网友评分 |
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综合评分58分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分72分169人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
1.85元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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竹辉路与莫邪路交汇处 |
园区西洲路8号（钟园路与万盛街交汇处） |
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交通状况 |
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70路、900路、游5、168路、202路、52路、218路、42路；竹辉路、莫邪路 |
公交：219、812、6、100、146、106、2、47路等公交到会心街下。快速公交1号线到旺墩路人才市场下。 轻轨：1号线（距轻轨站台400米)）。 四周道路：东-万盛街、南-会心街、西-星湖街、北-钟园路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年08月 |
2011年06月 |
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销售许可证 |
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苏房预沧(2011)145号 |
苏房预园(2010)214号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年10月 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2004年04月01日 |
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城区 |
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1 |
暂无 |
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建筑类型 |
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多层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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0.5 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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77户 |
1908户 |
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建筑面积 |
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9780㎡ |
275000㎡ |
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占地面积 |
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15508㎡ |
152000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
湖东版块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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护城河、觅渡桥； 南门商圈、苏纶场商圈、东环商圈 |
枫情水岸占据绝版地段，如众星捧月般，寡占金鸡湖上层资源，构筑1公里尊荣生活圈：距金鸡湖商业广场约30米，邻里中心约100米，行政中心约200米；九龙医院约1000米，新洲幼儿园约40米，园区二小约500米，园区三中约700米。建行、工行、招商银行总部，邮局，酒店，举步之间，极至配套一应俱全，无可取代的烫金地段，撼世稀缺的领袖地位，尽显空前绝版地段优势。 会所设于社区中部。内有 咖啡厅、图书室、网球场、儿童游戏室等。 会所旁边设有一个大型的户外泳池，配合邻近的别墅区水体景观，泳池采用自然的湖岸设计手法，使泳池景观与周边的大型中央绿地协调统一，融为一体。 |
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内部配套 |
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暂无 |
社区中部设会所，内有咖啡厅、图书室、网球场、儿童游戏室等。会所旁边设有一个大型的户外泳池。邻里中心内设幼儿园。 |
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周边景观 |
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暂无 |
白塘公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
白塘公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
九龙医院约1000米 |
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周边学校 |
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觅渡小学,葑门中心幼儿园,苏州市觅渡中学校,苏州市杨枝小学,苏州市振华中学校,苏州市杨枝小学附属幼儿园 |
湖东小学、湖东中学、研究生城 |
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周边交通配套设施 |
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莫邪路(地铁站),觅渡桥北(公交站),桂花公园(公交站),葑门西街(公交站),觅渡桥西(公交站),里河新村(公交站) |
公交：219、812、6、100、146、106、2、47路等公交到会心街下。快速公交1号线到旺墩路人才市场下。 轻轨：1号线(距轻轨站台400米))。 四周道路：东-万盛街、南-会心街、西-星湖街、北-钟园路。 |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装修情况：2500元/平方米 外墙：涂料 结构：框架 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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恒达房产 |
苏州栖霞建设有限责任公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
苏州栖霞建设有限责任公司 |
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物业公司 |
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待定 |
栖霞物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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英之杰代理 |
苏州栖霞建设有限责任公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
联骅国际、丽邦 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本项目位于苏州古城核心区域，紧邻葑门古城墙，千年护城河，北接古城商圈、南衔南门商圈、东靠东环商圈，位于三商圈交汇点，积聚国际国内众多时尚消费人群；项目周边围绕三条城市主干道及水路交通，人民路、竹辉路、东环路、护城河水上旅游巴士，交通优势得天独厚。项目地处“环护城河风貌保护带”和“南城改造工程”核心区域，凭借政府百亿资金的投入，项目周边的配套、景观、交通等设施条件将再次升级，该地段必将成为古城新的时代亮点。 苏州新天地总占地16000㎡，总建筑面积10500㎡。恒达集团凭借十余年商业地产成功开发理念，引入新天地的国际时尚商业经营理念，依托政府规划的大政方针，耗资数亿元，吸取上海新天地和杭州新天地之商业精髓，结合苏州历史文化的深厚底蕴，在觅渡桥边、护城河畔着力打造一座“古城核心•时尚首席•国际风情水岸街区”——苏州•新天地项目。 |
枫情水岸位于苏州工业园区金鸡湖静东区星湖街、钟园路交叉口，枫情水岸项目西临700万平米金鸡湖，北接园区CBD和行政中心。 枫情水岸周边配套有园区CBD，城市繁华之心：科文中心、时代广场、国际博览中心、金鸡湖摩天轮公园、金鸡湖商业广场、九大五星级酒店、商旅发展、CSSD、建屋大厦、行政中心、中国移动大楼(筹建)、招商银行大楼(筹建)等高端配套密布此地. 枫情水岸距金鸡湖商业广场约30米，邻里中心约100米，行政中心约200米；九龙医院约1000米，新洲幼儿园约40米，园区二小约500米，园区三中约700米。 枫情水岸总占地面积15.27万平米，地上总建筑面积27.5万平米。由23幢叠加别墅及24幢18层高档公寓组成。枫情水岸二期建筑面积12万平米，其中可售面积为11万平米，由12幢16-18层的高层住宅组成，得房率高达83.7%。二期共计868户，户型面积在86.6-240平米之间。 在户型设计中，引入空中花园，打造全新空中庭院生活。为了增加入户的仪式感和提高绿化覆盖率，枫情水岸二期延续了一期的架空层设计，3.5米高的架空层，在造就了酒店式豪华入户大堂的同时，更将绿色引入楼宇，从而使景观更贴近住户。 在外立面处理上，枫情水岸二期不惜重金，采用了厚重的大理石、高档楼宇(如欧洲最高楼俄罗斯联邦大厦)才能用得到的铝塑板等材料。此外，镀膜LOW-E玻璃的应用更是赋予了建筑高贵的气质，金属和玻璃质感的立面，纯净的组合，通透的线条，无不折射出现代豪宅的品质。 在景观上，枫情水岸二期秉承一期“拙政园”杯精髓，再度超越自我。棕榈树、大王椰等植物形成了社区浓郁的亚热带风情。高%B |
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