网友评分 |
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综合评分74分213人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分259人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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8号楼酒店公寓3.80元/月/平米，写字楼5.80元/月/平米，其他商铺3.61元/月/平米 |
公寓：19.06元/平米/月；住宅：12.81元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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姑苏区宝带西路1177号 |
园区星港街199号(金鸡湖湖滨新天地正西面) |
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交通状况 |
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公交线路28、102、47、88、309、505、512，规划中的轻轨3号线 |
公交：106、 138、 258 、307路到香樟园站下； 交通轨道：项目所在的东方之门站，地下一层与轻轨1号线、3号线无缝连接，未来轻轨一号线直通昆山与上海地铁对接，可快速到达上海虹桥机场。 |
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轨道交通 |
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轻轨3号线 |
轻轨3号线,轻轨1号线 |
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开盘时间 |
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2014年06月28日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预2013042号 |
苏房预园区201254号 |
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入住时间 |
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2016年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
公寓：40年；住宅：70年；公寓：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月20日 |
2008年09月01日 |
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城区 |
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1 |
工业园区 |
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建筑类型 |
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多层 |
超高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼,商铺 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.70 |
13.84 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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600户 |
1500户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
463000㎡ |
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占地面积 |
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80000㎡ |
24319㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
苏州地标建筑 金鸡湖一线湖景 |
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车位数 |
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停车位充足 |
1500 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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沧浪新城版块 |
湖西版块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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石湖、上方山风景区、大润发 学校：沧浪新城实验幼儿园、沧浪新城第一实验小学、第二实验小学、沧浪新城中学 住宅：世茂运河城、湖山新意 医院：苏州市中医院 |
商业：苏州中心、湖滨新天地、李公堤、左岸商业街、文化娱乐：苏州市科技文化艺术中心、苏州国际博览中心等。 |
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内部配套 |
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商场：世茂百货、世茂国际影城 酒店：豪华星级酒店 |
自带商业街 |
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周边景观 |
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石湖、上方山风景区 |
金鸡湖景区、中泱公园 |
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周边公园 |
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苏州市中医院 |
摩天轮主题公园、音乐空间水果音乐广场 |
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周边医院 |
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暂无 |
师惠坊社区卫生服务站、星海医院、九龙医院 |
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周边学校 |
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沧浪新城实验幼儿园、沧浪新城第一实验小学、第二实验小学、沧浪新城中学 |
星海实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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公交线路28、102、47、88、309、505、512，规划中的轻轨3号线 |
东方之门位于金鸡湖畔，苏州园区苏雅路与星港街交界处，所处位置是苏州的地标商圈，交通配套十分丰富。东方之门地下一层与轻轨1、3号线无缝连接，直接以项目命名为东方之门站，通过该线路可换乘至苏州全城。除此之外，东方之门周边有苏州大道、现代大道、星港街等城市主干道，以及多条交通线路，自驾及公共出行都很便捷。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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外墙：涂料 内墙：涂料 |
全精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州世茂投资发展有限公司 |
苏州乾宁置业有限公司 |
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投 资 商 |
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上海世茂股份有限公司 |
苏州乾宁置业有限公司 |
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物业公司 |
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苏州世茂物业公司 |
世邦魏理仕物业管理（中国）有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
苏州市同策房地产经纪有限公司/上海房屋销售（集团）有限公司苏州分公司/苏州思源房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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世茂集团打造的“世茂沧浪新城项目”，总占地约50万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。其中以“世茂运河城”为主题的住宅项目总规划建筑面积约100万平方米，(目前住宅一、二、三期住宅均已交付入住，四期也即将交房，五期正在建设中)。 以“世茂广场”为主题的商业项目总规划建筑面积约50万平方米，商业项目占地约10.6万平方米，北邻宝带西路，南邻太湖西路，西邻范成大道，东邻宴宫路。地处沧浪新城的核心区域，交通极为便利。 “世茂广场”商业项目的一期项目，占地约2.5万平方米，总规划建筑面积约10万平方米。产品以小面积的销售型独立商铺为主，一期商业于2009年推出市场，在当时房地产市场尚未完全回暖阶段，客户非常看好这个地段的商业价值，开盘1个月内一抢而空。一期东侧的这个15层的高楼，从5层至15层，是由沧浪区政府下属的资产管理公司购买，按照写字楼项目打造。世茂广场商业一期已于2010年12月正式开业运营，经过世茂股份下属的专业商业管理公司精心打造，目前商业经营状况良好。主力商家如：大润发、世茂国际影城、国美电器、格林豪泰、澳门豆捞、吉奥飞特健身、嘉斯猫电玩城、卡乐弗量贩KTV等已经开业运营，一期商业良好的地理位置及商业规划布局，给广大投资者带来了勃勃商机和可观的利润。 “世茂广场”商业项目的二期项目，北侧是宝带西路，南侧是太湖西路，占地约8万平方米，总规划建筑面积约41万平方米。商业二期项目是目前苏州城最大的商业综合体项目。 以太宴街为界，可以把商业二期项目分为南、北两大区块。 北区商业，总占地面积约4.5万平米，总建筑面积约30万平米，以六幢高层建筑和商业裙房围合而成。北区的商业项目，作为“世茂沧浪新城项目”的核心，是整个世茂项目的点睛之笔，这个地段的商业价值不言而喻。作为开发企业，世茂股份目前也是国内商业地产开发的龙头企业之一，世茂股份也非常看好这个区位的商业价值。同时，为避免销售型商业的“业态规划不确定对商业产品的档次、定位不利影响”，世茂股份计划针对北区商业裙房商业部分，全部作为世茂股份的自持商业资产，进行商业综合规划、定位、招商、运营，切实的提升北区商业的档次。 主城核心4.8米、5.0米挑高，绝版LOFT认筹火爆开启，年度销冠收官之作，商住样板间现已公开。大有可为 41万方城市综合体 百货 商超 酒店 居住 办公 影院 餐饮 购物 休闲 娱乐 |
东方之门位于苏州工业园区金鸡湖西，是苏州以及长三角的城市新标志建筑。项目是全功能行政级商务坐标建筑，打造一站式立体城市全配套生活模式。将与全球同步的5A甲级写字楼、东方华府、东方公馆、大型名品购物中心、中外美食之都、博物馆与文化中心、娱乐休闲中心、会议中心、康莱德大酒店、空中旅游观光等十大业态溶于一体。项目占地面积约24000平方米，主体总建筑面积约46万平方米，由10幢建筑构成，规划包括500米和450米超高层建筑各1栋、100-200米高层塔楼7栋、大型商业建筑一座，总投资约285亿元。 |
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