网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分60分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分235人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
待定 |
高层和大平层是2.34元/月/平米，另有0.78元/月/平米的代收代缴费用 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
昆山市锦溪镇长寿路与锦发路交汇处(长寿路北，锦发路东) |
园区东兴路118号（东兴路与东环路交叉处，华东装饰城正南） |
||
交通状况 |
|||
|
游7路、游1路直达花桥地铁站，130路、133路公交及直达昆山和周庄，区域公交有258路、260、290路、291路、292路、293路、294路、295路、296路、297路、298路、299路 |
公交：126、205、931、900、207、218、512、200、501、56、307、148、238路。 轻轨3号线经过，站点未定。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
轻轨3号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2015年01月23日 |
2015年03月 |
||
销售许可证 |
|||
|
（2015）预售准字第050号 |
苏房预园2013 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2014年04月30日 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
2014年11月 |
2011年07月01日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
多层,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,公寓 |
||
容积率约 |
|||
|
1.5 |
2.0 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1445户 |
654户 |
||
建筑面积 |
|||
|
160000㎡ |
102106.26㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
90000㎡ |
51053.13㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
654 |
||
车位配比 |
|||
|
1:1 |
1:1 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
直供 |
市政供水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
锦溪商厦、锦溪镇政府、锦溪人民医院、旅游服务中心、锦溪农贸市场、锦溪湖大酒店、文体中心、四大银行、大型苏杭时代超市、药店、餐饮、电信、移动、邮局等，沿锦东路和长江南路以南未来将有台商投资1.2亿美元的超五星级酒店大酒店。 |
商业：欧尚、家乐福、东兴路商业街、娄葑商圈、南门商圈、汽车南站商圈、华东装饰城 学校：(中小学)苏州工业园区第一中学、苏州大学附属中学、娄葑第一中心小学 医院：娄葑医院 |
||
内部配套 |
|||
|
规划中项目自身大型商业配套 |
会所、2万方一站式商业 |
||
周边景观 |
|||
|
锦溪古镇景区、五保湖生态湿地 |
南港河、环古城风貌带、独墅湖 |
||
周边公园 |
|||
|
五保湖生态湿地公园、锦溪文体中心、乐町广场、锦溪最大的市政公园——锦绣园，是集观光、康体健身、休闲娱乐、生态环保为一体的城市公园，公园内设金波玉浪长廊、亲水沙滩、临湖栈道、儿童乐园等主题，为您提供了休闲场所，提高了生活居住环境。 |
桂花公园 |
||
周边医院 |
|||
|
锦溪人民医院 |
娄葑医院 |
||
周边学校 |
|||
|
锦溪幼儿园、锦溪小学、锦溪中学，以后中心小学以南也将新建一所中学，项目北面有在建幼儿园 |
苏州工业园区第一中学、苏州大学附属中学、娄葑第一中心小学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
游7路、游1路直达花桥地铁站，130路、133路公交及直达昆山和周庄，区域公交有258路、260、290路、291路、292路、293路、294路、295路、296路、297路、298路、299路 |
公交：126、205、931、900、207、218、512、200、501、56、307、148、238路 轻轨3号线经过，站点未定 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,装修 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
昆山鑫和源置业有限公司 |
苏州卓辰置业有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
金鑫地产集团 |
南京栖霞建设集团 |
||
物业公司 |
|||
|
苏州桂花园林物业 |
栖霞物业 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
联创地产机构 |
优派克斯 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
鑫河湾是由昆山鑫和源置业有限公司倾力打造的临湖、亲水高品质、低密度绝版景观社区。项目地处昆山南部水乡旅游产业带的中心，五湖环绕，环境优美，周边商业和生活配套完美无隙，打造“依山傍水”的宜居生活。 鑫河湾占地9万方，总建面积约16万方，新中式建筑风格，与水乡完美融合，游走于五保湖生态湿地，坐享江南水乡的温润风雅。鑫河湾位于锦溪长寿路和锦发路，是南部水乡别墅群中唯一的新中式8层电梯洋房，大面宽、短进深，一梯两户的经典布局，62-129㎡多样通透的户型，精致户型，精工细作，是置业、生活的绝佳选择。鑫河湾位于锦溪长寿路和锦发路，是南部水乡别墅群中唯一的新中式8层电梯洋房，大面宽、短进深，一梯两户的经典布局，62-129㎡多样通透的户型，精致户型，精工细作，是置业、生活的绝佳选择。 |
栖霞·栖庭位于苏州古城东南方，古城区、吴中区和园区结合部，属苏州工业园区管辖。地块南临东兴路，东接群星苑住宅区，西侧紧临东南环公交首末站和东环高架，北临华东装饰城，总用地面积51053.13平方米，规划容积率2.0，计容积率建筑面积102106.26平方米。其中，商业部分建筑面积19279.3平方米，住宅部分建筑面积82004.86平方米。 在深入研究苏州城市文脉和历史沿革、考察国内外优秀城市生活范本的基础上，栖霞•栖庭借鉴城市综合体开发理念，打造极具创新性、示范性的国际都会综合体，将诗意居所和一站式商业配套融为一体，以产生1+1＞2的集聚效应。 在建筑风格上，为了匹配都会综合体的整体定位，栖庭摒弃了一味追求高大体量、宽阔空间、无装饰整体化外形的现代主义建筑特点，从新古典主义中萃取多种经典元素，包括线角、檐口、立柱等，着重表现一种文化的纵深感和历史感，营造“高贵、典雅”的项目气质。在表面形式和文化蕴涵之间，创造一种有意义的合成，一种立体的美学合成。 栖庭住宅区由4栋高层住宅、6栋多层住宅和1栋2层会所组成，住宅区西北向为4栋26层高层住宅，户型为2梯3户的单元式住宅，面积为95~140平米左右。东南向则为6栋5层1梯2户的宫廷大平层住宅，面积为180-200平方米，户型布局合理方正，强调朝向，南北通透，减少公摊。每户都设有空中花园或阳台，家家均有较好的花园景观。高层住宅采用底层架空设计，在提高楼宇通风效果的同时，将花园及景观引入低层休闲区，为住户营造舒适宜人的交流空间；底层分设入户大堂，气派不凡，处处体现着主人的不凡品味。 栖庭商业区萃取邻里中心和高档商业综合体两种商业模式精髓，将一站式生活配套和较高层次的购物、休闲、娱乐、餐饮等消费需求融为一体，以“定位合理、功能全面、细节精致”的开发理念打造创新性的区域商业综合体；并通过与住宅区的良性互动，打破过去城市商业区、住宅区割裂的生活模式，打造全新的国际都会综合体生活模式。 栖庭以全新的定位、完美的空间、动人的建筑承载着城市精英对完美生活的热切期盼，并将“高贵、典雅”的理念融入到项目开发和服务的每个环节中去，旨在为苏州塑造一种全新的生活模式！ 2011年，国际都会综合体，始于栖霞•栖庭！ |
||
