网友评分 |
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综合评分60分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分168人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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商铺3.3元/月/平米 写字楼3.45元/月/平米 公寓2.95元/月/平米 别墅1.5元/月/平米 |
15元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴江盛泽市场西路599号 |
苏州市百家巷99号 |
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交通状况 |
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毗邻西环、西二环路舜湖西路，交通方便 |
公交：2、3、301、23、29、40、55、78、游1、游2、游5。 自驾路线： 1、 从上海到苏州，或从南京到苏州： 沪宁杭高速--"苏州东"出口下--官渎里立交--北环路--齐门路--北园路--百家巷--拙政园 2、 从杭州到苏州，或从苏北沿线（扬州、南通、盐城等城市）到苏州： 苏嘉杭高速--"苏州城区"南出口下--东环路--娄门路--拙政园 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年10月14日 |
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销售许可证 |
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（2014）第081号 |
苏房预平2012 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年01月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,叠拼别墅,高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅,写字楼,商铺 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.5 |
0.59 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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988户 |
28户 |
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建筑面积 |
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243689㎡ |
41665㎡ |
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占地面积 |
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74391㎡ |
34908㎡ |
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一句话描述 |
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吴江盛泽镇中心大户型刚需盘 |
暂无 |
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车位数 |
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1244 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
平江新城版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：盛泽财富中心、欧尚超市、东方花园商业街景观(自然景观,公园绿化)：潜龙渠生态公园、运河绿色长廊、新城城市景观公园：潜龙渠生态公园、运河公园医院：盛泽医院学校：舜湖幼儿园、舜湖实验小学、盛泽二中公共交通：166、165等 |
中小学：虎丘实验学校、平江实小分校区、东中市实验小学、苏州第三中学、苏州第六中学 综合商场：长发商厦、人民商场、万达广场、万千百货 幼稚园：平江区中心幼儿园 银行：建设银行、交通银行、工商银行、中国银行 邮局：中国邮政白塔西路分局 医院：市立医院东区、平江医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
小区便利店等 |
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周边景观 |
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潜龙渠生态公园、运河绿色长廊、新城城市景观 |
暂无 |
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周边公园 |
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潜龙渠生态公园、运河公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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盛泽医院 |
市立医院东区、平江医院 |
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周边学校 |
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舜湖幼儿园、舜湖实验小学、盛泽二中 |
中小学：虎丘实验学校、平江实小分校区、东中市实验小学、苏州第三中学、苏州第六中学 幼稚园：平江区中心幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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毗邻西环、西二环路舜湖西路，交通方便。 |
公交：2、3、301、23、29、40、55、78、游1、游2、游5。 自驾：1、从上海到苏州，或从南京到苏州：沪宁杭高速--“苏州东”出口下--官渎里立交--北环路--齐门路--北园路--百家巷--拙政园。2、从杭州到苏州，或从苏北沿线(扬州、南通、盐城等城市)到苏州：苏嘉杭高速--“苏州城区”南出口下--东环路--娄门路--拙政园。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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酒店式公寓的精装标准为1800元/平米 |
结构：框架 |
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电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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立新房地产有限公司 |
苏州赞威置业有限公司 |
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投 资 商 |
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立新集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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立新山水物业 |
苏州拙墅物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天鸿国际花园住宅区总建24万方，容积率2.5，景观高层总共1080户。小区地面共设有3个车行出入口与2个人行出入口，出行非常方便。天鸿国际花园是由联排别墅、叠加别墅和景观高层组成。别墅共有79户，高层共 7幢28-32层建筑， 整个建筑采用现代简约风格，天鸿国际花园规划的是最大化的建筑栋距排布，超大栋距布局，最远处高达85米，让您最大限度的把景观一收眼底。整体以经典式“二横一纵”的大气格局进行布局，主要由5大特色景观区域组成。第一个是100米艺术长廊式入口景观区：第二个是3000㎡果岭式草坪广场景观区：位于社区中央的3000㎡超大开放空间，第三个是宝葫芦中央内湖景观区：由一大一小两个中心人工湖上下衔接构成，第四个是花架休闲景观区：地下采光井上覆的花架，加以立体的花草、跌宕的水景、特色的灯柱、架空的过廊，第五个是邻里中心景观区：由休闲活动广场与特色种植区组成。因为是现房，我们的景观也被大家认可的。 |
苏州古城核心，拙政园旁，28栋纯独栋香山帮亲制苏式园林大宅，园内以文徵明“拙政三十一景”为母本，创制拙政别墅十二景图，将各种艺术门类系统融入。面积660-4000平米，每栋别墅拥有一亩的私属园林。 拙政园旁，收藏和传承之大宅 拙政园于1997年并列入世界文化遗产，初建面积200余亩，现仅存78亩。拙政别墅项目审批经过市、省、国家三级文物局，文物级地段实至名归。讲究如此，源于联合国教科文组织世界遗产委员会对拙政园周边建筑的风格、用途、高度都有着严格的要求。 并非拙政园周边每一块土地都能被称作【拙政别墅】，经苏州地名办批准，获【拙政别墅】之名，其不仅仅是住所，更是收藏和传承的大宅。 姑苏古城区中心， 延续2500年千年文化 拙政别墅坐落于中国苏州，中国四大名园之一的拙政园旁。踏上这块土地，妙趣横生，苏州古典园林狮子林(贝氏家族祠堂)占据了一角、由贝聿铭大师亲笔设计的苏州博物馆新馆又占据了一角，世界文化遗产拙政园(一墙之隔就是由林贝聿嘉女士担任荣誉顾问的“拙政别墅”)也占据了一角，构成了一个黄金等三角，三者距离都近在咫尺，从古至今，延续千年，昭示苏州文化生生不息、渊远流长。 罕见苏式园林私邸 由非物质文化传承人、皇家园林建筑和苏州园林的缔造者——香山帮亲手打造，是对土地的尊重，更是对古园的保护。拙政别墅面积从660-4000平米，私享1亩左右私属园林。别墅用料之考究，精选百年高级木材及石材，令文物级稀世经典重现当世。每幢别墅均为全套房、双客厅、男女主人独立会客空间、双厨房、室内游泳池、3-9个地下车位等。住户可置身昔日苏式生活，尽享“不出城郭而获山水之怡， 身居闹市而有灵泉之致。 |
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