网友评分 |
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综合评分56分106人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.74元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中区临湖镇新市街518号 |
苏站路1088号（近江宙路） |
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交通状况 |
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临近中环快速路、吴中大道、东山大道、环太湖大道；轨道交通5号线、4号线支线、1号线、7号线；有轨电车T1 |
苏站路往东至东环路，前往园区核心商圈5-10分钟车程； 往南至临顿路即入观前核心商圈； 往南至北环可转东环或西环高架，至园区或新区核心位置； 往北至城北西路、相城区核心板块； 往南车行5分钟即达苏州火车站； 轻轨2号线（平河路站）距离项目步行约5-10分钟可达；轻轨4号线（规划中） 公交线路配备119、50、82、518、6路到苏站路光华桥西下车步行1分钟即可到达。 公交线路70路东线、166路到平川路姑苏区行政中心东步行2分钟到达。 |
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轨道交通 |
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轻轨5号线 |
轻轨2号线,轻轨4号线 |
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开盘时间 |
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2017年03月 |
2016年01月 |
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销售许可证 |
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苏房预吴中2017014号 |
苏房预姑苏2015 |
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入住时间 |
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2017年09月 |
2017年04月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年06月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.05 |
2.799 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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764户 |
380户 |
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建筑面积 |
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95844.5㎡ |
72415.72㎡ |
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占地面积 |
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90882㎡ |
20079.5㎡ |
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一句话描述 |
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仅剩一套样板房的品牌别墅社区 |
暂无 |
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车位数 |
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879 |
946 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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吴中太湖新城版块 |
平江新城版块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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悦达商业广场 |
周边商业：观前商圈、石路商圈、万达商圈 周边银行：工商银行、建设银行、中国邮政 周边医院：市立医院北区、平江医院、苏州大学附一医院 周边学校：善耕小学、平江新城实验小学、草桥中学、平江幼儿园、亿贝幼儿园 |
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内部配套 |
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暂无 |
自带配套商业 |
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周边景观 |
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苏州太湖园博园、 |
暂无 |
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周边公园 |
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农民公园、太湖缘公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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临湖卫生院、木渎人民医院、吴中人民医院 |
市立医院北区、平江医院、苏州大学附一医院 |
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周边学校 |
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临湖一中、临湖实验小学 |
善耕小学、平江新城实验小学、草桥中学 平江幼儿园、亿贝幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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临近中环快速路、吴中大道、东山大道、环太湖大道；轨道交通5号线、4号线支线、1号线、7号线；有轨电车T1 |
规划轻轨2号线(平河路站)距离项目步行约5-10分钟可达，轻轨4号线(规划中)；公交线路配备119、50、82、518、6路等，到苏站路光华桥西下车步行1分钟即可到达。 公交线路70路东线、166路到平川路姑苏区行政中心东步行2分钟到达。火车站、环线、双轻轨、城际高速4维交通。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州绿地苏兴房地产开发有限公司 |
苏州中锐金汇置业有限公司 |
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投 资 商 |
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绿地集团、苏州东兴房产 |
中锐集团,沙钢集团 |
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物业公司 |
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绿城物业 |
华田物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
苏州新明阳房产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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苏州园上圆项目由世界500强绿地集团投资开发，位于吴中太湖新城核心位置。毗邻3500亩园博园和300亩城市公园，位于园博园和城市公园之间，是天然的氧吧社区。与本案西侧一街之隔的园博园是江苏省第9届园艺博览会，开园时间2015年4月18日-5月18日，依托紧邻太湖的地缘优势精心打造22公顷湖畔景观公园和10公顷滨湖景观带，闭园后将保留为大型的生态公园；本案东侧一街之隔的城市公园是苏州市仅有的最大的小区内私家湿地公园，公园内所有湖泊水均是直接源自太湖的活水。 本案入则宁静，出则繁华。商业配套与教育资源一应俱全，大型商业综合体、超市、菜场、银行、医院、幼儿园、小学、初中、颐舍温泉等配套齐全。小区内非常用心地设计了很有创意的多主题、多变化的植物对景，整个小区设定为春夏秋冬四种不同主题的植物组团，春天：桃溪柳陌(桃花)，夏天：佳晴喜雨(芭蕉和孝顺竹)，秋天：满拢桂香(桂花)，冬天：梅林落英(梅花)。让您足不出户在每个不同的季节，都能欣赏到不同的美景，一年四季都能感受到太湖美景和鸟语花香。 产品有洋房与联排MINI别墅，洋房面积55-110㎡，联排面积140-160㎡，每户均赠送名牌空气源热泵中央热水。洋房有超高得房率88%，所有卧室均赠送飘窗，一室两厅、两室两厅、三室两厅、复式结构等各种户型均能满足不同客户需求。联排别墅超大面宽6.8米，客厅挑高4.4米，大气奢华，主卧为卧室+书房+衣帽间+卫生间+南北双露台的大套房设计，雍容华贵的极致享受。 小区物业聘请国内最的绿城物业服务集团有限公司来进行管理，绿城物业拥有多年高端物业的管理经验，苏州市区最高端的两个别墅项目绿城桃花源、绿城御园都是绿城物业提供的物业服务，为您提供五星级精致贴心的物管服务。 本案既有太湖得天独厚的景观资源，又有深厚的历史和文化底蕴(是康熙皇帝和历代国家最高领导人来苏居所)。在拥有如此景观和文化底蕴的区域，世界500强绿地集团强势进入，给您打造环境最好、景观最好、产品设计最佳的最理想居所。 圆满人生，境在此中！ |
往南至临顿路即入观前核心商圈； 往南至北环可转东环或西环高架，至园区或新区核心位置； 往北至城北西路、相城区核心板块； 往南车行5分钟即达苏州火车站； 轻轨2号线(平河路站)距离项目步行约5-10分钟可达；轻轨4号线(规划中) 公交线路配备119、50、82、518、6路到苏站路光华桥西下车步行即可到达。 公交线路70路东线、166路到平川路姑苏区行政中心东步行到达。 项目户型设计较为舒适，楼盘整体地理位置优越，往东至东环路，方便前往园区人气商圈； 往南至临顿路即入观前商圈； 往南至北环可转东环或西环高架，至园区或新区繁华位置； 往北至城北西路、相城区板块位处平江新城，紧邻商圈，生活便利，还有沿街商铺同步发售 |
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