网友评分 |
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综合评分60分149人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分300人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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公寓物业费0.8元/月/平米，别墅1.2-1.5元/月/平米 |
3.98元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中区甪直镇映月二路108号（浦里社区对面） |
吴中区甪直镇甫澄南路18号（三阳高尔夫南） |
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交通状况 |
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公交518、18、52路到甪直汽车站下。周边交通方便，紧靠苏沪高速，到苏州市区只需30分钟，到上海虹桥机场也只需45分钟。 |
苏沪高速,518，18，52,甫澄南路,金澄湖,金澄湖,三阳高尔夫球场 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年05月 |
2016年09月 |
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销售许可证 |
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苏房预吴(2009)143号 |
苏房预吴中2016281号 |
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入住时间 |
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2011年06月 |
2012年10月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年06月01日 |
2006年12月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,多层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1 |
0.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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500户 |
170户 |
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建筑面积 |
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70000㎡ |
59000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
173420㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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500 |
180 |
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车位配比 |
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1：1 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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综合市场：百利购物 迎宾百货超市、苏杭时代、园区华联、北京华联、锦德隆超市 银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、苏州东吴农村商业银行 学校：甪直中学、实验小学、甪直幼儿园 医院：甪直人民医院 其他：中国邮政、联新书店、新华书店、甪直图书馆、甪直影剧院、甪直歌舞厅、金穗宾馆、华禧宾馆、君悦宾馆、东吴证券 |
公建配套:儿童游乐场、网球场、游艇码头 标志建筑:金澄湖 公园绿化:小区中心绿化 自然景观:金澄湖 就医条件:甪直医院 商业环境:高尔夫球场、度假村 中小学:园区三中、七中、甪直中小学 综合商场:上海华联 银行:工商银行、农业银行、建设银行、中国银行 医院:甪直人民医院、园区九龙医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
儿童游乐场、网球场、游艇码头 |
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周边景观 |
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甪直古镇旅游景点 |
太湖、金澄湖 |
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周边公园 |
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暂无 |
甪直古镇 |
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周边医院 |
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甪直人民医院 |
甪直医院 |
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周边学校 |
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中学：甪直中学 小学：实验小学 幼儿园：甪直幼儿园 |
甪直镇中、小学、七中 |
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周边交通配套设施 |
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公交518、18、52路到甪直汽车站下。周边交通方便，紧靠苏沪高速，到苏州市区只需30分钟，到上海虹桥机场也只需45分钟。 |
公交518路、52路、18路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
安保系统:周界红外线报警系统、24小时巡更管理系统、闭路电视监控系统 智能化设施:可视对讲系统 外墙:涂料; 外立面说明:南加州风格 进户门:钢质结构双开门 窗材:中空双层铝合金窗 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州丰润房地产有限责任公司 |
苏州久阳房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海巨中投资（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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苏州丰润房地产开发有限责任公司 |
天邻物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
瑞丰行房产咨询公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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丰润港岛花园位于甪直镇古镇东侧，小区四周环水，西临映月二路。项目占地104亩，容积率为1：1，规划设计为联排别墅、电梯多层、多层公寓，采用地下车库，部分为地下车道，人车分流，全区为苏式园林建筑风格。 小区秉承苏州园林院落的文化脉搏，保持着江南民居的原生态资源，利用周边水系，并引入小区中央景观，布置亭、台、楼、阁等园林主景元素，形成居家式园林特色，将苏州园林植入现代生活。 丰润港岛花园位于甪直镇古镇东侧，小区四周环水，西临映月二路。 |
项目介绍:天邻湖景别墅由上海巨中投资(集团)有限公司倾力打造,是一个低密度、纯小独栋的精品别墅小区。该集团在苏州已成功开发苏州天邻风景高档别墅区。项目曾荣获中国住宅创新示范楼盘、中国国际山水别墅典范及中国(苏州)水岸山景社区成功开发典范楼盘等全国大奖，更得到了苏州市各级政府及风景小业主的普遍好评。 苏州天邻湖景别墅位于苏沪高速甪直出口约一公里处，西距苏州老城区约二十分钟车程，东抵上海人民广场约四十五分钟车程。整个项目为南加州典型风格，纯小独栋设计，公共景观与庭院景观均一步施工到位，湖边共享空间造景在先，高尔夫服务中心、高尔夫练习场、网球场、游艇码头、公共会所配套齐全，每个建筑单体都是精品，每个功能区间尺度大小恰到好处，充分体现了发展商一直追求的面积不大功能大，总价不高档次高的效果 ——五房四厅设计，客厅与家庭室分设，主卧与书房兼容，独立家政室安排，多个大露台设置…… ——室内错半层灵动布局，人性化功能区隔，房型精致新颖及不失大气，空间使用率极高。 ——下沉式庭院设计，引美景入地，引阳光入室，地下空间更富魅力，私家花园更具层次与美感。 ——大部分房型采取内嵌式庭院景观布局，房在景中，景绕房转，房景相融。 ——部分房型采取中式四庭院设计，现代生活面向空间绕内庭院展开，房与景全方位交融，极致居住 享受。 ——精致两层楼建筑，罕有预制桩基础，百年大计，质量永固。 户型范围:311-359平方米 景观:整体为南加州典型风格，纯小独栋，组团设计，湖边共享空间造景在先，高尔夫服务中心、高尔夫练习场、网球场、游艇码头、公共会所配套齐全，每个建筑单体都是精品，每个功能区间尺度大小恰到好处，充分体现了发展商一直追求的面积不大功能大，总价不高档次高的效果。 园林景观:小区中心绿化 天邻湖景别墅位于苏州水乡古镇甪直，距苏沪高速甪直南出口约一公里，西靠金澄湖，北依三阳高尔夫乡村俱乐部。东方大道、新机场路、苏州绕城、苏沪高速，与苏沪昆CBD快速连接。 天邻湖景别墅占地173420平方米，容积率0.3，绿化率60.3%，规划180席纯小独栋高尔夫别墅，立面为南加州典型风格，纯小独栋设计，多种房型可供选择。公共景观与庭院景观均一步施工到位，儿童乐园、网球场、游艇码头、公共会所配套齐全。 |
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