网友评分 |
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综合评分62分122人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分140人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.19元/月/平米 |
2.33元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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苏州市吴中区金枫路东花苑路北（地铁一号线金枫路站南800米） |
相城区高铁新城澄阳路东，南天成路南 |
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交通状况 |
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地铁：地铁1号线金枫路站，地铁5号线花苑路站 ； 环线：中环、南环西延段 公交车站：665路公交车，步行200米大治桥；2、68、38、622路等，步行50米花苑桥东。 |
地铁：轻轨2号线 高铁苏州北站 高速：中环快速路 高铁：高铁苏州北站 公交：711路 京沪高铁苏州北站 712路 胡巷 77路 京沪高铁苏州北站 80路 京沪高铁苏州北站 811路 京沪高铁苏州北站- 胡巷 819路 京沪高铁苏州北站 83路 胡巷84路 胡巷 139路 京沪高铁苏州北站 快线8号 京沪高铁苏州北站 |
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轨道交通 |
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轻轨1号线,轻轨5号线 |
轻轨2号线,轻轨7号线 |
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开盘时间 |
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2017年11月12日 |
2016年09月 |
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销售许可证 |
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苏房预吴中2017237号 |
苏房预相城2015198号 |
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入住时间 |
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2017年07月26日 |
2016年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年01月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.0 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2094户 |
1560户 |
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建筑面积 |
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480000㎡ |
191395㎡ |
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占地面积 |
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160000㎡ |
60769㎡ |
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一句话描述 |
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木渎金枫路，中环双轨配套齐全 |
暂无 |
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车位数 |
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1675 |
机动车位：1265；非机动车位：1653 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
0.8:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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木渎版块 |
高铁新城版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：华中师范大学附属中学、附属小学幼稚园：正荣专属18班华师大附属幼儿园综合商场：大运城、东门町、花样城、印象城、大润发、华润万家、泉屋美罗、影视城、天虹商场医院:木渎人民医院、明基医院、圣爱医院银行:中信银行、建设银行、江苏银行、苏州银行邮局:吴中区邮政局木渎分局 |
中小学：南师大附属学校综合商场：高铁大厦、文旅万和广场、苏州国际物流大厦、圆融广场、万润国际中心、清华紫光、苏州港口发展大厦、国发大厦、苏州合景国际金融广场其他：苏州第二图书馆、生态公园、环秀湖风景区 |
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内部配套 |
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暂无 |
社区专享泳池 |
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周边景观 |
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木渎古镇、天平山风景区、龙池白马涧风景区、灵岩山、穹窿山 |
环秀湖风景区 |
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周边公园 |
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上方山森林公园、太湖湿地公园 |
生态公园 |
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周边医院 |
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木渎人民医院、明基医院、圣爱医院 |
相城区人民医院 |
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周边学校 |
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中小学：华中师范大学附属中学、附属小学 幼稚园：正荣专属18班华师大附属幼儿园 |
中小学：南师大附属学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：地铁1号线金枫路站，地铁5号线花苑路站 ； 环线：中环、南环西延段 公交车站：665路公交车，步行200米大治桥；2、68、38、622路等，步行50米花苑桥东。 |
地铁：轻轨2号线 高铁苏州北站 高速：中环快速路 高铁：高铁苏州北站 公交：711路 京沪高铁苏州北站 712路 胡巷 77路 京沪高铁苏州北站 80路 京沪高铁苏州北站 811路 京沪高铁苏州北站- 胡巷 819路 京沪高铁苏州北站 83路 胡巷84路 胡巷 139路 京沪高铁苏州北站 快线8号 京沪高铁苏州北站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 楼层状况:4幢18F、1幢29F、3幢31F、3幢33F |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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正荣苏南（苏州）房地产有限公司 |
金科集团苏州百俊房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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正荣苏南（苏州）房地产有限公司 |
金科股份 |
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物业公司 |
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正荣物业管理有限公司 |
金科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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广州金燕达观广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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正荣·华府是中国房地产31强企业——正荣集团落子苏州的鼎力巨作，入选2014中国房地产优秀品牌项目。秉承“健康和幸福”的人居理念，旨在打造“健康”和“幸福”的高品质居住社区，满足不同年龄层的幸福生活，从根本上帮助正荣业主实现真正的健康幸福生活。 项目位于苏州城西板块核心，金枫路以东、花苑路以北，紧邻轻轨1号线与5号线，零距离对接“花苑路”匝道口双轨，中环双轨的立体交通体系，与金枫路、金山路、狮山路三大商圈繁华尽揽，成就一座幸福万象的社区。项目以莫奈式园林为基石，勾勒出八重归家礼仪、多主题会所，精工细筑约128-268㎡法式叠墅、约115-134㎡阔景高层，以优越区位、成熟配套和产品品质的完美融合定义城西人居新高度，全面建构苏州“中环双轨全龄幸福万象社区”。 |
苏州金科观天下位于苏州相城区高铁新城澄阳路与南天成路交叉口，占地约6万方，总建19万方，小区绿化率达到60%。以公园为基底，发扬“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”五大邻里主张，独创五大主题邻里景观，社区里的老人、大人、孩子各得其所。苏州观天下社区专享亲子景观游泳池，家门口的水上世界。高品质景观串联丰富邻里交流空间，营造一个温馨的邻里生活住区。相城观天下紧邻高铁北站和轻轨线，以92-128平米产品为主，结合项目及周边城市环境，通过多种布局方式的比较，从整体空间形态到建筑细节的精心推敲，不仅力争创造一个高品味、安全与健康的城市社区，同时营造一个符合绿色环保理念的可持续发展人居环境。 |
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