网友评分 |
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综合评分68分596人参与 交 通:13分/20分 环 境:14分/20分 规 划:14分/20分 配 套:13分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分63分143人参与 交 通:12分/20分 环 境:12分/20分 规 划:14分/20分 配 套:13分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层住宅:2.65元/月/平米;商业:3.41元/月/平米 |
2.59元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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相城区春申湖西路与御窑路交汇处西南角(四期位于相城实验中学西南面) |
金枫南路1008号(金枫南路与恬嬉路交界处) |
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交通状况 |
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公交:88、5、805、816、825路到春申湖西路下,步行一段距离到达。 轻轨:2号线-春申湖中路站,4号线-春申湖西路站。 |
中环.南环西延 东:公交站点(谢巷) 西:(凤凰山)43路, 58路, 63路, 312路, 315路, 505路, 662路, 691路, 游4、665路(金枫路) 北:地铁一号线金枫路站(北3公里) |
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轨道交通 |
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轻轨4号线,轻轨2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2017年09月25日 |
2014年02月28日 |
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销售许可证 |
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苏房预相城2017027号 |
苏房预吴2014018号 |
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入住时间 |
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2018年12月 |
2015年10月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2014年04月 |
2013年04月 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,写字楼,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.995 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2384户 |
350户 |
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建筑面积 |
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346000㎡ |
89000㎡ |
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占地面积 |
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134000㎡ |
33700㎡ |
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一句话描述 |
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活力岛自带幼儿园、带商业盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2550 |
573 |
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车位配比 |
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1:1 |
1.6:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
电源热泵 |
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板 块 |
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活力岛版块 |
木渎版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
地源热泵24小时热水供应 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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教育:相城实验小学、相城实验中学、苏州国际外语学校(是一所由幼儿园至高中全日制寄宿制的学校)、华美双语幼儿园医院:相城区第一人民医院银行:建设银行、工商银行、招商银行等邮局:澄和路邮局、万达广场邮局商业:大润发、家乐福超市、亿象新天地、繁花中心 |
周边商业,商业环境:大运城、花样城、天虹百货、新区美罗、泉屋百货、东门町、世纪联华、木渎商业中心、国美电器 周边景观(自然景观,公园绿化)上方山、灵岩山、天平山、胥江河、木渎古镇风景区(山塘街) 周边公园:翠坊公园、木渎公园、严家花园、木渎风景区、灵岩山风景区 周边医院(就医条件)木渎人民医院、吴中区中医院瑞兴手外科医院 周边学校(就学条件)木渎中心小学、木渎实验中学、木渎高级中学、苏州天平文艺学校、木渎中心小学附属幼儿园 周边公共交通:东:公交站点(谢巷) 西:(凤凰山)43路, 58路, 63路, 312路, 315路, 505路, 662路, 691路, 游4、665路(金枫路) 北:地铁一号线金枫路站(北3公里) |
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内部配套 |
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幼儿园、社区中心、商业街 |
暂无 |
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周边景观 |
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南临活力岛 |
上方山、灵岩山、天平山、胥江河、木渎古镇风景区(山塘街) |
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周边公园 |
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陆慕公园、黄桥公园 |
翠坊公园、木渎公园、严家花园、木渎风景区、灵岩山风景区 |
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周边医院 |
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相城区第一人民医院 |
木渎人民医院、吴中区中医院瑞兴手外科医院 |
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周边学校 |
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中小学:相城实验小学、相城实验中学、苏州国际外语学校(是一所由幼儿园到高中全日制寄宿制的学校) 幼稚园:华美双语幼儿园 |
木渎中心小学、木渎实验中学、木渎高级中学、苏州天平文艺学校、木渎中心小学附属幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交:88、5、805、816、825路到春申湖西路下,步行一段距离到达项目 轻轨:2号线-春申湖中路站,4号线-春申湖西路站 高速:东环高架、苏嘉杭高速、沪宁高速、苏州绕城高速、苏锡高速 其他:京沪高铁、沪宁城际铁路、苏嘉城际铁路、苏通城际铁路 自驾:从古城区出发,可由东环高架、广济路北延、人民路北延进入相城区,其中人民路北延直接连通相城活力岛,广济路和相城大道转华元路可到达活力岛。从高新区出发走西环高架,从西环高架新区连接线直接可以到阳澄湖西路转到人民路北延。从工业园区出发从东、北环进入相城大道,再转华元路便可到活力岛 |
东:公交站点(谢巷) 西:(凤凰山)43路, 58路, 63路, 312路, 315路, 505路, 662路, 691路, 游4、665路(金枫路) 北:地铁一号线金枫路站(北3公里) |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯、精装 |
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电 梯 数 |
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两梯两户,两梯四户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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苏州恒田房地产开发有限公司 |
苏州朗诗科技地产有限公司 |
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投 资 商 |
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香港恒基兆业地产集团 |
苏州朗福置业有限公司 |
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物业公司 |
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绿城物业服务集团有限公司 |
朗诗物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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博思堂地产综合服务股份有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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水漾花城四期“三湾十岛 一座花城”,人民路双轻轨、墅级景观美宅,80-140㎡全系新品火热预约中。小区的景观为现代亚洲风格。 四期的住宅楼多是高层,靠近御窑路这边的35号楼有29层,33号楼的西边户23层,34号楼及33号楼东边户21层,靠近金砖路这边的36、37、38号楼都是29层。 水漾花城是恒基兆业在苏州推出的住宅项目,恒基苏州项目总建筑面积约160万㎡,其中商业项目逾90万㎡,住宅项目逾60万㎡(一期总建筑面积约35万㎡);在相城区是百万平米大盘。水漾花城一期占地约13.4万㎡,总建筑面积约34.6万㎡,地上总建筑面积约26.7万㎡。规划总户数2384户。 恒基兆业 持续筑尊邸 恒基兆业地产有限公司由主席李兆基荣誉博士、大紫荆勋贤于1976年创立,30余年来,于香港建造数不胜数之高端物业,以旗下88层的全港标志性建筑——国际金融中心为代表,一路见证香港30多年持续腾飞,更在内地引入香港高端物业运营理念。今日布局苏州,秉承“尊重城市地域文化”原则,融合筑造高端住宅质量的成熟经验与城市人文特色,诠释苏州的国际人居幸福尺度,不断缔造传奇,倍具领军风范。 恒基兆业地产集团,于活力岛中心约44万平方米广阔之地,打造了涵盖逾90万平米高端商业、逾60万平米城市高尚住宅,总规划建筑面积约160万平米的大型城市集群。庞大规模及规划,使其一举成为苏州现代化商务居住综合小区的领军之作,同时也将为区位价值提升与持续发展注入无限潜力,成就苏州城北国际都市新坐标。 金鸡湖下一站 约160万平米城市集群 看似恬淡的苏州,自古至今都蕴涵着无限的活力。溯古,有成街于清朝时期的百年商业老街观前街,从时光深处走来,一如既往的演绎着这座古城的繁荣;观今,秀美的金鸡湖作为中国的内城湖泊,现代水天堂的美丽蓝图已蔚然成型,已成为苏州新生繁华势力的代言人;未来,以活力岛为核心,将苏州精华与国际精粹相融合的商贸城已然成型,成为“城北新观前”、“金鸡湖下一站”。 现代江南建筑 近万平米中庭 逾百米的栋距 以现代建筑手法点划江南特色,尽显稳重内敛、历久而弥新;直如垂墨的线条,配合疏朗括约的天际,营造了富有生命的现代建筑意象;城中近万平米的组团中庭,让生活在自然的润养中生生不息;逾百米的栋距,生活舒适飞翔,极致呈现。 四季皆为笔墨 写意新苏式园林 以四季为笔墨晕染新苏式园林,“城在林中,人在花中”,信步其中,拈来皆是美景天成;多景观组团如鲜花盛放,“亭台楼阁随地赋形,山石花木满庭芳华”;下沉式中庭叠水设计,彷如岁月中的低语浅唱;香气花园、草本花园植被丰富、四季常绿,无限亲近生活自然本色;漫步亲水台阶,总有浪漫惊喜无限…… |
朗诗绿街南岸,苏州首个绿色科技花园洋房住区,择址金枫路,20分钟直达老城区,2012年“轻轨一号线”贯穿于此,交通方便。木渎古镇咫尺之遥,中国文化创意“硅谷”——创意产业街区近在眼前。 朗诗绿街南岸,秉承“原味春秋,舒适冬夏”为理念,打造绿能科技住宅。以十大科技系统,获取地源热量,住宅可根据人体需要自动调控室温,防潮保暖,冬暖夏凉,即使冬夏也不用开空调,室内温度适中宜人舒适,24小时鲜氧不断。 |