网友评分 |
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综合评分56分106人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.74元/月/平米 |
3.10元/月/平方米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中区临湖镇新市街518号 |
姑苏区桐泾路西、劳动路南(中国农业银行斜对面) |
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交通状况 |
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临近中环快速路、吴中大道、东山大道、环太湖大道；轨道交通5号线、4号线支线、1号线、7号线；有轨电车T1 |
地铁2号线劳动路站、胥江路站，地铁5号线港务路站；近达西环快速路、南环快速路等城市主干道。 |
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轨道交通 |
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轻轨5号线 |
轻轨5号线,轻轨2号线 |
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开盘时间 |
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2017年03月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预吴中2017014号 |
苏房预姑苏2019024号 |
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入住时间 |
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2017年09月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年06月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.05 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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764户 |
1800户 |
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建筑面积 |
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95844.5㎡ |
258880㎡ |
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占地面积 |
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90882㎡ |
107975㎡ |
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一句话描述 |
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仅剩一套样板房的品牌别墅社区 |
古城胥江旁装修高层 |
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车位数 |
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879 |
2650 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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吴中太湖新城版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水（民用） |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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悦达商业广场 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
双会所、恒温泳池 |
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周边景观 |
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苏州太湖园博园、 |
留园，西园古刹，桐泾公园 |
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周边公园 |
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农民公园、太湖缘公园 |
桐泾公园 |
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周边医院 |
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临湖卫生院、木渎人民医院、吴中人民医院 |
苏州大学附属第二医院 |
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周边学校 |
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临湖一中、临湖实验小学 |
沧新第二幼儿园，立达中学总部，劳动路小学、姑香苑小学校 |
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周边交通配套设施 |
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临近中环快速路、吴中大道、东山大道、环太湖大道；轨道交通5号线、4号线支线、1号线、7号线；有轨电车T1 |
地铁2号线劳动路站、胥江路站，地铁5号线港务路站；近达西环快速路、南环快速路等城市主干道 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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毛坯 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州绿地苏兴房地产开发有限公司 |
苏州新客盟信息技术有限公司 |
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投 资 商 |
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绿地集团、苏州东兴房产 |
苏高新集团 |
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物业公司 |
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绿城物业 |
绿城物业服务集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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苏州园上圆项目由世界500强绿地集团投资开发，位于吴中太湖新城核心位置。毗邻3500亩园博园和300亩城市公园，位于园博园和城市公园之间，是天然的氧吧社区。与本案西侧一街之隔的园博园是江苏省第9届园艺博览会，开园时间2015年4月18日-5月18日，依托紧邻太湖的地缘优势精心打造22公顷湖畔景观公园和10公顷滨湖景观带，闭园后将保留为大型的生态公园；本案东侧一街之隔的城市公园是苏州市仅有的最大的小区内私家湿地公园，公园内所有湖泊水均是直接源自太湖的活水。 本案入则宁静，出则繁华。商业配套与教育资源一应俱全，大型商业综合体、超市、菜场、银行、医院、幼儿园、小学、初中、颐舍温泉等配套齐全。小区内非常用心地设计了很有创意的多主题、多变化的植物对景，整个小区设定为春夏秋冬四种不同主题的植物组团，春天：桃溪柳陌(桃花)，夏天：佳晴喜雨(芭蕉和孝顺竹)，秋天：满拢桂香(桂花)，冬天：梅林落英(梅花)。让您足不出户在每个不同的季节，都能欣赏到不同的美景，一年四季都能感受到太湖美景和鸟语花香。 产品有洋房与联排MINI别墅，洋房面积55-110㎡，联排面积140-160㎡，每户均赠送名牌空气源热泵中央热水。洋房有超高得房率88%，所有卧室均赠送飘窗，一室两厅、两室两厅、三室两厅、复式结构等各种户型均能满足不同客户需求。联排别墅超大面宽6.8米，客厅挑高4.4米，大气奢华，主卧为卧室+书房+衣帽间+卫生间+南北双露台的大套房设计，雍容华贵的极致享受。 小区物业聘请国内最的绿城物业服务集团有限公司来进行管理，绿城物业拥有多年高端物业的管理经验，苏州市区最高端的两个别墅项目绿城桃花源、绿城御园都是绿城物业提供的物业服务，为您提供五星级精致贴心的物管服务。 本案既有太湖得天独厚的景观资源，又有深厚的历史和文化底蕴(是康熙皇帝和历代国家最高领导人来苏居所)。在拥有如此景观和文化底蕴的区域，世界500强绿地集团强势进入，给您打造环境最好、景观最好、产品设计最佳的最理想居所。 圆满人生，境在此中！ |
姑苏古城2500年春秋故都，人文底蕴丰盛瑰丽，山水园林冠绝天下。海胥澜庭静卧于古城核心桐泾南路，胥江之畔，承袭古城地脉尊崇，苏高新集团继2015新区明星作品---“荷澜庭”之后，热献古城，一脉姑苏，澜庭再续，倾心打造苏高新集团2016古城情怀作品——“海胥澜庭”。未来将建成一座拥有1800多住户的城市中央公园住区。 项目紧靠胥江一级景观带，15.5公里环古城河健身步道一线贯通，风光旖旎无限迷人；周边胥江畔城市商业综合体集群崛起，演绎城市万象繁华；相近苏州市政府、苏州市体育中心；毗邻苏州中心城区最大的市级公园——桐泾公园，更揽盘门景区、运河公园入怀，拥抱世人艳羡的绿色生活，领衔城市中的公园秘境。 海胥澜庭咫尺地铁2号线劳动路站、胥江路站，地铁5号线港务路站；近达西环快速路、南环快速路等城市主干道。纵贯全城，瞬享点滴时光。 古城文化底蕴深厚，潜移默化熏陶孩子的成长。海胥澜庭毗邻苏州市殿堂级教育品牌——苏州市立达中学。迄今，在立达毕业生中被哈佛、耶鲁、剑桥、牛津等世界一流学府录取已超过150人。 此外，项目由逾百年历史的澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计量身定制古城现代公园大境，柏涛曾成功缔造2000年悉尼奥运会主场馆、澳大利亚国家网球中心等名誉建筑；景观设计上，ASLA、IFLA、AIA、USGBC会员，中国十大优秀景观设计企业——Antao Design为项目量身制定世纪人居风貌。 独揽三千年一脉的姑苏大地，古城是推窗永恒的壁画；构一道隽永的东方长廊，连接吴地文化的深邃悠远；采几块多姿的湖畔奇石，分一片迷蒙的吴门烟雨；吟一曲绵延的姑苏咏唱，忆几个浓情的岁月章回。古城的每一次相遇，都是久别重逢！回到古城，回到少年锦时……苏高新集团2016古城情怀作品——海胥澜庭,最好的时代，才刚刚开始！ |
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