网友评分 |
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综合评分60分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分115人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.50元/月/平米 |
1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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阳澄湖东路与东环路北沿段交叉口北侧(天亚水景苑南) |
吴中区金庭镇金庭路5号（金庭路与大桥路交叉口） |
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交通状况 |
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公交：81、816、810路到华元路澄星街西站下；自驾从苏嘉杭高速、沪宁高速、312国道、城市核心干道东环路可直达社区 |
58路，69路，691路到申丰饭店站下；过太湖大桥后，沿大桥路到转盘，左转金庭路至西山镇区，在转盘前行约100米，到金庭乐府。（公交申丰饭店站台旁） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年08月02日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预相2011 |
苏房预吴(2009)052号 |
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入住时间 |
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2013年12月31日 |
2010年10月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年01月01日 |
2009年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅 |
双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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0.8 |
0.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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109户 |
123户 |
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建筑面积 |
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34720㎡ |
32639㎡ |
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占地面积 |
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42533.3㎡ |
46690㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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109 |
地上22个 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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阳澄湖版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政管网 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育：外国语学校、陆慕高级中学、相城实验中学、陆慕实验小学、香城花园幼儿园、华美家园幼儿园、童馨双语幼儿园、苏州市相城区聪明屋幼儿园、天虹香城花园幼儿园 医院：相城医院、陆慕医院 银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、光大银行 邮局：陆慕邮局 商业：大润发、家乐福、陆慕农贸市场、湖沁花园菜场、中翔装饰城、中翔小商品市场、中翔家电城、蠡口家具城 景观：阳澄湖 |
中小学:金庭镇中心小学、金庭中学 幼儿园:金庭镇幼儿园 综合商场:西山小商品市场、万家乐超市、华润万家、农工商超市、农贸市场 邮局:中国邮政 银行:中国建设银行、东吴农村商业银行 医院:金庭镇卫生院 其他:金谷大酒店、新岛咖啡、金庭路西山万家酒店 |
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内部配套 |
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暂无 |
会所 |
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周边景观 |
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阳澄湖 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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相城医院、陆慕医院 |
金庭镇卫生院 |
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周边学校 |
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中小学：外国语学校、陆慕高级中学、相城实验中学、陆慕实验小学 幼儿园：香城花园幼儿园、华美家园幼儿园、童馨双语幼儿园、苏州市相城区聪明屋幼儿园、天虹香城花园幼儿园 |
中小学:金庭镇中心小学、金庭中学 幼儿园:金庭镇幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交：81、816、810路到华元路澄星街西站下；自驾从苏嘉杭高速、沪宁高速、312国道、城市核心干道东环路可直达社区 |
58路，69路，691路到申丰饭店站下；过太湖大桥后，沿大桥路到转盘，左转金庭路至西山镇区，在转盘前行约100米，到金庭乐府。(公交申丰饭店站台旁) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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建材装修：框架结构 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州天亚置业发展有限公司 |
苏州市阳光房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州天亚置业发展有限公司 |
苏州市阳光房地产有限公司 |
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物业公司 |
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苏州远达物业管理有限公司 |
管鑫物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
苏州市瑞联行房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
苏州市瑞联行房地产经纪有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天鹅湖庄园，姑苏主城罕见的私家湖岸纯别墅社区，珍藏49幢独栋与60套联排别墅，掩映于城市繁华与私家湖泊之间。3.5万平方米器宇轩昂、俊朗挺拔的法式宫廷别墅，为苏州世家再建人生传奇。 60000平方米私家天鹅湖：金鸡湖大热，而天鹅湖独得城市幽静之真意。湖面平静，青莲微动，藏于城市后院，而独独与您相亲相依偎。春天繁华照影，夏日浓荫独钓、冬日静赏雪湖，四季风景此起彼伏，恰如人生之精彩旅程。 湖中观心岛、生态栈桥、亲湖木平台：如果说有私家湖是幸事，那么能有一座让您独坐湖心、近观湖面微言细语的小岛，更是大幸。何况还有岸边绿柳荫下、您与孩子流连忘返的长长的栈桥与木平台。 城市别墅的骄傲：别墅已是奢侈品，而城市别墅则可谓奢侈品的塔尖。天鹅湖状元雅居主城中，城市高尔夫、行政中心、大型商业中心环绕周围，城市核心干道东环路更直达社区，她将在城市进化史上写下如何浓重的一笔，您心中自然有数。 法式宫廷手笔，原石礼仪别墅：天鹅湖庄园延聘名师，大手笔铸就原版法式宫廷别墅，原石铺装，简洁挺拔的立面饰以手工石刻雕花，包括窗花、墙花以及山花，而巍峨廊柱、高大拱门及挑高两层的拱形窗，则完美演绎世家的威严礼仪，精铸铁艺令建筑更富有细节的精神，灰蓝色坡屋顶与大树的冠盖，构筑城市俊朗天际线。 露台与坡屋顶，正如雪茄与红酒：有红酒而无雪茄，则无法品味酒的甘醇，坡屋顶下无露台，又怎能体味别墅的天地人生？天鹅湖庄园，为居住者创造多露台别墅生活，恰如哲人名言所谓“我有三座露台，一座用来看书，一座用来看湖，还有一座用来发呆”。 铜铸马车仪仗、原石叠水景墙不过是风景的缩影：浓荫掩盖下的主入口，一家铜铸马车上威严的乘者高举图腾，两侧原石叠水景墙仿佛精密秩序的仪仗队，这皇家般的礼仪，只为迎接您的归来。如此辉煌的一幕，在社区中处处浮现，与法式宫廷别墅相得益彰，尊崇礼遇如出一辙。 六米高空会客厅、迎光面逾10米规格，只是入门的惊艳：如果没有六米高的会客厅，您南非千挑万选而来的水晶灯又去哪里寻找舞台呢？孩子钢琴的悠扬乐音、您与客人的高谈阔论，又如何有最佳的背景呢？客厅与餐厅南向迎光面超过10米，且无任何廊柱隔碍，让您与阳光的视野毫无遮挡，第一时间相互致敬。而这些，不过是法式宫廷别墅中的一段前奏，更多宽广空间有待您的发现与激赏。 |
金庭乐府是苏州阳光房产开发有限公司依托太湖、西山特色和其深厚的文化内涵，致力打造的一处凝聚中国精髓的园林别墅。项目秉承筑造中国人理想、文明、富足、诗意、和谐之居的理念，以人居和谐为目标。小区位于金庭路北面，东与自然生态河相依，距离太湖仅有3公里，具备天然的生态人居环境。小区总占地面积46690平方米，建筑面积约32639.3平方米，容积率小于0.7，绿化率42.6%，共123套别墅。建筑风格从苏州古典园林中提取精华，筑就古典苏式风格有别院。规划体现了现代江南水乡特色，通过运用古典园林景观设计手法和材料来营造江南传统民居的尺度，诠释生活中的江南韵味。 园林风格:建筑风格从苏州古典园林中提取精华，筑就古典苏式风格有别院。规划体现了现代江南水乡特色，通过运用古典园林景观设计手法和材料来营造江南传统民居的尺度，诠释生活中的江南韵味。 |
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