网友评分 |
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综合评分55分186人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分140人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.80元/月/平方米 |
2.37元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中区230省道以南一箭河以西（石家饭店往西400米） |
高新区兴贤路北，京杭大运河东 （浒墅关中学往南200米） |
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交通状况 |
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地铁1号线终点站；公交 2路、游4路、58路区间、326路、505路 507路、508路、511路、512路、621路、665路、666路、691路 到灵岩山首末站下；43路、64路、65路、663路到灵岩山下。 |
公交：85路; 326路; 328路; 329路; 335路; 336路; 356路; 441路；有轨电车二号线、轻轨三、六号线，拥揽中环快速路、城际高铁 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨3号线,轻轨6号线 |
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开盘时间 |
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2010年10月 |
2015年12月06日 |
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销售许可证 |
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苏房预吴2010 |
苏房预高新2015 |
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入住时间 |
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2012年03月30日 |
2016年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅产权70年，商业产权40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年03月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅,多层,小高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.18 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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580户 |
1583户 |
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建筑面积 |
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100000㎡ |
275000㎡ |
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占地面积 |
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75000㎡ |
133750㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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569 |
机动车1588 ；非机动车2375 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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木渎版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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直供 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学 木渎高级中学、实验小学、 综合商场 永真商厦、易买得大卖场 银行 中国银行、农行 便利店 |
商业：浒关大润发、兴贤商业广场、汇金广场、天玺商业街、华润万家，永旺梦乐城(在建)、自带商业 学校：浒墅关中小学，文昌中学(在建中)，阳山实验学校、吴县中学、浒关经济开发区实验学校(规划中) 医院：高新区第七人民医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
高新区第七人民医院 |
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周边学校 |
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木渎高级中学、实验小学 |
浒墅关中小学，文昌中学(在建中)，阳山实验学校、吴县中学、浒关经济开发区实验学校(规划中) |
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周边交通配套设施 |
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公交 2路、游4路、691路等公交到灵岩山首末站下；43路、64路、65路、663路 ,到灵岩山下 |
公交：85路; 326路; 328路; 329路; 335路; 336路; 356路; 441路； 轨道：有轨电车二号线、轻轨三、六号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 外墙：涂料、面砖 内墙：批白 供水：直供 门窗：彩铝 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州鑫康房产开发有限公司 |
苏州金辉新园置业有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州鑫康房产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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依仕达物业管理公司 |
金辉物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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苏州港联形水房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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苏州港联形水房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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山合院位于穹隆山管委会230省道以南、一箭河以西，北靠灵岩山。 山合院与木渎核心生活圈——金山路仅咫尺之遥，基础设施，生活配套齐全，离尘不离城的地段优势使得这里能够成为生活的第一居所。 山合院属于商业、住宅综合用地。将建成集独院别墅、花园公寓及商铺多种形态并存的大型和谐化高尚社区，该地块含1、2、3号地块。1号地块为多层及联排别墅；2、3号地块为商业。 按揭银行：中国银行 中国农业银行 |
金辉浅湾雅苑项目位于长江路北、浒墅关核心，西南面靠京杭运河，东南面临兴贤路，西北面接浒墅关中学。项目总建筑面积约27.5万㎡，总占地面积约13.4万㎡，倚千年京杭大运河而筑，私享姑苏城得天独厚的历史文脉资源，是集高层、小高层以及商业为一体的滨水品质社区。 在交通上，项目接驳有轨电车二号线、轻轨三、六号线、拥揽中环快速路、城际高铁，立体化交通网环绕，畅达苏州各市区。同时，项目毗邻双幼儿园、浒墅关中小学、在建中的文昌中学，提供全龄教育链，成就菁英教育。 相较于很多住宅产品，金辉浅湾雅苑项目拔萃之处还体现在自身拥有的近5万㎡配套商业，业态规划丰富多彩，将为住户提供“吃喝玩乐”一站式服务。堪称“左脚宁静生活，右脚跨入繁华”，生活便捷不言而喻。除此以外，项目奢享国际生活配套，彰显与众不同的品质生活。苏州首个宜家择址于此，逾21万方梦乐城坐落左右，对望大润发、华润万家、惠丰商业广场等众多商业配套，收藏城市繁华于一城。 项目充分注重人居舒适度，规划以小高层为主，89㎡-140㎡领先空间户型设计。在建筑品质上，匠心独运地选取新苏式建筑风格，既将苏式建筑千年时光积淀独有的“灵性”和吴文化之“魂”镌刻于生活，亦在之基础融入更多现代生活语言与质地，还原并升华本真，致力于营造标杆式高品质奢适生活。 |
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