网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分66分130人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分130人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
公寓4元/月/平方米；商铺8元/月/平米 |
2.2元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
苏站路与齐溪街交界处 |
园区金鸡湖大道与星州街路交汇处（大湖城邦云庭附近） |
||
交通状况 |
|||
|
游5路、40路、7路、70路、50路、522路、游3、游4、快2、快8等 轻轨2号线、轻轨4号线 |
126、18、52、207路到城邦花园站下，138、218到高和路南、高和路北下 |
||
轨道交通 |
|||
|
轻轨2号线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年11月10日 |
2010年10月 |
||
销售许可证 |
|||
|
苏房预平2012 |
苏房预园2010 |
||
入住时间 |
|||
|
2014年12月30日 |
2011年07月 |
||
产权年限 |
|||
|
40年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
2012年03月 |
2009年06月 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
暂无 |
||
建筑类型 |
|||
|
多层,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,小高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
公寓,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
||
容积率约 |
|||
|
5 |
0.83 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
639户 |
144户 |
||
建筑面积 |
|||
|
154928.86㎡ |
102000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
24848.3㎡ |
123000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1010个 |
地上200个，地下600个 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
平江新城版块 |
双湖版块 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
变频供水系统 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
万达广场距离仅800米，包含大型超市—家乐福、万达影城、大歌星KTV，一兆韦德健身、360米地下步行街、万千百货，满足集休闲、购物、餐饮、娱乐于一体的各种生活需求。 平江区行政中心，平江医院，苏大附一院平江分院，苏锦菜场等。 |
商业：五星级金鸡湖大酒店，水巷邻里、李公堤商业街 医院：娄葑医院 学校：小区内幼儿园、苏大附中 景观：独墅湖、机场路景观大道 娱乐：7洞国际标准的高尔夫球场 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
小区内部拥有3万平米的大型商业街，包括双会所，双商业中心和两个双语幼儿园 会所规划：健身房、室外泳池 园林景观：漫步道、花架小品、休闲座椅 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
独墅湖、机场路景观大道 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
平江区行政中心，平江医院，苏大附一院平江分院。 |
娄葑医院 |
||
周边学校 |
|||
|
金童幼儿园(锦芳街),勤惜实验小学校,苏州市平江新城七色花实验幼儿园,苏锦社区幼儿园,苏州市小哈福幼儿园,善耕实验小学校 |
小区内幼儿园、苏大附中 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
苏州站北广场(公交站),苏州站北广场公交枢纽(公交站),北广场站(公交站),火车站北广场(公交站),苏州火车站(地铁站),平川路人民路西(公交站) |
126、18、52、207路到城邦花园站下，138、218到高和路南、高和路北下 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
装修情况：毛坯 安保系统：红外线报警系统 智能化设施：监控门禁对讲,小区闭路电视,背景音乐系统 电梯品牌：三菱 供水系统：变频供水系统 空调新风系统：预留空调位置 外墙：涂料 走廊：石材地面 进户门：钢质结构进户门 窗材：高级铝合金 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
苏州平江港龙房地产有限公司 |
中新苏州工业园区置地有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
港龙控股集团 |
中新苏州工业园区置地有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
苏州港龙房产有限公司 |
和乔物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
苏州新吉阳投资顾问有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目位于苏州火车站正对面，由商业地产10强港龙控股集团打造，将建成集准五星级大酒店、酒店式复式公馆、商贸城于一体的商业综合体。 港龙集团是一家以投资开发商业地产为主，涉及全国连锁专业市场、酒店投资运营管理、等行业的多元化经营的综合性集团公司。综合实力位居中国商业地产50强，商业地产项目中苏州有：新区港龙枫桥商业街，吴中区港龙国际茶城，港龙财智国际等项目。 港龙柏悦公馆是平江新城重点工程之一，处于平江新城核心，苏站路和齐溪街交汇处。项目东侧就是平江区行政中心；紧靠人民路是正在建设中都是商业办公楼；北面有万达广场，商业气氛浓厚，配套齐全。另外项目周边交通便利，四通八达，10-15分钟便能快速到达传统核心商圈石路和观前街，项目对面就是公交综合楼，近40条公交线路，西侧是火车站北广场，地下是轻轨2、4号线交汇处，与本项目地下一层无缝对接。 本项目占地约2.5万方，总建约16万方，容积率5.0左右，分地上和地下二部分。地下部分有两层，主要用于停车，负一层与北广场相连，可直接到达轻轨口，非常便利。地上部分规划由(A、B、C、D、E)5幢及商业裙房组成。其中商业裙房为1-5层约5.5万方，布置在基地四角，中间形成十字形商业步行街，二层以上通过连廊联系。A幢是准五星酒店开发商自持，作为小区高档配套(餐饮、娱乐健身、棋牌、会议等)，约2.4万方，共25层，约100米高，也是未来平江新城的地标性建筑。另外(B、C、D、E幢)四幢是酒店式公寓，约4.3万方，是约40-60平方米的酒店式公寓，B幢4.49米挑高，主力面积约45平米；C、D、E栋层高5.98米，是苏城绝版挑高，投资自住皆有大尺度的舒适和空间，主力面积60平米。 |
“水云居”是中新置地大湖城邦项目的延伸篇，在双湖板块将竖立起另一个高档住宅区。本项目为一低密度住宅区，集合了水院别墅，花园洋房和小高层的产品，面积规划合理，产品线丰富，其沿独墅湖的一公里水岸线充分体现了项目的亲水特性。大湖城邦的周边逐渐完善的配套设施，如李公堤，奥特莱斯的开业也将为水云居的业主创造更便利的生活条件。 |
||
