化中“家”的精神意境。外主面恢宏大气，色彩简洁，是中式的建造布局，却没有中式的浓墨重彩，有对细节的绝对强调，却没有拘泥于小处的刻板。设有丰富的社区商业，洗衣店，咖啡厅，超市等一应俱全。 中国新街院别墅，苏州开山力作！ |
太湖颐景坐落于吴中太湖新城黄金湖岸的核心区域，项目东侧临太湖，南临原博街，西为吴郡路，北至君益街，项目规划96-166平米，满足不同客户的刚需首置或中端改善需求。 项目占地约3.8万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率2.5，绿化率37%，项目共规划7栋高层住宅及一栋配套服务用房，共规划764户住宅，是上市国企西安高科之子天地源在苏州打造的第五个文化地产标杆之作。 项目内完全采用人车分流规划，以新古典主义风格的中央景观花园贯穿景观脉络，打造20000方中央阔景空间直通苏州湾，让太湖成为自家的优雅后花园，使住户的居住环境保持完好的私密性与安逸性，进一步提高居住的品质与生活的趣味。 无论是天地源的出身与品牌所能赋予的高雅文化气息，还是人文太湖新城所代表的优雅从容生活，亦或是天地源与太湖新城所碰撞出的唯美浪漫，太湖颐景社区致力打造成区域内品质标杆社区。 |
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