暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

3元/月/平方米

2.20元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

暂无

2013年07月

2012年09月15日

苏房预新2010

苏房预吴2010244号

2013年08月01日

2013年09月30日

70年

70年

大产权房

大产权房

2009年01月01日

2010年08月01日

1

1

联排别墅

高层

别墅

住宅,别墅

0.6

2.2

218户

1151户

57348.66㎡

200000㎡

95267.50㎡

70000㎡

暂无

暂无

327（住宅车位287个，公共车位40个）

873

1:1.5

1：0.7

预留空调机位

暂无

暂无

木渎版块

市政供水

暂无

暂无

自来水

综合商场：大白荡6000平米商业、大润发、易买胜、绿岛高尔夫等

银行：工行、建行、农行、中行等

中小学：长江小学，吴县中学

幼稚园：长江幼儿园

邮局：浒关邮局

医院：长江医院、枫桥医院

公园：大白荡公园

中小学：木渎中心小学、木渎实验中学、木渎高级中学、苏州天平文艺学校

综合商场：永贞商场、易买得超市、华润超市、世纪联华

幼儿园：木渎中心小学附属幼儿园

银行：江苏银行、建设银行、交通银行、农业银行

医院：木渎人民医院、吴中区中医院瑞兴手外科医院　

公园：翠坊公园、木渎公园、严家花园、木渎风景区、灵岩山风景区

社区会所

幼儿园：木渎中心小学附属幼儿园

大白荡公园

大型中心庭园，筑造蜿蜒水系环绕每户人家，胥江江景尽收眼底，做到户户观景。

大白荡公园

翠坊公园、木渎公园、严家花园、木渎风景区、灵岩山风景区

长江医院、枫桥医院

木渎人民医院、吴中区中医院瑞兴手外科医院

中小学：长江小学，吴县中学

幼稚园：长江幼儿园

学校：木渎中心小学、木渎实验中学、木渎高级中学、苏州天平文艺学校、木渎中心小学附属幼儿园

轻轨：3号线-鸿文路

公交：303(石路南-阳山花苑首末站)路在312国道鸿福路站下车。乘坐公交303路，业主们无需从小区外围绕行，可以从小区内部通过一座桥梁直接近距离到达大白荡生态园。

高速公路：沪宁高速

冠城大通珑湾位于新区与浒关片区的纽带位置，依大白荡城市生态公园而建，临近312国道、沪宁高速、沪宁城际铁路。未来轻轨3号线、在建的北环路西延等均汇聚至此，到石路观前、周边木渎古镇、大阳山等景点十分便利，到无锡硕放机场也仅需30分钟。

金枫南路香溪东路(公交站),金枫立交枢纽(公交站),金枫立交西(公交站),同春桥南(公交站),金枫立交东(公交站),机械工业苏高工(公交站)

毛坯

装修

结构：框架结构

供气：天然气

电梯：无

大厨房：独立

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

冠城大通股份有限公司

苏州朗华置业有限公司

冠城大通股份有限公司

苏州朗诗科技地产有限公司

苏州华新国际物业管理有限公司

朗诗物业

苏州博鸿房产经纪有限公司

自销

暂无

深圳和而不同

　　冠城大通珑湾位于苏州新区潜力发展地段，紧邻大白荡城市生态公园，占地面积约95000平方米，总建面积约56000平方米，项目容积率0.6，绿地率45%，规划总户数218户，是新区首席原生态低密度亲水纯别墅社区。

　　区域发展及项目周边交通配套

　　冠城大通珑湾位于新区与浒关片区的纽带位置，312国道、沪宁高速、沪宁城际铁路拉近与外区市的距离。未来轻轨3号线、在建的北环路西延等均汇聚至此，到石路观前的时间将大大缩短。同时，项目周边配套也日趋成熟，已建成的大白荡商业街，绿岛高尔夫，规划中的大润发等环伺四周，还有本身约1100㎡的会所。

　　项目外观

　　冠城大通珑湾依大白荡城市生态公园而建，采用南北联排别墅设计。外立面整体采用现代中式建筑风格，立面结合苏州名居形式，引入生态建筑意向采用现代设计手法，主要采用白墙、黛顶，部分墙面采用灰色石材及片岩石材，展现江南水乡建筑黑、白、灰的韵味，屋面采用金属瓦增加防水保温性能，局部运用塑木材料墙面。

　　景观和规划设计

　　在项目总体规划上，采用三大院落，四个半岛屿，七大景观群的设计。

　　三大院落：在院落式住宅内，组团外围采用实墙，而组团内部采用虚墙，绿篇作为隔断，使几户住宅共享有一个半开放的公共庭园，而每户都有私密的内院，也有半私密的共享庭园和入户花园。

　　四个半岛屿：项目依大白荡城市生态公园而建，在其原有规划上，利用四个岛屿和一个半岛的关系，进行闽信·名筑的规划设计，尽量让其与大白荡公园融为一体。

　　邀请华新国际专业物业管理，引入数字访客可视对讲、数字视频安防监控、车辆管理、周界防越、数字广播、电子巡更管理、社区公告等一系列智能化系统，24小时为生活保驾护航。专设约1100㎡大型会所， 作为218位业主独有的私人俱乐部。拟规划健身房、棋牌室、咖啡厅、图书馆、屋顶游泳池等专属休闲设施。

朗诗绿色街区，苏州城西首个绿色科技住区，择址金枫路，20分钟直达老城区，2012年“轻轨一号线”贯穿于此，交通方便。木渎古镇咫尺之遥，中国文化创意“硅谷”——创意产业街区近在眼前，升值潜力不可估量。

朗诗绿色街区，秉承“原味春秋，舒适冬夏”为理念，打造绿能科技住宅。以十大科技系统，获取地源热量，住宅可根据人体需要自动调控室温，防潮保暖，冬暖夏凉，即使冬夏也不用开空调，室内温度适中宜人舒适，24小时鲜氧不断。

朗诗绿色街区，总建筑面积达到195902.87平方米，容积率≤2.2，绿地率≥37%，由11幢高层和6幢联排别墅围合而成，面积从88平方米到230平方米，共1151户。高层住宅采用简洁的现代建筑风格，联排别墅采用新中式建筑风格。在空间规划上，实现户户朝南，户户观景，合理分配户内各功能空间的面积，达到“食寝分离”、“居寝分离”、“公私分离”，形成动区与静区，以提高居住的舒适性。

罕见大型中心庭园，传承苏州园林天人合一的哲学思想，筑造蜿蜒水系环绕每户人家，胥江江景尽收眼底，做到户户观景。山、水、石、树、藤，营造出园内的空间微气候，无论外界怎样，园内始终优雅浪漫，气候宜人，只有春秋，没有冬夏。

朗诗绿色街区罕见大型中心庭园，筑造蜿蜒水系环绕每户人家，胥江江景尽收眼底，做到户户观景。