网友评分 |
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综合评分67分259人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分439人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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公寓：19.06元/平米/月；住宅：12.81元/平米/月 |
1.95元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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园区星港街199号(金鸡湖湖滨新天地正西面) |
园区唯新路88号（青剑湖广场对面） |
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交通状况 |
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公交：106、 138、 258 、307路到香樟园站下； 交通轨道：项目所在的东方之门站，地下一层与轻轨1号线、3号线无缝连接，未来轻轨一号线直通昆山与上海地铁对接，可快速到达上海虹桥机场。 |
公交：228路至独墅湖高教区；129路至胜浦；161路至市区，路经石路、上塘；87路至汽车北站、火车站；169至重元寺。 轨道：本案距沪宁城际铁路工业园区站仅5分钟车程，距离地铁1号线星湖街站约8分钟车程 |
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轨道交通 |
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轻轨3号线,轻轨1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年08月06日 |
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销售许可证 |
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苏房预园区201254号 |
苏房预园2011 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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公寓：40年；住宅：70年；公寓：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2008年09月01日 |
2009年08月01日 |
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城区 |
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工业园区 |
暂无 |
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建筑类型 |
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超高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,写字楼,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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13.84 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1500户 |
2122户 |
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建筑面积 |
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463000㎡ |
240000㎡ |
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占地面积 |
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24319㎡ |
126000㎡ |
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一句话描述 |
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苏州地标建筑 金鸡湖一线湖景 |
暂无 |
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车位数 |
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1500 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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湖西版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：苏州中心、湖滨新天地、李公堤、左岸商业街、文化娱乐：苏州市科技文化艺术中心、苏州国际博览中心等。 |
娱乐休闲：钓鱼俱乐部、鑫湖国际酒店、湖滨生态体育公园等 |
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内部配套 |
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自带商业街 |
小区配套幼儿园 |
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周边景观 |
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金鸡湖景区、中泱公园 |
青剑湖 |
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周边公园 |
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摩天轮主题公园、音乐空间水果音乐广场 |
暂无 |
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周边医院 |
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师惠坊社区卫生服务站、星海医院、九龙医院 |
九龙医院、园区二院 |
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周边学校 |
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星海实验学校 |
青剑湖小学、跨塘小学、跨塘镇中学、园区五中 |
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周边交通配套设施 |
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东方之门位于金鸡湖畔，苏州园区苏雅路与星港街交界处，所处位置是苏州的地标商圈，交通配套十分丰富。东方之门地下一层与轻轨1、3号线无缝连接，直接以项目命名为东方之门站，通过该线路可换乘至苏州全城。除此之外，东方之门周边有苏州大道、现代大道、星港街等城市主干道，以及多条交通线路，自驾及公共出行都很便捷。 |
228路至独墅湖高教区；129路至胜浦；161路至市区，路经石路、上塘；87路至汽车北站、火车站；169至重元寺 轨道：本案距沪宁城际铁路工业园区站仅5分钟车程，距离地铁1号线星湖街站约8分钟车程 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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全精装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州乾宁置业有限公司 |
苏州首开嘉泰置业有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州乾宁置业有限公司 |
首都开发控股(集团)有限公司 |
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物业公司 |
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世邦魏理仕物业管理（中国）有限公司 |
北京燕侨物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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苏州市同策房地产经纪有限公司/上海房屋销售（集团）有限公司苏州分公司/苏州思源房地产经纪有限公司 |
苏州思源房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
北京最美时广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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东方之门位于苏州工业园区金鸡湖西，是苏州以及长三角的城市新标志建筑。项目是全功能行政级商务坐标建筑，打造一站式立体城市全配套生活模式。将与全球同步的5A甲级写字楼、东方华府、东方公馆、大型名品购物中心、中外美食之都、博物馆与文化中心、娱乐休闲中心、会议中心、康莱德大酒店、空中旅游观光等十大业态溶于一体。项目占地面积约24000平方米，主体总建筑面积约46万平方米，由10幢建筑构成，规划包括500米和450米超高层建筑各1栋、100-200米高层塔楼7栋、大型商业建筑一座，总投资约285亿元。 |
首开·悦澜湾项目与青剑湖一路之隔，北望阳澄湖。项目位于苏州工业园唯亭镇，青剑湖南侧。占地面积12万平米，总建筑面积24万平米，计划总投资12亿元。 项目规划典型的低密度滨水活力新区，建筑典雅大方，色彩柔和亲切，社区环境由国际著名设计所倾力打造，小区生活配套完备，专享5000平米高档幼稚园，区内专为业主开辟了阳光晨跑道，户型设计精益求精，开发商力图为每位业主提供舒适的生活，享受到高品质的设施和服务。项目整体为Artdeco建筑风格，将现代建筑的简约与新古典主义的优雅融为一体。 在户型上首开·悦澜湾更是从年轻人的生活习惯出发，户型是80-115㎡多功能精致空间，入口处设衣帽间，实用2+1多功能户型，客厅创新的飘窗设计可以为室内送入更多阳光，中西分厨设计，主卧配私密阳台，这是都是从年轻人的生活状态考虑的。更多的温暖、更多的会客聚会的空间、更多收藏杂物的空间、营造一个自由、人性、私密的活力空间，为苏州呈献又一座精品宜居示范区。 首开股份由北京两大国资房企——城开集团与天鸿集团合并重组而成(国企上市公司600376)，总资产达500亿元人民币，其房地产开发综合实力在全国名列前茅。30年来，首开股份在北京开发项目逾140个，累计为40万户家庭建筑美好生活；每10个北京人中，就有1人住在首开建筑的家。 |
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