网友评分 |
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综合评分92分121人参与 交 通：19分/20分 环 境：17分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分75分186人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.4元/月/平米 |
酒店式公寓4.68元/月/平米；商铺4.21元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文昌路与大同路交汇处 |
吴中区木渎镇中山东路98号(凯马大酒店对面) |
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交通状况 |
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公交：303、328（大同路站），321、326、329（文昌路站），316(G312下)；在建轻轨3号线（文昌路站）；在建有轨电车2号线鸿福路站/大同路站； |
南环路西延线，中环之内，地铁1号线金枫路出口向南500米，交通十分便利，南面苏福路和东面珠江路两条主干道是连接市区和木渎古镇的必经之路，公交线路有662路、502路、65路、511路、63路、315路、游4路等多条公交线路。东面的珠江路是高新区连接未来胥江新城的主要干道。 |
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轨道交通 |
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有轨电车2号线,轻轨3号线 |
轻轨1号线 |
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开盘时间 |
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2018年03月17日 |
2014年10月 |
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销售许可证 |
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苏房预高新2017031号 |
苏房预吴2014 |
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入住时间 |
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2018年06月 |
2015年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年05月 |
2012年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,商铺 |
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容积率约 |
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2.3 |
2.98 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3862户 |
833户 |
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建筑面积 |
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486146.12㎡ |
113607㎡ |
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占地面积 |
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171334.4㎡ |
34325㎡ |
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一句话描述 |
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新区浒关中环西线旁刚需高层 |
暂无 |
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车位数 |
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4143 |
547 |
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车位配比 |
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1:1.07 |
1:0.66 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
木渎版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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绿宝广场、大润发、兴贤商业广场、汇金广场、铂金广场、天玺商业街、华润万家、永旺梦乐城、宜家 |
附近景点：木渎古镇、灵岩山景区综合商场：上海华联、华润超市、世纪联华、好又多超市银行：建设银行、交通银行、农业银行、江苏银行医院：木渎人民医院，明基医院其他：凯马娱乐城、东方云顶休闲会馆、迪欧咖啡厅等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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大白荡城市生态公园，大阳山森林公园 |
木渎古镇、灵岩山景区 |
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周边公园 |
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大白荡城市生态公园，大阳山森林公园 |
木渎公园 |
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周边医院 |
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苏大附二院高新区分院 |
木渎人民医院、明基医院 |
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周边学校 |
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高新区实验初级中学附属实验小学，上河郡幼儿园、文星小学幼儿园、浒关中心小学幼儿园、阳山实验幼儿园/中小学、文星小学，阳山实验学校，吴县中学，浒关中心小学，浒关中学 |
木渎小学 |
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周边交通配套设施 |
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中环快速路；在建轨交3号线文昌路站；在建有轨电车2号线鸿福路站/大同路站；公交：303、328(大同路站)，321、326、329(文昌路站)，316(G312下)； |
轨道交通1号线:邻近1号线金枫路、汾湖路站， 其他交通情况：公交线路：662、502、65、511、63、315、游4在谢巷下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州旭高房地产开发有限公司 |
苏州东和置业有限公司 |
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投 资 商 |
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旭辉控股（集团）有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海永升物业管理有限公司苏州分公司 |
上海上房物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鸿文雅苑—旭辉深耕苏州十载巅峰之作，专注打造苏州配套全，综合品质高的生活社区。 项目毗邻中环快速路高新区段；建设中的轻轨3号线文昌路站、鸿福路站就在家门口，未来规划轻轨6号线、轻轨9号线站点围绕项目周边；有轨电车2号线大同路站，通达新区核心绿宝广场、永旺商圈、举步可达大润发商圈。项目规划为高层、洋房两大产品系列。 旭辉城版块依靠巨大的区位优势和城市规划利好，将接力狮山路版块，成为新区未来最大的城市增长动力。 |
花样城，位于珠江路与苏福路口，踞守新区、吴中区双区枢纽之地，是新城西板块崛起的一颗商业新星。项目规划有15万方，集百货、娱乐、餐饮、酒店式公寓、影城、文化教育等多种业态于一体，打造全新时尚商圈，满足大众一站式消费新趋势。 随着新城西板块的日益崛起，目前区域内品牌房企云集。合景、朗诗、方圆、合润、浙建集团等品牌开发商纷纷进驻，如此多的住宅区云集，势必将会带来巨大的消费能力，为花样城的发展带来巨大的后续能量。 随着轻轨一号线的全面通车，花样城作为轻轨辐射区域，届时，多方人流在此汇聚，带来庞大客流和商流，不仅是交通枢纽，更是财富引擎。同时，南环西延工程、轻轨一号线、苏福路高架为将新城西板块的交通再次升级, 进一步将新城西板块融入主城区，为财富开拓更广阔前景。 花样城采用欧洲建筑风格，强化硬件设施和配套，对花样城进行全方位的规划设计，以“万商门户、潮流基地”为定位，以一站式玩乐购为宗旨，品牌商家云集，5.9米挑高精装叠加公馆，打造时尚与雅优完美结合的亮丽生活。 本期房源包括公寓约180套，商铺约30套；公寓户型30-60平米、商业面积30-150平米。 |
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