网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
住宅：2.33元/平米/月 |
15元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
待定 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
春秋路与方桥路交汇处 |
苏州市沧浪区人民路458号，南门泰华边 |
||
交通状况 |
|||
|
苏州恒大悦珑湾2公里范围有中环北线(太阳路)、广济北路两大主干道，其中中环北线(太阳路)出入口距离苏州恒大悦珑湾不到1公里，在相距4.5公里处还有京沪高速出入口，业主自驾无论是去全市各区，还是去外地市都相当便利。 |
项目位于内环市区中心，周边公共交通南门站，交通便利。 |
||
轨道交通 |
|||
|
轻轨4号线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2011年06月 |
||
销售许可证 |
|||
|
苏房预相城202281号 |
预售许可证待上传 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2012年05月 |
||
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
40年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
尚未公布 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,塔楼,多层,小高层,高层 |
多层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商铺 |
商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
2 |
暂无 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1371户 |
120户 |
||
建筑面积 |
|||
|
256000㎡ |
30000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
85935㎡ |
暂无 |
||
一句话描述 |
|||
|
黄埭高新区全装修品牌楼盘 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1741 |
暂无 |
||
车位配比 |
|||
|
1:1.3 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
博世 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
黄埭版块 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无资料 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
商业环境：领华数码城，南门泰华，吴宫泛太平洋大酒店等； 周边景观：盘门景区； 周边医院(就医条件)苏州市立医院本部； |
||
内部配套 |
|||
|
自有会所（约976.28平米），内部包括室内恒温泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、全龄儿童游乐场。 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
苏州中国花卉植物园、荷塘月色湿地公园、虎丘湿地公园 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
春申湖公园、黄埭镇文体公园 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
相城区第二人民医院、黄埭镇长泾社区卫生站 |
暂无 |
||
周边学校 |
|||
|
黄埭中心幼儿园、黄埭小学、春申中学(初中)、黄埭中学(高中） |
红旗幼儿园,红旗幼儿园营养室,苏州市东大街小学校,江苏省苏州中学,江苏省新苏师范学校附属小学,苏州市民治路幼儿园竹辉分园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
苏州恒大悦珑湾附近公交车站有春秋路方桥路站：825路、879路；方桥路春秋路北站：879路；轨道交通4号线张庄站与苏州恒大悦珑湾相距约3.8公里。 |
南门商业区(公交站),西二路(公交站),南门(公交站),南门(地铁站),人民桥(公交站),工人文化宫南(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
苏州恒大房产开发有限公司 |
苏州瑞基房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
金碧物业有限公司苏州分公司 |
苏州金和物业 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
苏州世联兴业房地产顾问有限公司 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
苏州恒大悦珑湾位于相城区黄埭镇方桥路东、春秋路北，所在地块原为苏地2016-WG-60号地块，2016年9月23日由恒大以总价306793万元竞得，成交楼面价17850元/平米，溢价率116.37%。 苏州恒大悦珑湾规划建设12幢7-10层高的洋房、7幢16-19层高的高层，以一梯两户、3房户型为主，部分产品为顶层复式。全装修交付，产品内部有中央空调系统、环保材料、园区喷雾系统、高性能保温隔热材料，物业也将为业主提供24小时物管服务。 苏州恒大悦珑湾目前所处地段亦属于相城中央公园版块，周边生态环境宜人，除了春申湖公园外，附近还有荷塘月色湿地公园、苏州中国花卉植物园。 |
一：绝优地段：项目位于苏州市中心人民路458号，苏州最高端的百货商城—泰华商城就在项目旁边，金逸影城、领华数码城、文化宫、盘门景区、苏伦场、家乐福、五星级的吴宫泛太平洋酒店环伺左右！ 已经开工建设中的四号线地铁竹辉路站就在项目对面，2009年苏州《南门老汽车站地块及周边详细规划》中，人民路至竹辉路之间将布局地下空间，建设商业街进行串联，极大的扩充南门商圈的通达性！届时，南门商圈扩容将主要走向地下，至2020年，地下空间将达到44万平米，真正实现“地上+地下”的完美整合！新象城，就在中心！ 二：绝优回报 实力运营商“统一经营、统一管理”，十年返租，总收益率达到115%！ 第1-2年回报率均为16%，一次性抵扣房款； 第3-5年为30%， 第6-7年24%，(第七年至第九年期末，您还可以选择由开发商100%回购，投资无风险！) 第8-10年45%，。 三：一线品牌入驻，实力保证！必胜客、KFC、味千拉面、永和大王、真功夫、海澜之家，屈臣氏、DQ、真正的“小商铺 大生意”！ 开发商简介： 苏州瑞基房地产开发有限公司成立于2001年，具有房地产二级开发资质，注册资金5000万元。公司以实现建筑生活理想为己任，坚持品质创品牌、创新求发展，通过不断的整合、创新、%C |
||
