网友评分 |
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综合评分63分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分354人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.93元/月/平米 |
高层2.62元/月/平米，别墅3.55元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新区狮山街道鑫苑路西、区间路南 |
园区亭盛街66号（园区星湖街与唯澄路交汇处） |
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交通状况 |
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在建的轨交3号线可与1号线苏州乐园站换乘，与2号线宝带路站换乘，42路可以直通苏州乐园、302可以到达绿宝广场、300路可以达到石路。 |
公交：87/129/161/169/238等路公交到阳澄湖大码头首末站下； 地铁：1号线星湖街站（距本项目只有5分钟车程） 驾车：沪宁城际铁路工业园区站距项目只有2分钟车程； 北环高架东延至星湖街，此枢纽距项目只有2分钟车程； 唯亭城铁站距本项目仅7分钟车程 |
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轨道交通 |
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轻轨3号线 |
轻轨1号线 |
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开盘时间 |
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2016年01月18日 |
2015年04月25日 |
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销售许可证 |
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苏房预高新2016009号 |
苏房预园2013 |
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入住时间 |
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2017年08月 |
2016年09月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2015年08月01日 |
2010年12月30日 |
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城区 |
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1 |
暂无 |
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建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2 |
0.93 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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442户 |
484户 |
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建筑面积 |
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67267.84㎡ |
172000㎡ |
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占地面积 |
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26786.7㎡ |
185000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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442 |
地下400个（2#、4#地块） |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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隔热保温层 |
暂无 |
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板 块 |
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狮山版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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二次变频供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：新区美罗、泉屋百货、乐天玛特、狮山永利广场、狮山国际、新区金融商业中心、新城花园酒店、香格里拉酒店 周边景观：苏州乐园、石湖景区 周边就医：苏州中医院 苏大附属第二医院 周边学校： 蒙台梭利幼儿园、横塘中心小学附属幼儿园 新区实验小学分校、苏州新区一中 周边交通： 地铁：轻轨3号线横山路站 环线：南环快速路、西环快速路、中环快速路 公交：37路、42路、300路、302路、328路、355路、415路等 |
商业：邻里中心、特色商业街(规划中)、餐饮街、船餐厅 国际级休闲度假区：环绕阳澄湖的昆山阳澄湖旅游度假区、苏州相城区生态旅游度假区、隶属园区的生态旅游度假区。四星级以上的酒店进驻：悦榕庄、鑫湖国际酒店、阳澄湖置地度假酒店、商旅阳澄湖度假酒店。 阳澄食街、阳澄农庄、重元寺 、救生直升机停机坪、长三角最大的高尔夫球场。 国际级滨湖配套：70万平米的“阳澄湖湖滨生态景区”：足球场、篮球场、极限运动区、美食广场、野营区、户外烧烤区及垂钓平台等。 2公里范围内：园区青剑湖学校、幼儿园，邻里中心、特色商业街、青剑湖商业街、唯亭镇政府、医院、九龙医院。 5公里范围内：CSSD行政中心、圆融时代广场、科文中心、国际博览中心、摩天轮主题乐园、月光码头等。 国际级生态湖区：阳澄湖水域面积达120平方公里。中信森林湖拥有近10公里的湖岸线。 国际都市生活圈：沪宁城铁、京沪高铁和规划中的常苏城铁、苏嘉城铁，构造苏州的长三角“1小时都市生活圈”。 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼儿园、商业 |
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周边景观 |
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苏州乐园、石湖景区 |
阳澄湖、青剑湖、湖滨生态体育公园 |
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周边公园 |
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苏州乐园、石湖景区 |
国际级生态湖区：阳澄湖水域面积达120平方公里。中信森林湖拥有近10公里的湖岸线。 |
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周边医院 |
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苏大附属第二医院、明基医院、明基医院 |
九龙医院 |
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周边学校 |
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成大幼儿园、新区实小、新区一中、成大实验小学 |
园区青剑湖学校、幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：轻轨3号线横山路站 环线：南环快速路、西环快速路、中环快速路 公交：37路、42路、300路、302路、328路、355路、415路等 |
公交：176、238路至唯盛邻里中心。 项目距离沪宁城际铁路工业园区站2分钟车程，北环高架东延至星湖街，此枢纽距项目只有2分钟车程，距离轻轨1号线星湖街站5分钟车程。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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一梯两户、两梯两户 |
一梯两户、两梯两户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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金屋高新地产 |
中信地产苏州公司 |
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投 资 商 |
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苏高新集团 |
中信地产苏州公司 |
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物业公司 |
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苏州华新国际物业 |
中信深圳物业有限公司苏州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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苏州市同策房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
苏州工业园区麦田房地产投资咨询有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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锦悦湾，是继荷澜庭后，苏高新集团又一力作。项目地处滨河路358号，位于狮山商贸圈——新区颇受瞩目的板块，拥有繁华的商业、优质的教育配套。比邻在建3号线地铁横山路站，靠近南环线高架，公共交通、私家交通出行都十分便捷畅快。 京杭运河胥江河交汇浅湾之地，锦悦湾占地2.6万多方，规划建筑面积6.7万多方，环山河流经项目南边，西边靠近政府重点打造的横山景区。项目由六幢17层高的住宅楼组成，将打造90—142㎡舒适人居，通透全明的阳光户型设计，林木错落的组团式立体景观，致力于构建山水人文住区。 |
苏州中信森林湖项目用地面积约18.5万方，总建面积约17.2万方。社区以低密度、高品质的别墅产品为主，物业类型包括独栋别墅、联排别墅和精装高层公寓三种产品体系塑造出休闲安逸、质朴的度假生活感受。整个社区以托斯卡纳建筑风情营造低密度生活社区，结合苏州当地人居习惯进行改良，形成兼具异域风情和居住舒适度的建筑形态。 中信森林湖在整体规划上将人居的舒适度和空间感放在考量的首位，不惜减少对土地利用价值的追求，降低建筑层数，提升居住品质，为一座城市提供一个高品质的生活居所。 本项目北临澄湖路、东至星湖街、南抵湖滨路、西靠阳澄路。西、北两面占据了园区阳澄湖最美的一段10公里湖岸。用地面积约18.5万方，总建面积约17.2万方。社区以低密度、高品质的别墅产品为主，物业类型包括独栋别墅、联排别墅和精装高层公寓三种。建筑风格为托斯卡纳风情，但同时结合了苏州人居习惯进行改良，形成兼具异域风情感和居住舒适度的住宅产品。 |
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