网友评分 |
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综合评分62分122人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分234人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.19元/月/平米 |
别墅3.24元/月/平方米 高层2.73元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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苏州市吴中区金枫路东花苑路北（地铁一号线金枫路站南800米） |
吴中区友新路99号(友新路与石湖西路交汇处往南300米) |
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交通状况 |
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地铁：地铁1号线金枫路站，地铁5号线花苑路站 ； 环线：中环、南环西延段 公交车站：665路公交车，步行200米大治桥；2、68、38、622路等，步行50米花苑桥东。 |
公交54路至华村站，步行500米左右到达项目 自驾可转至友新高架、石湖西路即可； 轨交2号线新家桥站下。 |
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轨道交通 |
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轻轨1号线,轻轨5号线 |
轻轨2号线 |
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开盘时间 |
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2017年11月12日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预吴中2017237号 |
苏房预吴中2018004号 |
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入住时间 |
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2017年07月26日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年01月01日 |
2013年05月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
双拼别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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3.0 |
0.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2094户 |
208户 |
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建筑面积 |
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480000㎡ |
450000㎡ |
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占地面积 |
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160000㎡ |
300000㎡ |
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一句话描述 |
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木渎金枫路，中环双轨配套齐全 |
石湖景区内，干挂石材立面别墅 |
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车位数 |
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1675 |
地下车位数208 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:3.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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木渎版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：华中师范大学附属中学、附属小学幼稚园：正荣专属18班华师大附属幼儿园综合商场：大运城、东门町、花样城、印象城、大润发、华润万家、泉屋美罗、影视城、天虹商场医院:木渎人民医院、明基医院、圣爱医院银行:中信银行、建设银行、江苏银行、苏州银行邮局:吴中区邮政局木渎分局 |
世茂广场、南苏州生活广场、吴中万达广场、恒润国际商务广场、东吴怡景豪邸大酒店、港龙财智国际石湖风景区、上方山风景区苏州市中医院、吴中区人民医院苏州国际教育园区、长桥中学 、长桥中心小学 |
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内部配套 |
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暂无 |
小区内部会所 |
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周边景观 |
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木渎古镇、天平山风景区、龙池白马涧风景区、灵岩山、穹窿山 |
石湖风景区、上方山风景区 |
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周边公园 |
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上方山森林公园、太湖湿地公园 |
石湖风景区、上方山风景区 |
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周边医院 |
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木渎人民医院、明基医院、圣爱医院 |
苏州市中医院、吴中区人民医院 |
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周边学校 |
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中小学：华中师范大学附属中学、附属小学 幼稚园：正荣专属18班华师大附属幼儿园 |
苏州国际教育园区、长桥中学 、长桥中心小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：地铁1号线金枫路站，地铁5号线花苑路站 ； 环线：中环、南环西延段 公交车站：665路公交车，步行200米大治桥；2、68、38、622路等，步行50米花苑桥东。 |
公交54路至华村站，步行500米左右到达项目 自驾可转至友新高架、石湖西路即可； 轨交2号线新家桥站下 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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正荣苏南（苏州）房地产有限公司 |
苏州世茂新世纪房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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正荣苏南（苏州）房地产有限公司 |
世茂房产 |
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物业公司 |
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正荣物业管理有限公司 |
世茂物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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广州金燕达观广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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正荣·华府是中国房地产31强企业——正荣集团落子苏州的鼎力巨作，入选2014中国房地产优秀品牌项目。秉承“健康和幸福”的人居理念，旨在打造“健康”和“幸福”的高品质居住社区，满足不同年龄层的幸福生活，从根本上帮助正荣业主实现真正的健康幸福生活。 项目位于苏州城西板块核心，金枫路以东、花苑路以北，紧邻轻轨1号线与5号线，零距离对接“花苑路”匝道口双轨，中环双轨的立体交通体系，与金枫路、金山路、狮山路三大商圈繁华尽揽，成就一座幸福万象的社区。项目以莫奈式园林为基石，勾勒出八重归家礼仪、多主题会所，精工细筑约128-268㎡法式叠墅、约115-134㎡阔景高层，以优越区位、成熟配套和产品品质的完美融合定义城西人居新高度，全面建构苏州“中环双轨全龄幸福万象社区”。 |
千年石湖，只此一湾！世茂石湖湾，是滨水豪宅教父世茂地产2013年传世别墅著作。项目位于石湖景区内部，建筑采撷国际居住与当地文化，创新设计新亚洲风情大面宽双层独栋、类独栋、联排别墅，整个社区实行全地下行车系统，干挂石材立面。 隐于山水间的东方别墅大宅磅礴而来，揽尽苏州稀缺资源，仰观上方山春秋交替景致，俯察石湖串月千年名胜，坐拥26平方公里静谧湖景公园，成就院子里的湖?山?公园。造就时代风云之士的栖居理想。 世茂集团是一家以房地产为主，专门从事高端住宅、豪华酒店、商业办公为一体的综合性集团，从上世纪80年代起，经过20多年的发展，旗下现有：世茂房地产(0813HK)、世茂股份(600823SH)两家控股上市公司，构建了以生态住宅、商业地产、旅游地产和产业集群为核心的“四驾马车”发展战略。2012年更被评为中国房地产上市公司综合实力十强。 作为在中国大陆开发量最大的外资房地产企业(“2007中国外资房地产0”榜首)，世茂集团在中国大陆足迹遍布近四十个大中城市，分布于上海、北京、南京、杭州、武汉、苏州、沈阳、哈尔滨、烟台、嘉兴、绍兴、福州等地。开发的项目有90多个，在境外有中俄边境绥芬河国际商贸城市综合体、马来西亚运河城、香港创世纪，目前土地储备量5000万方，集团从“滨江模式的缔造者”到“豪宅教父”，从“豪宅教父”到“城市运营商”发展逐步升级。 集团在上海有七大项目：上海世茂滨江花园是中国住宅第一高楼，由七幢约60层200米高的全江景板式超高层组成，位于小陆家嘴黄埔江边与东方明珠、金茂大厦形成一波三峰美丽的城市天际线；上海世茂国际广场坐落于上海的城市心脏地带----南京路步行街起点位置，以333米的高度问鼎“浦西第一高楼”；上海世茂佘山庄园，是上海唯一具有三山一湖自然景观资源的稀有别墅区，平均每栋占地10亩左右，最贵的一幢约3亿，是2006年和2007年中国十大豪宅之首；除此之外上海还有5大项目：上海世茂佘山艾美酒店、上海世茂湖滨花园、上海外滩茂悦大酒店、上海世茂新体验及上海奉贤爱马尚郡。 |
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