网友评分 |
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综合评分75分194人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分380人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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小高层1.20元/月/平方米，多层0.60元/月/平方米 |
1.92元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新区长江中路99号（长江路与向阳路交汇处往南100米） |
吴中东吴南路88号(东吴南路与枫津路交汇处) |
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交通状况 |
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公交：6、30、312、31、300、406、302、622、33、35路等到瑞华双语学校下。 轻轨：1号线 - 苏州乐园。 山水华庭三期位居苏州新区南板块，西临主干道长江路，东连主干道塔园路，南临苏州科技学院，北为向阳路依托便捷交通网络可迅速抵达狮山路繁华中心。 |
59、513、504、514、932路公交红庄北站下（站点位于东吴南路），下车后往东步行380米左转，沿枫津路再步行150米可至 项目紧邻轨道交通4、8号线，已经动工的轨道交通4号线及规划中的8号线换乘站——红庄站，距离仅400米 |
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轨道交通 |
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轻轨1号线 |
轻轨4号线,轻轨8号线 |
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开盘时间 |
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2013年05月20日 |
2014年10月18日 |
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销售许可证 |
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苏房预吴2009 |
苏房预吴2013 |
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入住时间 |
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2010年11月06日 |
2014年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2005年12月01日 |
2012年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.54 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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378户 |
1800户 |
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建筑面积 |
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220000㎡ |
245022.29㎡ |
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占地面积 |
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144777㎡ |
74809.6㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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265 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.7:1 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
城南中心版块 |
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供水方式 |
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变频供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：苏州亚致精品酒店、香格里拉大酒店、蜀湘阁、名城万豪酒店中餐厅、麦德龙、绿宝广场、易初莲花、乐购、华润万家 银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行 学校：外国语学校、新区一中、瑞华双语学校、石城小学、江苏省苏州实验中学 、苏州科技大学天平学院 医院：苏州大学附属第二医院、明基医院、苏州口腔医院新区口腔门诊部、苏州御花园保健中心 |
长桥中心小学、长桥中学、碧波中学、新星幼儿园 吴中商城、SM广场、新苏国际、城南印象生活广场、华润万家 建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、招商银行 苏州中医院、吴中人民医院、康立医院 上方山景区、范公堤公园、澹台湖公园、塘湾公园、石湖 |
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内部配套 |
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社区配套：社区建有幼儿园、室外篮球场，同时，参照国外优秀的居住区模式，山水华庭将引入海派风情步行街——山水新天地特设蓝调酒吧区、时尚创意走廊、精品生活馆等主题街区，已有首批商家开业，生活氛围愈加成熟 |
小区公园、健身场所等 |
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周边景观 |
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暂无 |
上方山景区、石湖 |
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周边公园 |
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暂无 |
范公堤公园、澹台湖公园、塘湾公园、 |
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周边医院 |
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苏州大学附属第二医院、明基医院、苏州口腔医院新区口腔门诊部、苏州御花园保健中心 |
苏州中医院、吴中人民医院、康立医院 |
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周边学校 |
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外国语学校、新区一中、瑞华双语学校、石城小学、江苏省苏州实验中学 、苏州科技大学天平学院 |
长桥中心小学、长桥中学、碧波中学、新星幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交：6、30、312、31、300、406、302、622、33、35路等到瑞华双语学校下。 轻轨：1号线 - 苏州乐园站 |
59、513、504、514、932路公交红庄北站下(站点位于东吴南路)，下车后往东步行380米左转，沿枫津路再步行150米可至 项目紧邻轨道交通4、8号线，已经动工的轨道交通4号线及规划中的8号线换乘站——红庄站，距离仅400米 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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安保系统：边界防范报警系统、电视监控系统 智能化设施：宽带.红外线,可视电话 供水系统：变频供水 空调新风系统：预留空调位置 外墙：涂料、面砖 进户门：钢质结构单开进户门 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州市广远置业有限公司 |
苏州新城创佳置业有限公司 |
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投 资 商 |
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上海广洋 |
江苏新城地产股份有限公司 |
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物业公司 |
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东吴物业管理有限公司 |
江苏新城物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海九阳营销机构 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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山水华庭为上海广洋集团在苏州开发建设的高尚品牌社区，位居长江路以东，塔园路以西，苏州科技大学以北，自2005年面世以来，经历近3年倾力打造，一、二期均已顺利交付，三期现已公开认筹，随着近千和家庭入住，山水华庭日趋成熟，其现代时尚的大城风范成为西区一道亮丽的风景线！ 山水华庭三期坐拥全区珍藏版位，可谓大城收官之作。东连塔园路，地段更优越，往来新区或市区都更方便。三期独有三重水岸风景，外有两条自然水系相围，内有一条中央，水轴，加之东面紧邻横山，依山傍水，风光盖世！不仅地段环境兼有城市和自然的平衡之美，在产品品质上，三期更有颠峰之作的高度与气质！三期规划以花园和亲水小高层为主，面积控制在67-145平米，其中更包括90平米以下一房，两房，和100平米左右小三房，都是符合目前城市精英所需的精致户型。三期规划以全能生活为重点，建有社区幼儿园、室外篮球场，而社区专属商业街——山水新天地也已有首批商家开业，生活氛围愈加成熟。 山水华庭近都市、亲山水，宜居指数天生优越。社区两面亲河，四周群山环抱——东依横山、远观天平山、灵岩山、上方山，规划中的明基国际医院近在咫尺，百润发、家乐幅等多个商业区环绕左右，轻轨就近而立，生活在这里很自然、很悠闲。 园林景观：小区北高南低，保证采光和通风的均好性，花园多层与豪景小高层和谐组合，构成社区外在精华，顺乎韵律的阳台，巨幅凸窗使得立面表情更为丰富，简约之上更具视觉魅力。 |
香溢澜桥位于吴中区东吴南路与枫津路交汇处。项目占地7.4万㎡，融合百年赖特自然建筑精神，与外部自然生态呼应，用心打造18万方混合型花园洋房住区，内外多重艺趣景观，全方位缔造生态品质生活。 项目周边拥有天然水系，近望石湖、上方山风景区，自然环境优美，生态优良，拥有多重医疗、教育、公园、商业等生活配套，成就主城区至高无上的中央生活圈，尊贵生活，一享俱享。 项目紧邻轨道交通4、8号线，已经动工的轨道交通4号线及规划中的8号线换乘站——红庄站，距离地块仅400米；此外项目周边公交线路丰富， 59、513、504、514、932让出行更加快捷方便。 新城地产，洋房之上，享悦景高层。18万方洋房住区，新品高层绽放。双轻轨，90-135㎡•通透房。预约享5000抵20000元。 |
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