暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

3.00元/月/平方米

前两年2.88元/月/平，后面3.18元/月/平

暂无

待定

暂无

暂无

2013年09月07日

2017年03月26日

苏房预园2012

预售许可证待上传

2014年10月

尚未公布

70年

70年

大产权房

暂无

暂无

尚未公布

暂无

1

独栋别墅,双拼别墅

叠拼别墅

别墅

别墅

0.59

1.2

281户

55户

78000㎡

7880.9㎡

116400㎡

6567.4㎡

暂无

甪直景区内，古镇中心配套成熟

745

80

1:2

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商业：东沙湖邻里中心、太阳城商业广场、时尚舞台STAGE、时代广场、科文中心

教育：上海交大昂立幼儿园、东沙湖学校、新加坡国际学校、青少年活动中心、

医院：九龙医院

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暂无

暂无

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甪直古镇旅游区、澄湖、三阳高尔夫球场

暂无

甪直古镇旅游区

九龙医院

甪直人民医院、社区卫生服务澄湖站

上海交大昂立幼儿园、东沙湖学校、新加坡国际学校、青少年活动中心

甪直第二幼儿园，甪直中学、叶圣陶实验小学阳金湖校区

轻轨一、三号线，北环快速路，中环，城际高铁，沪宁高速

交通2号线延伸线，且区域规划有轨道6号线直通古镇甫澄中路。

毛坯

毛坯

暂无

毛坯

暂无

暂无

暂无

暂无

苏州雅戈尔置业有限公司

苏州瑞展房地产开发有限公司

苏州雅戈尔置业有限公司

中梁地产集团

苏州雅戈尔物业管理有限公司

待定

苏州迪赛投资咨询有限公司

暂无

苏州迪赛投资咨询有限公司

暂无

　　雅戈尔璞墅·云公馆是苏州雅戈尔置业精心打造的3D空间居住产品。被两大湖泊和三大生态公园所环抱，尊贵厚重的法式建筑风格，朝南600米超大楼间距，一线墅景，厅高4.2米，17米超大面宽，每个功能空间都能合理利用，205-250㎡高阔版奢华大平层产品。

　　雅戈尔璞墅是由两大湖泊和三大生态公园所环抱而成的，北边就是苏州有名的阳澄湖和青剑湖，毗邻璞墅项目东边的就是东沙湖公园，总占地121万方，水陆面积各半，设置了三座小岛、九大景观和十五座形态各异的桥梁。

　　商业配套齐全，璞墅内部商业街，西边是东沙湖邻里中心，现代大道往西是湖东CBD，往东是时尚舞台。

　　璞墅是苏州雅戈尔置业精心打造的第一个别墅产品，浪漫温馨的西班牙风格，五重院落生活，璞墅是由61幢别墅和5幢平层大宅组成，产品分为独栋、双拼、联排和平层大宅，地上面积为200-330㎡左右。

　　(1)、半岛式生活社区，U型水景设计，国家一级水质，不远千里全冠移植成年名贵树木，上百种花草树木，打造五重绿化景观(高大乔木、中型乔木、灌木、花卉及草皮)。

　　(2)、独立私家花园，院落采用石墙加锻铁栏杆独立划分(最大花园占地380㎡)，璞墅打造前庭、后院的同时，更一一打造地下室、露台、阳台等别墅定制建筑符号，更多赠送面积。

　　(3)、大空间西班牙宽墅，璞墅拥有大面宽(最大13.5米)比普通联排宽20%左右，大间距(14—20米)、低容积率(0.588)、低密度、大露台、大地下室。

　　(4)、地源热泵系统，低碳、环保、节能，比空调节能40%-60%。

　　(5)、产品细节上精益求精，精选文化石与高档涂料外立面、石材、原木、陶瓦、西班牙灯、德国双层附膜窗、内百叶外遮阳系统等西班牙元素，打造浪漫西班牙风情。

　　项目地处古镇中心板块，享受成熟的配套和设施，是城市核心区的优质地块。

　　路网通达，对外交通便利，通往园区和上海、昆山，非常便利，后期随着轨道交通2号线延伸线通车，轨道交通更加方便，且区域规划有轨道6号线直通古镇甫澄中路。

　　项目配套齐全，周边教育资源和人文景观资源丰富，尽享了古镇繁华的商业配套资源优势。

　　立于世界的高度，采撷苏式民居及园林建筑建筑神韵，“中梁首府壹号院”中式造型大宅，携其建筑的艺术美感和生活价值，以及精致细节所呈现的对特定阶层生活的理解，书写隐贵传奇。

　　中梁首府壹号院项目，将苏州蕴含的人文审美观和恒久居住理念与现代生活习惯有机结合，因袭中式建筑的恒久之美，承蕴园林的书香礼序，唯美的艺术气质镶刻进每一处细节，在起承转合的精致中过度成有低调的奢华，铸就隐士生活空间。

　　首府壹号院在空间布局上以南北向的景观主轴为中心枢纽，多层叠墅住区前后形成组团串联在景观主轴之上。建筑与建筑之间沿地块正南向平行布置，整个地块高程布置为南低北高，西低东高。小区建筑均为5层，6层，形成围合式的空间布局，保证所有的住户享受到自然景观视野及良好日照。社区配套与住宅紧密结合，形成和谐的低密度型社区。整个地块绝对设计人车分流体系，小区车辆通过市政道路直接下至地下汽车库，小区内部没有机动车通道，从而最大限度地避开城市道路及小区内机动车的噪音。 多层住宅布局.建筑朝向，正南向，在良好朝向上获取最大利益并迎合了夏季主导风向，尽量保证建筑物夏季通风凉爽，冬季日照充足。符合建筑物绿色节能可持续发展的趋势，同时力求与环境取的良好的共存关系。

　　住宅呈板式布置，自然展开，并结合城市滨湖绿化步行道形成近人尺度的步行景观带，打造富有情趣的社区形象。

　　本项目总建筑面积：10450平方米，其中地上7870平方米，地下2580平方米。住宅建筑共5幢，总户数为55户。住宅形式为电梯别墅，主要产品有叠加及少量平层。户型面积在127-147之间。建筑层高为2.9米。地下室考虑全区业主的车辆停放，平均每户可停车约1.3辆。叠加户型面积主要赠送形式有露台，挑空，阳台，入户花园，设备平台，阁楼；平层户型面积主要赠送形式有露台，阳台，入户花园，设备平台。

　　本案景观设计上力求打造强烈的归家体验感，提升业主的归属感，在空间处理上着重打造三重入户的体验:

　　第一重：由大门进入小区的体验。

　　第二重：由道路进入宅间的体验。

　　第三重：由宅间入户的体验。

　　本案借用北侧与东侧沿河的公共绿化区域，打造滨水步行带，将小区静谧的禅意做出最大力量的保留。