网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分74分248人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
独栋别墅3.26元/月/平米，联排别墅2.95元/月/平米 |
20.00元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
待定 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
新区科技城天佑路与科业路交汇处往西100米（MAX未来旁） |
高新区狮山路28号(金狮大厦东) |
||
交通状况 |
|||
|
公交：336（青花路首末站-东菱科技首末站）路、333（石路南-苏州高博软件学院）路、公交44（苏安首末站-东渚龙景花园）路，在龙山路科技城管委会站下车，下车后步行到达； 有轨电车1号线； 其他：北环西延线、太湖大道高架、绕城高速、国道312。 |
公共交通：公交325、38、39、35、89、502、304、2、68、317、38、51、321、312、303、511、轻轨一号线均可直达，规划轻轨三号线。 周边有西环高架、友新高架、新庄高架等便捷高架路。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
轻轨3号线,轻轨1号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2017年04月02日 |
2011年09月01日 |
||
销售许可证 |
|||
|
苏房预高新2016173号 |
苏房预新(2011)11号 |
||
入住时间 |
|||
|
2016年05月30日 |
2012年03月25日 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
2010年06月01日 |
2007年12月01日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,高层 |
超高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,别墅 |
写字楼 |
||
容积率约 |
|||
|
1.59 |
13 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1152户 |
241户 |
||
建筑面积 |
|||
|
274411㎡ |
106104㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
123278㎡ |
5242㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
新区科技城有轨电车旁改善盘 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1157（1157个地下机动车位；2200个地下非机动车位） |
642个，地下车位586个，非机动车位1400个 |
||
车位配比 |
|||
|
1:1 |
2.66:1 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
科技城版块 |
狮山版块 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校：伊顿国际学校、科技城实验小学、科技城实验中学、小区内部配套幼儿园 邮局：中国邮政 医院：市立医院本部(规划中)、东渚医院商场：1.2万方生活新空间银行：建设银行、农业银行、邮政储蓄银行 |
商场或超市： 家乐福、大润发、淮海商业街、新城花园酒店、狮山永利广场 学校：新区实验中学、新区实验小学 邮局和快递：新区邮局 医院：附二院 银行/银行(ATM)：工商银行、 农业银行、中国银行、 建设银行、 交通银行、 招商银行、 民生银行； |
||
内部配套 |
|||
|
幼儿园 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
诺贝尔湖公园、大阳山森林公园、太湖湿地公园、苏州乐园森林水世界 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
诺贝尔湖公园、大阳山森林公园、太湖湿地公园、苏州乐园森林水世界 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
苏州科技城医院 |
附二院 |
||
周边学校 |
|||
|
科技城实验幼儿园、科技城实验小学、新区实验中学、伊顿国际学校、外国语学校、新区实验高中科技城校区（未建成） |
学校:新区实验中学、新区实验小学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
公交：336(青花路首末站-东菱科技首末站)路、333(石路南-苏州高博软件学院)路、公交44(苏安首末站-东渚龙景花园)路，在龙山路科技城管委会站下车，下车后步行到达； 有轨电车1号线； 绕城高速 太湖大道 中环西线 有轨电车二号线(未建成) 大阳山隧道(未建成) 地铁十号线(未建成) |
公共交通：公交325.38.39.35.89.502.304.2.68.317.38.51、321.312、303.511、轻轨一号线均可直达。 西环高架、友新高架、新庄高架。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
公共部分精装 |
||
装修标准 |
|||
|
建材装修：框架结构 附送地暖、中央空调、同层排水 |
公共部分精装修，室内简装1000元/平米(吊顶、地板、墙壁参照样板区) |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
共16部，其中12部客梯、2部货梯、2部转换梯 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
苏州中航瑞赛置业有限公司 |
苏州新景天商务地产发展有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
中航工业 |
苏高新集团，中铁建工集团 |
||
物业公司 |
|||
|
中航大北物业 |
金狮物业，中天第一太平洋戴维斯（物业顾问） |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
颂唐机构 |
戴德梁行,博思堂 |
||
广告公司 |
|||
|
颂唐机构 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
TOP未来位于苏州新区科技城，苏州艾维克建设发展有限公司又一力作。 高层为ArtDeco经典建筑，别墅采用赖特流水别墅风格，21米超大面宽，造极苏州豪宅尺度。 北环西延线、太湖大道高架、轻轨3号线、绕城高速等立体交通。15分钟抵达太湖，私享600亩诺贝尔湖，直面项目内湖，坐拥浒光运河、阳山、思古山旖旎风光。 地暖、分户中央空调、新风系统、安防系统、智能终端系统等全值附赠。 伊顿国际学校、科技城实验中学和小学、双语幼儿园等一线教育平台，让孩子赢在未来。 |
高新国际商务广场位于狮山路北，金狮大厦东侧，大厦用地面积5242平方米，总建筑面积10.6万平方米，其中地上建筑面积6.8万平方米。主楼的主要功能为商务办公，总层数为45层，其中地上42层，地下3层。首层为10.5米层高大堂，二层为会议和新闻中心，3-42层均为核芯筒结构，层高4.2米，大开间办公室自由间隔、舒适、灵活。大厦按5A智能化、甲级写字楼标准设计，共设电梯16台，空调采用约克中央空调。主楼结构高度198米，形象现代简约、高耸挺拔和大气恢宏。相对金河国际,主楼在未来相当一段时间里将成为目前狮山路CBD的最高建筑,同时也将成为高新区的新地标建筑.该楼为5A甲级纯写字楼.周边金融,商贸,酒店,交通等配套设施齐全。 狮山路CBD核心区是高新区现代化都市形象展示区，是苏州中核古城的重要组成部分。超高层高新国际商务广场将成为狮山路第一高纯写字楼，将为该区域发展成为苏州市最繁华的现代商务中心增添一个既绚丽多姿又雄伟挺拔的标志性建筑。 苏州新景天商务地产发展有限公司负责承建，该公司由苏高新集团与中铁建工集团合资组建。公司注册资金3亿元人民币，主要从事商务办公与住宅房地产项目的开发、销售和经营。该项目由加拿大AAI国际建筑事务所担当设计，计划3年内建成。 狮山路CBD核心区是高新区现代化都市形象展示区，是苏州中核古城的重要组成部分。超高层高新国际商务广场将成为狮山路第一高纯写字楼，将为该区域发展成为苏州市最繁华的现代商务中心增添一个既绚丽多姿又雄伟挺拔的标志性建筑。 |
||
