网友评分 |
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综合评分75分231人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分223人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层1.9元/月/平米，别墅2.5元/月/平米，酒店式公寓2.2元/月/平米 |
4.08元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴江区太湖新城东太湖大道9999号(太湖东侧，学院河以南，三船河北侧) |
新区滨河路与枫津大道交叉口西北方向 |
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交通状况 |
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北临学院路、东临苏震桃公路；靠近轻轨4号线。 |
公交：307路、932路、300路、301路，马浜花园东下。 枫景颐庭位于苏州市新区核心城区枫津大街，东临滨河路，西邻塔园路，地理环境优越、交通便捷，到狮山路CBD、到石路商圈仅5分钟左右车程，距离千年古刹寒山寺仅270米。 西环高架和北环快速路近在咫尺，无论是去园区、吴中、相城，还是去无锡、上海，都能拥有最畅通的交通体验。 |
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轨道交通 |
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轻轨4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年09月 |
2016年04月02日 |
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销售许可证 |
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（2015）第064号 |
苏房预新2013 |
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入住时间 |
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2016年11月30日 |
2015年07月10日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年01月18日 |
2011年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层,高层 |
独栋别墅,叠拼别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.15 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
769户 |
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建筑面积 |
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107933㎡ |
202953㎡ |
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占地面积 |
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106597㎡ |
176303㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
新区低密度改善社区 |
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车位数 |
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452 |
769 |
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车位配比 |
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1:0.16 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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吴中太湖新城版块 |
狮山版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：吴江中学 综合商场：358米超高层建筑(内含酒店、公寓、办公) 综合体：5万方高端商业、64万方城市综合体 银行：吴江农村商业银行 医院：永鼎医院 |
教育：苏州艺术学校、苏州科技学校医院：苏大附二院银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行景区：寒山寺景区 |
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内部配套 |
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暂无 |
项目附属商业配套：为20000平方米的高端精品零售服务业，500米的精品街以独立商铺为主，配置区域内最高标准的影院和五星级酒店金科王府酒店。 |
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周边景观 |
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太湖湖畔风景 |
寒山寺景区 |
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周边公园 |
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太湖湖畔风景 |
暂无 |
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周边医院 |
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永鼎医院 |
苏大附二院 |
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周边学校 |
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吴江中学 |
苏州艺术学校、苏州科技学校 |
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周边交通配套设施 |
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北临学院路、东临苏震桃公路。 靠近轻轨4号线。 |
公交：307路、932路、300路、301路，马浜花园东下。 金科王府位于苏州市新区核心城区枫津大街，东临滨河路，西邻塔园路，地理环境优越、交通便捷，到狮山路CBD、到石路商圈仅5分钟左右车程，距离千年古刹寒山寺仅270米。 西环高架和北环快速路近在咫尺，无论是去园区、吴中、相城，还是去无锡、上海，都能拥有最畅通的交通体验。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
建材装修：框架结构 |
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电 梯 数 |
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3/4 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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绿地集团（吴江）置业有限公司 |
金科集团苏州房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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上海绿地控股集团 |
重庆市金科实业（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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上海科瑞物业管理发展有限公司 |
金科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
重庆反观广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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苏州.绿地中心是上海绿地集团在吴江市打造的首个超大型城市综合体项目。项目总占地面积近700亩，总投资超120亿元,总建筑面积约140万平方米，其中包括建成环太湖第一高楼358米超高层城市地标、总建筑面积约64万平方米的城市综合体、以及46万平方米的高端住宅区。 整个项目是集五星级酒店、5A甲级办公、酒店式公寓、高端品牌商业、以及别墅，花园洋房，高层、小高层住宅等多种物业于一体的现代滨湖城市综合体。 项目位于吴江市滨湖新城区，太湖东侧，学院河以南，三船河北侧。首期开发的是位于地块东侧的高端住宅区，采用了法式的建筑风格作为建筑蓝本，并结合江南吴越民居、绿地“新里”系列精髓，加以改良，由此诞生了一个恢宏烂漫的法式住宅群落。我们首推的一期住宅名为“香颂”，产品以小高层和高层住宅为主，房型以奢享型二房和大气舒展的三房为主。二房的面积从86-120平方米，三房的面积从140-160平方米。 |
金科王府，位于苏州市新区核心城区滨河路，西侧为塔园路，南侧枫津大街，地理环境优越、交通便捷，到狮山路CBD、到石路商圈、西环高架、北环快速路仅5分钟左右车程。距离千年古刹寒山寺约500米，周边有古运河风景区与枫津河等自然文化双重景观资源，具备高端项目的先天条件。 项目由金科股份［中国地产品牌10强］［中国弛名商标］斥50亿巨资打造，是目前苏州唯一的占地近300亩、建筑面积20万方、稀缺的低密度城市中心别墅群，是金科集团目前最高端的“王府”产品系列。——创新的现代中式风格、中国皇家宫殿最高规格屋顶、改良的新苏式别墅立面辅以欧式设计元素，既简约质感，又镌刻出浓郁的文化印迹。精湛考究的园林设计，根植皇室名门庭院，将渝派地产的豪迈和姑苏园林的精致很好地融合在一起。产品以低密度的城市别墅为主，辅以金科“产品标准化”升级换代后的“花院洋房”，打造出苏州唯一的城市中心低密度别墅社区。 金科王府是金科股份进入苏州的首个项目，凭借着产品品质和物业服务品质，示范区开放后，一周内吸引上百组业内参观和学习。目前，在售的花院洋房面积范围约在120—380㎡，是金科“花园洋房专家”理念的洋房新品。一楼赠送庭园；顶层更有超大空间赠送，传承不菲价值。独栋别墅每户赠送独立室内泳池一座面积从约210—1060㎡。 项目附属商业配套：为约20000平方米的高端精品零售服务业，约500米的精品街以独立商铺为主，配置香奈尔旗下的法国品牌影院法国卢米埃影院和五星级酒店金科大酒店。 金科酒店以“现代国际商务”为核心定位，以“餐饮、会务”功能为特色，配备双泳池。总建筑面积约5.4万方，客房约为300间套,设有双间套豪华套房、三间套豪华套房和总统套房(6开间)，餐位数约为1700个，会务最大接待能力约为1600人，总投资约为7亿元。 以五星级国际大酒店的居住服务理念为起点，辐射其整个社区，在金科王府，每位业主起居生活都可享受五星级酒店的尊崇礼遇，随时随地专享高贵生活。而五星级酒店、法国品牌影院以及精品商业，这些本来只属于金科王府业主的配套，如今，也成为了整个新区的配套。 |
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