网友评分 |
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综合评分52分249人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分112人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平方米 |
20元/月/m² |
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车位费 |
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200 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新区长江路819号（长江路以西，嵩山路以北，水产城对面） |
工业园区环金鸡湖商圈东侧，翠园路南华池路东 |
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交通状况 |
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公交：303、321、316、326、329路至长江路农副产品批发市场(理想城)站下、或328、319路到珠江路北站下车即到小区西门(西门正好是到目前在售的楼盘最近的大门)。 新创理想城地处苏州高新区规划重点发展区域——西北版块的腹地，环西延高新区快速路工程，东起新庄立交，连接鹿山路，然后一路向西跨长江路、珠江路、金枫路、湘江路、建林路等道路。新区主干道长江路、马运路相交其中，地理位置十分方便，从市区到新创理想城大概公交40分钟左右。四周道路：东-长江路、南-嵩山路、西-运新路、北-312国道。 |
156路、219路、258路、120路、28路、168路等公交路线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨1号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月12日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预新2011 |
苏房预园区201912号 |
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入住时间 |
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2011年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2005年08月01日 |
2009年01月01日 |
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城区 |
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1 |
暂无 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.55 |
18.47 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3800户 |
1500户 |
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建筑面积 |
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500000㎡ |
393208㎡ |
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占地面积 |
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300000㎡ |
21280㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
苏州超高层地标建筑 |
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车位数 |
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760个（地上160、地下600） |
1265（住宅） |
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车位配比 |
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0.5 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水（民用） |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育：苏州科技学院、高新区长江小学、枫桥第二中学、苏州外国语学校附属幼儿园 医院：枫桥人民医院、虎丘医院 银行：中国银行 景观：大白荡生态公园 商业：天悦龙庭大酒店、阳山湾度假酒店、水产城、麦德龙、绿宝广场 其他：苏州高新国际汽车城、、枫桥工业园 |
酒店:沸腾CBD 其他:圆融时代广场、圆融星座、星湖大厦、工业园区管委会 |
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内部配套 |
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社区配套：苏州外国语学校附属幼儿园、商业街、会所、便利店 |
苏州尼依格罗酒店 |
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周边景观 |
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大白荡生态公园 |
金鸡湖景区 |
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周边公园 |
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暂无 |
金姬墩公园、中塘公园、摩天轮公园 |
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周边医院 |
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枫桥人民医院、虎丘医院 |
上海交通大学医学院附属苏州九龙医院 |
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周边学校 |
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苏州科技学院、苏州外国语学校附属幼儿园、高新区长江小学、枫桥第二中学 |
苏州工业园区景城学校、工业园区星湾学校东校区 |
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周边交通配套设施 |
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公交：303、321、316、326、329路至长江路农副产品批发市场(理想城)站下、或328、319路到珠江路北站下车即到小区西门(西门正好是到目前在售的楼盘最近的大门)。 新创理想城地处苏州高新区规划重点发展区域——西北版块的腹地，环西延高新区快速路工程，东起新庄立交，连接鹿山路，然后一路向西跨长江路、珠江路、金枫路、湘江路、建林路等道路。新区主干道长江路、马运路相交其中，地理位置十分方便，从市区到新创理想城大概公交40分钟左右。四周道路：东-长江路、南-嵩山路、西-运新路、北-312国道。 |
轨道交通1号线星湖街地铁站、时代广场地铁站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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安保系统：周界防越报警系统、闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、电子巡更系统、楼宇设备监控系统、安全防范系统 智能化设施：停车场管理系统、公共设施监控系统、背景音乐系统、LED显示屏系统 其他配置：机房系统 综合管路系统：一卡通系统、电视通讯系统、结构化综合布线系统、机房工程等 外墙：涂料、面砖 电梯厅：不锈钢墙面 进户门：防火门 窗材：铝合金双层中空玻璃 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州新创建设发展有限公司 |
中新苏州工业园区置业有限公司,香港九龙仓集团 |
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投 资 商 |
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苏州新创建设发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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新港物业 |
九龙仓物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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博思堂有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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博思堂有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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新创理想城地处苏州高新区规划重点发展区域——西北版块的腹地，占地约30万平方米，总建筑面积约50万平方米，项目规划稀有多层、小高层、高层及商业， 幼儿园，及地下汽车库，绿地率40%；主力户型两房80-90平米左右，三房110-120平米左右。一期将推出稀有多层，以精致二房、三房为主。立足于打造“苏州城西50万方标志性社区”，是高新区大型核心居住社区之一。新创理想城作为新创集团本年度的重点建设项目，可以说是新创公司14年精粹硕果之集大成者，充分吸取了以往的成功经验，迎合苏州市房地产市场的需要，建设一个高性价比、具有长远升值发展潜力的现代生活家园。 理想城二期至景小高层，主要集中于中央景观轴两侧，临近4000平米休闲会所和苏州外国语附属幼儿园入口，景观价值优越，户型面积从60多到140平米左右，整体设计感趋于宽阔舒适，在同质化市场产品中，寻求更主流的生活状态。 |
九龙仓国际金融中心超高层项目位于苏州工业园区271号地块内，圆融时代广场东侧，西面正对金鸡湖。苏州工业园区环金鸡湖商圈东侧，地块东依星湖街，西靠华池路，南接河道，北临翠园路，地块面积为21280.89平方米，总建筑面积393,208平方米。 项目包含一座92层、高达450米的苏州第一高楼，以及一座裙楼和波浪形广场，并在顶层(92层)设立观光平台，俯瞰苏城全貌。苏州国际金融中心超高层项目预计在2013年落成。项目将建设成大型综合商业项目，汇聚甲级办公楼办公、精品特色酒店、豪华单层及高端复式酒店式公寓。 项目设计挖掘苏州历史和城市印象中重要元素——水元素，并结合现状，整体采用“鲤鱼跳龙门”之“鱼”作为象征主题，寓意繁荣昌盛；大楼面向金鸡湖，迎水展开，如鱼尾般曼妙的弧线，从水面沿裙房一直延伸至主塔楼，这个项目也将成为苏州城市一道亮丽的天际线。 同为450米的江苏第一高楼，苏州国际金融中心主体建筑高92层，而南京紫峰大厦则为89层，前者比后者多了三层。不过，据透露，南京紫峰大厦的裙楼为6层，而苏州国际金融中心裙楼为3层，这样算来两楼的实际高度的确是一样高，应该并列为江苏第一高楼。 |
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