网友评分 |
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综合评分69分247人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分48分259人参与 交 通：11分/20分 环 境：8分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.29元/月/平米 |
2.30元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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相城区华元路北、织锦路西、春申湖路南（活力岛北侧） |
新区竹园路滨河路交汇处（赛格电子市场对面） |
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交通状况 |
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公交：80路直达水韵花都家园站；851路到玉成村站 轻轨：4号线-春申湖路站 |
公交：400路、64路、快线1号、67路等14条公交线路。 轻轨：1号线-滨河路站，3号线-竹园路站。 中梁香缇盘踞新区竹园路、滨河路核心黄金区域，地处新区狮山板块核心地段。项目依傍金杭大运河、索山桥，直上西环，近临规划中轻轨3号线，立体交通，畅达全市。周边狮山路CBD、淮海路、长江路、木渎金山路等主流商圈林立。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年04月09日 |
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销售许可证 |
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苏房预相城2018219号 |
苏房预新2011 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年05月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年12月 |
2010年08月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1301户 |
863户 |
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建筑面积 |
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201136㎡ |
90000㎡ |
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占地面积 |
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74504㎡ |
45000㎡ |
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一句话描述 |
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近4号线活力岛站 |
暂无 |
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车位数 |
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机动车1204、非机动车2230 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：0.9 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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活力岛版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育：御窑小学、陆幕实验小学 、陆幕中学、相城区实验中学、御窑幼儿园、市立机关幼儿园分院、医院：相城区人民医院银行：工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、中信银行、招商银行、东吴农村、邮政储蓄商业：万达广场、大润发超市、周边近万方商业配套 |
中小学：新区狮山中心实验小学、新区一中、外国语学校 综合商场：乐购、大润发、家乐福、绿宝广场、永利广场 幼儿园：狮山幼儿园 银行：四大银行、渣打、招商、汇丰 医院：附二院，明基医院 邮政：中国邮政 景观：玉山公园 其他：体育中心 |
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内部配套 |
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自带商业配套，属于三期工程，项目已经外立面完工 |
会所、便利店 |
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周边景观 |
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活力岛 |
玉山公园 |
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周边公园 |
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黄桥公园 |
玉山公园 |
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周边医院 |
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相城区人民医院 |
附二医院、明基医院（在建） |
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周边学校 |
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中小学：御窑小学、陆幕实验小学 、陆幕中学、相城区实验中学 幼稚园：御窑幼儿园、市立机关幼儿园分院 |
新区一中、新区外国语学校、狮山实验小学；国际公馆幼儿园、狮山幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交：88路、76路、805路、825路、816路到御苑家园东站，851路到玉成村站。 轻轨：4号线-阳澄湖中路，站点位于一期门口。 自驾：水韵花都作为城北核心板块，距离火车站以及未来高铁站分别为3公里、5公里，处于两者的中间地带。如果从古城区出发，可由东环高架、广济路北延、人民路北延进入相城区，其中人民路北延直接连 通相城活力岛，广济路和相城大道转华元路可到达活力岛。从高新区出发走西环高架，从西环高架新区连接线直接可以到阳澄湖西路转到人民路北延。从工业园区出 发从东、北环进入相城大道，再转华元路便可到活力岛。 |
公交：400路、64路、快线1号、67路等14条公交线路。 轻轨：1号线-滨河路站，3号线-竹园路站。 中梁香缇盘踞新区竹园路、滨河路核心黄金区域，地处新区狮山板块核心地段。项目依傍金杭大运河、索山桥，直上西环，近临规划中轻轨3号线，立体交通，畅达全市。周边狮山路CBD、淮海路、长江路、木渎金山路等主流商圈林立。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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建材结构：框架 |
建材装修：法式精装 外墙：高档石材、SKK真石漆 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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相城城市建设开发有限责任公司 |
苏州新中梁置业有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州市相城城市建设有限责任公司 |
上海中梁地产集团 |
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物业公司 |
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苏州市相融物业 |
苏州置信物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳达观房地产经纪公司 |
上海九阳营销机构 |
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广告公司 |
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深圳达观房地产经纪公司 |
上海九阳营销机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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水韵花都项目位于城市中轴线人民路以及广济路北延段，北临春申湖西路，南接活力岛中心区位--坐拥中心商贸城核心位置。项目占地面积约20万平米，以“依水而栖、傍水而居、水陆相辅” 的总体规划理念，打造以“水城、花城、商城”为特点的人居生态城。项目将分三期开发，由“纯水岸”、“繁花里”、“活力街”三个组团构成。 作为城北核心板块的‘水韵花都’，距离火车站以及未来高铁站分别为3公里、5公里，处于两者的中间地带。周边配套设施完善：御窑小学和幼儿园、陆慕小学、相城区实验中学等立体教育体系；苏州市第一人民医院新址、相城区第一人民医院、元和镇医院等医疗保障；万达广场、大润发、陆慕镇商业、中翔小商品市场……的生活配套，未来中心商贸城区域100多万平方的城北核心商业的落成，加上地铁四号线站点紧靠项目而建。 独特选材的外立面，更显小区沉稳典雅，给人以庄重、高档、理性的感觉，高达42%绿化率，将会在小区内形成绿树成荫、繁花似锦、风景秀丽的花园小区。小区单元门采用南北双入式，给回家的您提供更加便捷与人性化的通道；小区采用最新的自能化配备，提供便捷高效的智能化系统，打造居住区自能化的典范。 |
香缇华府，新区首席法式豪宅，因其占据新区狮山板块核心地段，稀缺无二。生活配套醇熟、交通便捷与市区无界，狮子山、大运河山水环抱，天赋自然。香缇华府以法式巴洛克风格为依据，以卢浮宫、枫丹白露等辉煌宫殿为蓝本，沿袭法式建筑的理性传统，以高贵典雅的立面风格和考究的做工为标准，成就苏州不可多得的圈层藏品。中梁地产历经上海、温州18年豪宅经验积淀，实力打造香缇系列苏州一号作品。 中梁香缇，作为中梁地产集团专注打造的法式豪宅作品系，与上海香缇公馆、温州香缇半岛一脉相承。香缇华府的设计引入了中梁地产集团独创的八大核心价值体系，以严谨的造型、中轴对称的布局演绎至纯至真的法式高贵，优雅坡屋顶、廊柱、弧形拱门将礼献苏州皇庭建筑的崭新时代。超大中庭、百米栋踞，打造震撼身心的绿海盛宴。为匹配法式生活尊荣，中梁地产集团特邀会所巨擘——香港英豪会，提供全方位、全天候、全程化的服务。 |
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