网友评分 |
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综合评分67分154人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分247人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.55元/月/平方米 |
2.29元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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相城区润元路288号（相城大道国际外语学校对面） |
相城区华元路北、织锦路西、春申湖路南（活力岛北侧） |
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交通状况 |
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810路、77路、78路、86路、83路、89路、3路、712路、7路、5路、55路等到相城花园一区下。采莲路、润元路(日益路)、齐门北大街、阳澄湖中路 |
公交：80路直达水韵花都家园站；851路到玉成村站 轻轨：4号线-春申湖路站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年09月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预相2010278号 |
苏房预相城2018219号 |
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入住时间 |
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2011年10月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2013年12月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1000户 |
1301户 |
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建筑面积 |
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187250㎡ |
201136㎡ |
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占地面积 |
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112500㎡ |
74504㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
近4号线活力岛站 |
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车位数 |
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暂无 |
机动车1204、非机动车2230 |
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车位配比 |
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1:1 |
1：0.9 |
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供暖方式 |
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远东牌电缆 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
活力岛版块 |
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供水方式 |
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卫水宝牌PPR冷热水管 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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银行：中行、农行、建行、工行等 综合商场：蠡口国际家具城、南亚宾馆、在水一方大酒店、中国国际服装城、大润发、华联超市等 邮局：陆慕邮局 |
教育：御窑小学、陆幕实验小学 、陆幕中学、相城区实验中学、御窑幼儿园、市立机关幼儿园分院、医院：相城区人民医院银行：工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、中信银行、招商银行、东吴农村、邮政储蓄商业：万达广场、大润发超市、周边近万方商业配套 |
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内部配套 |
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0,0 |
自带商业配套，属于三期工程，项目已经外立面完工 |
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周边景观 |
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暂无 |
活力岛 |
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周边公园 |
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暂无 |
黄桥公园 |
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周边医院 |
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相城区人民医院、陆慕卫生院 |
相城区人民医院 |
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周边学校 |
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陆慕高级中学、陆慕中心小学、苏州国际外语学校 |
中小学：御窑小学、陆幕实验小学 、陆幕中学、相城区实验中学 幼稚园：御窑幼儿园、市立机关幼儿园分院 |
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周边交通配套设施 |
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810路、77路、78路、86路、83路、89路、3路、712路、7路、5路、55路等到相城花园一区下。 |
公交：88路、76路、805路、825路、816路到御苑家园东站，851路到玉成村站。 轻轨：4号线-阳澄湖中路，站点位于一期门口。 自驾：水韵花都作为城北核心板块，距离火车站以及未来高铁站分别为3公里、5公里，处于两者的中间地带。如果从古城区出发，可由东环高架、广济路北延、人民路北延进入相城区，其中人民路北延直接连 通相城活力岛，广济路和相城大道转华元路可到达活力岛。从高新区出发走西环高架，从西环高架新区连接线直接可以到阳澄湖西路转到人民路北延。从工业园区出 发从东、北环进入相城大道，再转华元路便可到活力岛。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况：毛坯 安保系统：ADEL爱迪尔指纹锁 智能化设施：彩色可视对讲系统(视得安shidean) 电梯品牌：上海三菱 供热系统：远东牌电缆 供水系统：卫水宝牌PPR冷热水管 外墙：涂料；面砖； 大堂：诺贝尔墙砖、拉法基石膏板吊顶 走廊：诺贝尔防滑地砖 进户门：吉事达成品免漆门，瑞高内门锁 窗材：断桥隔热彩铝型材窗 |
建材结构：框架 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州常发置业有限公司 |
相城城市建设开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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苏州常发置业有限公司 |
苏州市相城城市建设有限责任公司 |
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物业公司 |
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苏州和乔物业服务有限公司 |
苏州市相融物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海莲花房产经纪有限公司 |
深圳达观房地产经纪公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳达观房地产经纪公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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香城花园四期颐园，高度融汇常发香城花园成熟之精华，五年底蕴，厚积薄发，方有至高礼遇。 颐园占据了相城板块的精华地段，配套成熟，位尊势优。其以小高层，高层为主，适当配置了多层住宅，社区内诗意的景观和优雅的水系巧妙结合，三面临水的项目环境又使得住户能够滨水而居。 完全人车分流，入户花园，中庭景观，豪华会所和1：1.1汽车位等更体现了健康生活的完善和醇熟。 多年的开放经验铸就香城花园优秀的建筑品质，业主们的口碑更成就了香城花园无与伦比的品牌价值。如今香城花园已成为一个百万平米超大规模成熟社区，四期颐园更将以健康生活醇熟版的迷人气质绚丽登场。 项目地处相城区中心，位于相城大道、312国道和沪宁高速交界处，北上通过阳澄湖中路可达相城区行政中心，向东过采莲路则达苏州国际外语学校，倚苏州工业园区，高新产业开发区，周边文教设施齐备，生活便利。 园林风格：江南山水园林风格 园林景观：“四院一庭一中心”的组团设计，竹影苑、溢香苑、碧梧苑、涵碧苑围绕博雅庭和香洲合理分布在园内。中央花园面积14200平方米，水面面积2000平方米，一中心为香洲，主景为跌水广场、人工湖和由自由坡地林与特色梯级亲水广场组合而成的休闲娱乐中心。沿景观湖岸设计了中式木亭、折线木栈桥，并汲取中式园林于水边驳岸的自然式处理方法。一庭为博雅庭，以椭圆形下沉会所为主体景观依托，环形树阵及水景池为会所赋予了更多的综合景观品位。 |
水韵花都项目位于城市中轴线人民路以及广济路北延段，北临春申湖西路，南接活力岛中心区位--坐拥中心商贸城核心位置。项目占地面积约20万平米，以“依水而栖、傍水而居、水陆相辅” 的总体规划理念，打造以“水城、花城、商城”为特点的人居生态城。项目将分三期开发，由“纯水岸”、“繁花里”、“活力街”三个组团构成。 作为城北核心板块的‘水韵花都’，距离火车站以及未来高铁站分别为3公里、5公里，处于两者的中间地带。周边配套设施完善：御窑小学和幼儿园、陆慕小学、相城区实验中学等立体教育体系；苏州市第一人民医院新址、相城区第一人民医院、元和镇医院等医疗保障；万达广场、大润发、陆慕镇商业、中翔小商品市场……的生活配套，未来中心商贸城区域100多万平方的城北核心商业的落成，加上地铁四号线站点紧靠项目而建。 独特选材的外立面，更显小区沉稳典雅，给人以庄重、高档、理性的感觉，高达42%绿化率，将会在小区内形成绿树成荫、繁花似锦、风景秀丽的花园小区。小区单元门采用南北双入式，给回家的您提供更加便捷与人性化的通道；小区采用最新的自能化配备，提供便捷高效的智能化系统，打造居住区自能化的典范。 |
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