网友评分 |
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综合评分62分137人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.03元/月/平方米 |
别墅9.18元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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苏州体育公园港田路与榭雨街交汇处 |
园区芙蓉街8号 |
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交通状况 |
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公交：206、207、27、116、209路公交到凤凰城南站下 轻轨：轻轨1号线钟南街下、轻轨3号线星塘街下 自驾：现代大道-星湖街-中新大道东-钟南街 |
公交路线： 142、100路公交至机场路李公堤站下，下车步行1.3公里约15分钟即可到达 |
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轨道交通 |
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轻轨3号线,轻轨1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年03月15日 |
2013年05月31日 |
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销售许可证 |
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苏房预园2013 |
苏房预园2011274号 |
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入住时间 |
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2013年10月01日 |
2013年05月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年06月01日 |
2010年09月01日 |
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城区 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅 |
独栋别墅,双拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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0.7 |
0.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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294户 |
40户 |
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建筑面积 |
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76652.13㎡ |
34848㎡ |
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占地面积 |
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73000㎡ |
43680㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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405个（地上325个，地下80个），每户配送两个车位 |
一户配2个 |
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车位配比 |
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2:1 |
2:1 |
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供暖方式 |
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中央新风系统、节能环保太阳能集热器 |
采暖：全屋（保姆房、中厨、阳台、储藏室除外）；多联机空调系统 |
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板 块 |
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暂无 |
湖西版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
小区泵房供水，厨房制冰机、吧台水槽供直饮水，全屋净水系统，太阳能水泵系统 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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所属商圈：湖东欧尚、邻里中心 休闲娱乐：金鸡湖商业广场、月光码头、圆融时代广场、久光百货、李公堤、苏州金鸡湖国际高尔夫俱乐部，凯宾斯基等; 生活配套：圆融时代广场、10万方的商业街，欧尚湖东店，方洲邻里中心，湖东邻里中心等。 行政金融：园区管委会，公检法、税务大楼，一站式服务中心，中行，建行，工行，中信，邮局等； 医疗配套：九龙医院，苏州儿童医院总院(在建) 教育配套：为民幼儿园、宇祺朝阳幼儿园，方洲小学，凤凰城小学，园区十中，苏州中学园区分校，德威联合学校，苏州国际学校，苏州外国语学校，新加坡国际学校等 |
酒店：中茵皇冠假日酒店，凯宾斯基酒店，洲际酒店 医院：九龙医院 银行：渣打、建设、工商、中信、招商、邮政储蓄等 会所 |
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内部配套 |
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小区内设置3个幼儿园、2家国有大银行 |
暂无 |
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周边景观 |
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月光码头 |
金鸡湖 |
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周边公园 |
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月光码头 |
暂无 |
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周边医院 |
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社区诊所、儿童医院 |
九龙医院 |
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周边学校 |
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方洲小学、苏州中学园区分校 |
苏州工业园区3之3加城幼儿园,苏州工业园区佳艺御湖艺术幼儿园,湖左岸国际幼儿园,新馨花园幼儿园,星海实验中学,高尔夫花园幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交：206、207、27、116、209路公交到凤凰城南站下 自驾：现代大道-星湖街-中新大道东-钟南街 轻轨：轻轨1号线钟南街下、轻轨3号线星塘街下 |
李公堤(公交站),李公堤西(地铁站),星港街荠桥(公交站),水巷邻里(公交站),馨都广场(公交站),嘉怡苑(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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香港路劲集团 |
晋合置业（苏州）有限公司 |
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投 资 商 |
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香港路劲集团 |
晋合控股有限公司 |
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物业公司 |
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路劲物业 |
晋合物业管理(苏州)有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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路劲·尚澜湾为路劲地产高端系产品。位于园区CLD核心，苏州知名水岸级私家别墅住区。以其特有的地中海建筑元素为理念，打造苏州绝版大坡地、皇家园林别墅，项目独占城市绝美自然资源——十里斜塘河最宽流域的原生态美景，尽揽森林水岸、漫步樱花大道，被誉为”苏州四季最美别墅”。 路劲尚澜湾一期已全部售罄并交付，目前在售二期产品为更加稀缺的“双层双院”别墅，依据自然堤岸景观为原创出发点，颠覆以往三层别墅的设计理念，以更为人性化的设计准确洞悉高端人士对于生活品质的要求，成为苏城精英畅享人生的首选，目前限量订购中。 |
晋园，位于金鸡湖西畔，用地性质为居住用地，基地东面为金鸡湖湖滨绿化带和星洲街，西面为芙蓉街，基地南边有自然河道和绿化景观带。总占地面积：43679.82平米，总户数40户，容积率0.39，绿地率45%。 其中，独栋别墅，建筑面积为785-1040㎡，地上面积568-743㎡，共10套；双拼别墅，建筑面积为420-500㎡，地上300—365㎡，共30套。 金鸡湖一线湖景，湖西稀缺纯别墅社区。 为体现私密性和安全性，整个园区从西侧入口进入，在芙蓉街尽头有灰色毛石制作的门头，入口两边是高大乔木，4米的单行道，入口处也有水景，正对迎宾楼会所。四周围墙边界密集种植高大植物，以求遮挡外界视线，无法看见小区内部。此外，小区绿化之名贵树种多达几十种，包括金桂、香樟、银杏、朴树、榉树、乌桕、红花玉兰、日本樱花、红枫、羽毛枫、丛生、紫薇等。大多数为本土植物，四季花开，春秋季颜色尤为丰富。另外还有桩景、草皮，具有层次感。草皮使用冬草夏草混播，保证四季常绿。 物业管理由晋合物业管理，包含房产托管、代收代缴、代找佣工、商务办公、活动策划等20多项服务。可享受水巷邻里三大会所配套设施，网球、篮球、室内外游泳池、餐饮休闲等功能应有尽有。 |
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