网友评分 |
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综合评分52分249人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分56分182人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平方米 |
洋房1.60元/月/平方米，别墅2.48元/月/平方米 |
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车位费 |
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200 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新区长江路819号（长江路以西，嵩山路以北，水产城对面） |
高新区何山路398号（湘江路与何山路交叉口） |
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交通状况 |
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公交：303、321、316、326、329路至长江路农副产品批发市场(理想城)站下、或328、319路到珠江路北站下车即到小区西门(西门正好是到目前在售的楼盘最近的大门)。 新创理想城地处苏州高新区规划重点发展区域——西北版块的腹地，环西延高新区快速路工程，东起新庄立交，连接鹿山路，然后一路向西跨长江路、珠江路、金枫路、湘江路、建林路等道路。新区主干道长江路、马运路相交其中，地理位置十分方便，从市区到新创理想城大概公交40分钟左右。四周道路：东-长江路、南-嵩山路、西-运新路、北-312国道。 |
公交：300（金山路首末站-金山路首末站）路、400路、44路、304路、308路、333路。 轻轨：3号线-华山路。 新创大河山位于苏州高新区开山河西、何山路北，位居白马涧生态高尚居住区，距离长江路商业圈仅三公里，10分钟瞬间到达观前、石路、南门商业生活区。20分钟切换园区、新区、市区高架，直接高速公路享受家门口的高速通道。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月12日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预新2011 |
苏房预新2012 |
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入住时间 |
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2011年12月31日 |
2011年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2005年08月01日 |
2009年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
双拼别墅,联排别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.55 |
0.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3800户 |
765户 |
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建筑面积 |
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500000㎡ |
125478㎡ |
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占地面积 |
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300000㎡ |
163504.70㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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760个（地上160、地下600） |
机动车位829，非机动车位1148 |
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车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育：苏州科技学院、高新区长江小学、枫桥第二中学、苏州外国语学校附属幼儿园 医院：枫桥人民医院、虎丘医院 银行：中国银行 景观：大白荡生态公园 商业：天悦龙庭大酒店、阳山湾度假酒店、水产城、麦德龙、绿宝广场 其他：苏州高新国际汽车城、、枫桥工业园 |
商业：绿宝广场、马涧商业街、麦德龙、何山路大润发、上海华联超市 教学：新区二中、自带幼儿园、枫桥中心小学、苏州实验中学 医院：枫桥人民医院 公园：新区公园、苏州乐园 景区：白马涧生态园 |
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内部配套 |
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社区配套：苏州外国语学校附属幼儿园、商业街、会所、便利店 |
内部配套幼儿园 |
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周边景观 |
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大白荡生态公园 |
白马涧生态园 |
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周边公园 |
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暂无 |
新区公园、苏州乐园 |
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周边医院 |
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枫桥人民医院、虎丘医院 |
枫桥人民医院 |
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周边学校 |
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苏州科技学院、苏州外国语学校附属幼儿园、高新区长江小学、枫桥第二中学 |
新区二中、枫桥中心小学、苏州实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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公交：303、321、316、326、329路至长江路农副产品批发市场(理想城)站下、或328、319路到珠江路北站下车即到小区西门(西门正好是到目前在售的楼盘最近的大门)。 新创理想城地处苏州高新区规划重点发展区域——西北版块的腹地，环西延高新区快速路工程，东起新庄立交，连接鹿山路，然后一路向西跨长江路、珠江路、金枫路、湘江路、建林路等道路。新区主干道长江路、马运路相交其中，地理位置十分方便，从市区到新创理想城大概公交40分钟左右。四周道路：东-长江路、南-嵩山路、西-运新路、北-312国道。 |
公交：300(金山路首末站-金山路首末站)路、400路、44路、304路、308路、333路。 轻轨：3号线-华山路。 新创大河山位于苏州高新区开山河西、何山路北，位居白马涧生态高尚居住区，距离长江路商业圈仅三公里，10分钟瞬间到达观前、石路、南门商业生活区。20分钟切换园区、新区、市区高架，直接高速公路享受家门口的高速通道。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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安保系统：周界防越报警系统、闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、电子巡更系统、楼宇设备监控系统、安全防范系统 智能化设施：停车场管理系统、公共设施监控系统、背景音乐系统、LED显示屏系统 其他配置：机房系统 综合管路系统：一卡通系统、电视通讯系统、结构化综合布线系统、机房工程等 外墙：涂料、面砖 电梯厅：不锈钢墙面 进户门：防火门 窗材：铝合金双层中空玻璃 |
结构：剪力墙结构 保温：外保温 门窗：铝合金，中空双层玻璃 厨房：毛坯、成品烟道 卫生间：毛坯、防水涂膜 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州新创建设发展有限公司 |
苏州新创建设发展有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州新创建设发展有限公司 |
苏州新创建设发展有限公司、苏州新港建设集团有限公司 |
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物业公司 |
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新港物业 |
新港物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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博思堂有限公司 |
苏州博思堂 |
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广告公司 |
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博思堂有限公司 |
苏州博思堂 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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新创理想城地处苏州高新区规划重点发展区域——西北版块的腹地，占地约30万平方米，总建筑面积约50万平方米，项目规划稀有多层、小高层、高层及商业， 幼儿园，及地下汽车库，绿地率40%；主力户型两房80-90平米左右，三房110-120平米左右。一期将推出稀有多层，以精致二房、三房为主。立足于打造“苏州城西50万方标志性社区”，是高新区大型核心居住社区之一。新创理想城作为新创集团本年度的重点建设项目，可以说是新创公司14年精粹硕果之集大成者，充分吸取了以往的成功经验，迎合苏州市房地产市场的需要，建设一个高性价比、具有长远升值发展潜力的现代生活家园。 理想城二期至景小高层，主要集中于中央景观轴两侧，临近4000平米休闲会所和苏州外国语附属幼儿园入口，景观价值优越，户型面积从60多到140平米左右，整体设计感趋于宽阔舒适，在同质化市场产品中，寻求更主流的生活状态。 |
新创大河山位于苏州高新区开山河西、何山路北，位居白马涧生态高尚居住区，距离长江路商业圈仅三公里，依据新区政府规划，何山路西联合白马涧生态园，将成一块低密度、原生态、纯自然的居住区，拥有高价值的居住功能，与原生态山水自然相邻。新创大河山位于高新区何山路西端，低密度居住区，北环路的延伸的直接辐射地，10分钟瞬间到达观前、石路、南门商业生活区。20分钟切换园区、新区、市区高架，高速公路，交通便捷。 项目总用地面积163504.7平方米，住宅总建筑面积125478平方米，容积率0.8，建筑密度仅为27%。项目建筑风格为新装饰主义国际风格，产品类型为双拼、联排和电梯多层。双拼别墅面积270-310平米之间，联排别墅面积在180—260平方米之间，电梯多层面积在87-178平米左右。项目自带4000平米的七彩国际幼儿园，为新区稀缺性山景低密度住宅小区。 |
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