网友评分 |
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综合评分60分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分112人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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商铺4.11元/月/平米；公寓1.95元/月/平米；写字楼4.7元/月/平米 |
20元/月/m² |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新区文昌路与兴贤路交汇处北侧(大润发对面) |
工业园区环金鸡湖商圈东侧，翠园路南华池路东 |
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交通状况 |
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轨道交通方面有轻轨3号线鸿文路站（离本案1.5公里）及城际高铁新区站仅3公里路程。 公交85、316到火车站、328到横塘、321到南门，还有441，326，336，329等线路经过。 |
156路、219路、258路、120路、28路、168路等公交路线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨1号线 |
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开盘时间 |
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2012年03月16日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预新2011 |
苏房预园区201912号 |
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入住时间 |
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2012年06月28日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年01月01日 |
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城区 |
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1 |
暂无 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
超高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼,商铺 |
公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.0 |
18.47 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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326户 |
1500户 |
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建筑面积 |
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48575㎡ |
393208㎡ |
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占地面积 |
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21603.3㎡ |
21280㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
苏州超高层地标建筑 |
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车位数 |
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共326个，地上80个，地下246个 |
1265（住宅） |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水（民用） |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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综合商场：浒关大润发、兴贤商业广场、铂金广场、天玺商业街、华润万家 银行：中国银行、苏州银行、建设银行 医院：第七人民医院 |
酒店:沸腾CBD 其他:圆融时代广场、圆融星座、星湖大厦、工业园区管委会 |
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内部配套 |
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学校：阳山实验学校、吴县中学、浒关经济开发区实验学校(规划中)、上河郡双语幼儿园 |
苏州尼依格罗酒店 |
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周边景观 |
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暂无 |
金鸡湖景区 |
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周边公园 |
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暂无 |
金姬墩公园、中塘公园、摩天轮公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海交通大学医学院附属苏州九龙医院 |
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周边学校 |
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苏州高新区文昌实验幼儿园,仰山托管中心,吴县中学,新港幼儿园,苏州市阳山中学,苏州高新区阳山实验幼儿园 |
苏州工业园区景城学校、工业园区星湾学校东校区 |
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周边交通配套设施 |
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距离地铁三号线及城际高铁新区站仅5分钟路程。 |
轨道交通1号线星湖街地铁站、时代广场地铁站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州永新置地有限公司 |
中新苏州工业园区置业有限公司,香港九龙仓集团 |
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投 资 商 |
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苏州永新置地有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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苏州新港物业管理有限公司 |
九龙仓物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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苏州工业园区新鸿嘉投资顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金都城项目总规模4万余方，由沿街商铺与高档商住公寓组成。 雄踞北新区中央商贸门户，苏州北新区首席地标级城市综合体，高规格规划形态将革新区域商业运营模式，引领高品质的商业消费理念、改变北新区商业格局，将成为区域领袖级商业中心。 作为北新区地理中心，周边拥有地铁3号线，城铁新区站，文昌路兴贤路主干道、并临近沪宁高速与312国道，立体的交通网络奠定了强大商业潜力。 金都城定位为以特色商业街、私属会馆两大类物业 ，将打造成涵盖特色餐饮、时尚购物、休闲娱乐、电子数码等丰盛业态于一体综合商业体，与永新置地开发已启用的百润发商业一起，形成苏州首个区域型大型综合体，必将完善大区域配套，提升商业消费档次。 项目周边文昌花园、上河郡、新港名墅，华通花园、阳山花园、新浒花园、惠丰花园等传统居住区，为项目提供了强大的传统消费客群；周围出口加工区、阳山科技园、浒关开发区，保税区等数百家企业，为发展高档商业商务奠定了基础；区域常驻人口突破15万，旺盛客流量超过30万，商业潜力无限。 |
九龙仓国际金融中心超高层项目位于苏州工业园区271号地块内，圆融时代广场东侧，西面正对金鸡湖。苏州工业园区环金鸡湖商圈东侧，地块东依星湖街，西靠华池路，南接河道，北临翠园路，地块面积为21280.89平方米，总建筑面积393,208平方米。 项目包含一座92层、高达450米的苏州第一高楼，以及一座裙楼和波浪形广场，并在顶层(92层)设立观光平台，俯瞰苏城全貌。苏州国际金融中心超高层项目预计在2013年落成。项目将建设成大型综合商业项目，汇聚甲级办公楼办公、精品特色酒店、豪华单层及高端复式酒店式公寓。 项目设计挖掘苏州历史和城市印象中重要元素——水元素，并结合现状，整体采用“鲤鱼跳龙门”之“鱼”作为象征主题，寓意繁荣昌盛；大楼面向金鸡湖，迎水展开，如鱼尾般曼妙的弧线，从水面沿裙房一直延伸至主塔楼，这个项目也将成为苏州城市一道亮丽的天际线。 同为450米的江苏第一高楼，苏州国际金融中心主体建筑高92层，而南京紫峰大厦则为89层，前者比后者多了三层。不过，据透露，南京紫峰大厦的裙楼为6层，而苏州国际金融中心裙楼为3层，这样算来两楼的实际高度的确是一样高，应该并列为江苏第一高楼。 |
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