网友评分 |
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综合评分59分621人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分216人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.65元/月/平米 |
高层2.89元/月/平米，花园洋房3.19/月/平米，叠墅2.58元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金阊区虎殿路与藕前路交汇处西北角（虎殿路以西，藕前路以北） |
姑苏区城北东路与江宙路交汇处（人民路东、万达广场南） |
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交通状况 |
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公交：8路、32路、34路、36路、921路 |
公交：19路、161路、923路等公交可到万达附近，921路、7路、800路、36路、318路、82路的公交车可以达到万达广场南站或人民路城北东路南站，可以直接到达。 轻轨：4号线-平河路站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年08月21日 |
2012年12月15日 |
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销售许可证 |
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苏房预姑苏2014178号 |
苏房预2012 |
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入住时间 |
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2015年06月 |
2014年08月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年09月01日 |
2012年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.40 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3900户 |
880户 |
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建筑面积 |
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399807㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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159923㎡ |
42000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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3120 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.8:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金阊新城版块 |
平江新城版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：富邻商业中心、金亿城等 学校：金阊新城实验小学、景范中学(金阊新城)分校、苏州市第十高级中学金阊分校 幼儿园：金阊新城实验幼儿园 医院：苏大附二院金阊新城分院 景观：围合于白洋湾生态公园、湿地公园、三角咀公园、体育主题公园四大公园之中，距离虎丘风景区约3公里 |
中小学：善耕实验小学，苏州草桥实验中学、平江新城实验小学 立新小学 幼稚园：善耕实验幼儿园、平江区实验小学幼儿园、蒙特利国际幼儿园、宇祺亿贝幼儿园、苏州小哈佛幼儿园 综合商场：万达广场商业街 家乐福 万千百货 万达影院 银行：中行、工行、农行、建行 邮局：中国邮政 医院：平江医院、苏州市第一人民医院(在建中) 其他：平江行政中心，苏州市综合便民服务中心：苏州市行政审批服务中心、苏州市住房公积金管理中心、苏州市建设工程交易中心、苏州市社保基金管理中心。 |
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内部配套 |
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自带商业 |
便利店 |
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周边景观 |
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围合于白洋湾生态公园、湿地公园、三角咀公园、体育主题公园四大公园之中，距离虎丘风景区约3公里 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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苏大附二院金阊新城分院 |
平江医院、苏州市第一人民医院(在建中) |
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周边学校 |
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中小学：金阊新城实验小学、景范中学(金阊新城)分校、苏州市第十高级中学金阊分校 幼儿园：金阊新城实验幼儿园 |
中小学：善耕实验小学，草桥中学、平江区实验小学 立新小学 幼稚园：善耕实验幼儿园、平江区实验小学幼儿园、蒙特利国际幼儿园、宇祺亿贝幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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8路、32路、34路、36路、921路 |
公交：19路、161路、923路等公交可到万达附近，921路、7路、800路、36路、318路、82路的公交车可以达到万达广场南站或人民路城北东路南站，可以直接到达。 轻轨：4号线-平河路站。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
建材装修：框架结构 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中海海盛（苏州）房地产有限公司 |
苏州金梁置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中海海盛（苏州）房地产有限公司 |
中梁地产集团 |
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物业公司 |
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中海物业有限公司 |
置信物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
苏州亚易行房产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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苏州筑邦 |
杭州（捷群）广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中海御景湾位于苏州老城区西北方向的金阊新城内。金阊新城地属金阊区，金阊区是苏州三个老城区(平江区、沧浪区、金阊区)之一。《红楼梦》开篇就说“阊门最是红尘中一二等富贵风流之地”，即是指古时金阊盛景。苏州著名景点——虎丘、留园、寒山寺、七里山塘都分布在金阊区内，景观资源较好。 中海御景湾是中海地产于2011年6月拍得。中海御景湾位于金阊新城核心段，打造为刚需类产品。 项目东侧为虎殿路；东南侧为藕前路；南侧为新开河，宽约20米，新开河南侧，万科地块与本项目隔河相望；西侧和北侧为50米绿化带，绿化带外侧为黄花泾河，宽约50米。南侧为多层经济适用房小区，以及在建的景范中学及待建的新城高中，教育资源丰富。中海御景湾东南角为幼儿园规划用地，该幼儿园由金阊区政府出资筹建，主要用于服务万科金阊新城项目及本案今后的教学需求。 |
中梁天御是由苏州金梁置业有限公司开发建设的，苏州金梁置业有限公司隶属于上海中梁地产集团。上海中梁地产集团曾在上海、温州等地开发过诸多高端品质豪宅，上海有：中梁香缇公馆，中梁英伦印象。温州有：中梁中央公馆，中梁银座，中梁香缇半岛，中梁橡树湾。苏州有：中梁香缇。中梁天御定位为苏州古城稀缺高端品质豪宅项目，是中梁集团旗下第六代豪宅产品。 中梁天御位于苏州市平江区人民路东，万达广场南，古城区内稀有的黄金地段，共有三个地块(东、南、北)组成，项目规划了13幢法式高层、3幢法式电梯洋房和5幢法式花园洋房，预计将会入住1700多户，面积段从80-500平米不等。 中梁天御周边生活、教育、医疗、自然资源一应俱全，西望苏州标志性人文景观虎丘，南瞰76米高江南第一塔北寺塔，火车站近在咫尺，在建轻轨2号，4号线双线直达。平江区行政中心、苏州市综合便民服务中心、万达广场、国发平江大厦等高端配套兴起，树苏城之地标。 中梁天御周边有已经开通运行的6条以上公交路线，如：921路、7路、800路、36路、318路、82路的公交车可以达到万达广场南站或人民路城北东路南站，可以直接到达。 |
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