网友评分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分73分328人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.33元/平米/月 |
2.19元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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春秋路与方桥路交汇处 |
吴中经济开发区郭巷街道郭新东路78号（尹山湖北路郭巷北路交汇处） |
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交通状况 |
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苏州恒大悦珑湾2公里范围有中环北线(太阳路)、广济北路两大主干道，其中中环北线(太阳路)出入口距离苏州恒大悦珑湾不到1公里，在相距4.5公里处还有京沪高速出入口，业主自驾无论是去全市各区，还是去外地市都相当便利。 |
公交：138、59路到郭新街东；67、501、59路到郭巷国泰三村东等；小区附近有7条公交路线路经过，分别到达苏州各个区域。如：138路可直接到达园区湖东星湖街，501路可直接到达石路，67路可直接到达新区绿宝广场，550可直接到南门汽车站换乘任一公交线路，513路可到葑门换乘站。 轻轨2号(在建) |
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轨道交通 |
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轻轨4号线 |
轻轨2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年01月09日 |
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销售许可证 |
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苏房预相城202281号 |
苏房预吴2014112号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2012年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,多层,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1371户 |
1450户 |
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建筑面积 |
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256000㎡ |
251610.99㎡ |
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占地面积 |
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85935㎡ |
106659.9㎡ |
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一句话描述 |
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黄埭高新区全装修品牌楼盘 |
暂无 |
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车位数 |
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1741 |
地下1202个 |
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车位配比 |
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1:1.3 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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博世 |
暂无 |
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板 块 |
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黄埭版块 |
尹山湖版块 |
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供水方式 |
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暂无资料 |
直供水和变频恒压供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
综合商场：尹山湖商业广场、国泰商业步行街、尹山湖商业水街(在建)、尹山湖商业CBD(规划) 公园、自然景观：尹山湖生态公园 中小学：郭巷小学 郭巷中学 幼稚园：郭巷幼儿园 医院：郭巷社区卫生所 周边商业：尹山湖商业广场、小区10万多方的商业 会所 、幼儿园 |
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内部配套 |
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自有会所（约976.28平米），内部包括室内恒温泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、全龄儿童游乐场。 |
小区10万多方的商业 |
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周边景观 |
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苏州中国花卉植物园、荷塘月色湿地公园、虎丘湿地公园 |
尹山湖景区、独墅湖景区、尹山湖生态公园 |
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周边公园 |
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春申湖公园、黄埭镇文体公园 |
尹山湖20公顷运动公园 |
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周边医院 |
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相城区第二人民医院、黄埭镇长泾社区卫生站 |
郭巷社区卫生所 |
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周边学校 |
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黄埭中心幼儿园、黄埭小学、春申中学(初中)、黄埭中学(高中） |
幼稚园：郭巷幼儿园、蓝天艺术幼儿园 中小学：郭巷小学 郭巷中学、苏大附中(在建)、中心小学 |
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周边交通配套设施 |
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苏州恒大悦珑湾附近公交车站有春秋路方桥路站：825路、879路；方桥路春秋路北站：879路；轨道交通4号线张庄站与苏州恒大悦珑湾相距约3.8公里。 |
138、59路到郭新街东；67、501、59路到郭巷国泰三村东等；轻轨2号线。小区附近有7条公交路线路经过，分别到达苏州各个区域。如：138路可直接到达园区湖东星湖街，501路可直接到达石路，67路可直接到达新区绿宝广场，550可直接到南门汽车站换乘任一公交线路，513路可到葑门换乘站 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
两梯两户、两梯四户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州恒大房产开发有限公司 |
苏州保利隆胜置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
保利（苏州）置业有限公司 |
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物业公司 |
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金碧物业有限公司苏州分公司 |
上海保利物业酒店管理有限责任公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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苏州世联兴业房地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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苏州恒大悦珑湾位于相城区黄埭镇方桥路东、春秋路北，所在地块原为苏地2016-WG-60号地块，2016年9月23日由恒大以总价306793万元竞得，成交楼面价17850元/平米，溢价率116.37%。 苏州恒大悦珑湾规划建设12幢7-10层高的洋房、7幢16-19层高的高层，以一梯两户、3房户型为主，部分产品为顶层复式。全装修交付，产品内部有中央空调系统、环保材料、园区喷雾系统、高性能保温隔热材料，物业也将为业主提供24小时物管服务。 苏州恒大悦珑湾目前所处地段亦属于相城中央公园版块，周边生态环境宜人，除了春申湖公园外，附近还有荷塘月色湿地公园、苏州中国花卉植物园。 |
【立体交通网络，繁华转瞬即达】 保利居上位于苏州市尹山湖北路(环湖路)近郭巷北路，20分钟辐射苏州市区，地铁二号线、五号线、八号线环伺，7条公交线路直达，进则享市区繁华，退则享一线稀缺尹山湖湖景和生态优美的自然环境。 【25000㎡运动公园，尊享健康生活】 保利居上，作为保利观湖国际一期升级钜作，小区中心集中打造一个25000㎡运动公园，中央下层景观与运动相结合，形成一个绿色运动场所，容纳网球场、篮球场、儿童娱乐区(沙坑)、曲线橡胶跑道，慢步道、儿童戏水池等等。下层广场的北面室内设有运动健身区、瑜伽区、游泳池、咖啡厅等休闲区域。不管老人、年轻人或者小孩都能在自己的小区里享受到运动及休闲带来的愉悦心情。 【30万方璀璨配套，缔造区域首席生活场】 保利居上外拥政府规划的20万方CBD商业中心，自身配备逾10万方高端商业配套，酒店、商场、文教、医疗等生活设施一应俱全。尹山湖商业水街、尹山湖湖滨公园、邻里中心、宝带广场等环拥四周；省级名校苏大附中(在建)、中心小学、蓝天艺术幼儿园近在咫尺；社区内部配备大型商业街，逛街、购物、休闲、娱乐一步可享。 【砥砺精工，公寓生活堪比豪宅享受】 保利·居上建筑呈点状分布，力求约70%土地只生长风景；最大约200米楼间距，景观视野无限拓宽，室内采光极大优化；近4米高精装入户大堂尊崇回家第一步；户型上采取一梯一户设计，赠送空间和可利用空间最大化，给您营造更便捷更舒适的归家感受。同时针对保利居上的业主层次，自身配备一个高端会所成为业主迎宾待客、谈商论道的绝佳场所。 【优质物业服务，尊崇从心开始】 为保利居上服务的物业公司——保利物业，是一家具有国家一级资质物业管理的专业物业公司，秉承保利地产“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，致力于为业主提供“专业、全面、细致、温馨”的管家式服务，关怀业主的方方面面。多年来，保利物业服务了包括北京新保利大厦、上海证券大厦、上海保利广场、广州中信广场等多处高档物业项目，服务贴心，经验丰富。 观湖国际Ⅱ，保利品质惠生活，89—164㎡，宽景华宅，3月载誉加推。 |
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