网友评分 |
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综合评分65分125人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分72分128人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.35元/月/平方米 |
4元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新区科发路与科研路交汇处（伊顿国际学校附近100米） |
吴中太湖大道北侧、孙武路南侧(太湖度假区入口或大风车附近） |
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交通状况 |
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公交：快线3号、公交333路、44路到科技城管委会站下，沿龙山路往北步行745米。 公交310路, 310路北环线, 336路, 353路空调到龙山路科研路南站下，往西步行292米； 336路到太湖大道的秀水大桥东站下，往东北步行437米； 310路, 310路北环线, 336路, 353路空调到龙山路青城山路南站下车，往西南步行574米。 有轨电车1号线、2号线经过附近太湖大道。 |
69、58、63、583、585“太湖游客中心东”下车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年08月16日 |
2011年10月 |
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销售许可证 |
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苏房预新2014 |
苏房预吴(2012)49号 |
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入住时间 |
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2014年10月31日 |
2014年09月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
公寓式酒店40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年04月20日 |
2008年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅,双拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,别墅 |
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容积率约 |
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1.55 |
0.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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696户 |
482户 |
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建筑面积 |
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63599.95㎡ |
124356㎡ |
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占地面积 |
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41,133㎡ |
414326㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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共508个（地下车位429，地面车位79） |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
2:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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科技城版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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置于地下车库，每套无负压供水机组供水管在车库内布置成环状，每栋楼给水管道直接接自地下车库环状加压给水管网 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：科技城生活空间、东渚财富广场 银行：建行、工行、中行 医院：市立医院本部(科技城医院)、东渚医院 中小学：科技城小学、科技城实验中学、伊顿国际学校、 苏州市文昌实验中学 幼儿园：青山绿庭幼儿园 公园：诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖风景区、西部生态城 |
苏州太湖国家旅游度假区：国务院首批批准建立的12个旅游度假区之一，全国首批加入WTO旅游业对外开放突破先行区，中国旅游度假资源最高端、最成熟的区域之一。星级酒店、度假村等配套设施200多处，另已建成高尔夫球场、游艇俱乐部、温泉SPA等高档娱乐设施，太湖水底世界、国际网球俱乐部等一大批投资项目都处于前期开发运作中，环太湖地区投资总额已达数十亿人民币。 长三角最大湿地生态公园——太湖湿地公园 中国最大国际水准游艇俱乐部——太湖水星游艇俱乐部 中国最大山水文化高尔夫球场——太湖国际高尔夫俱乐部 中国最大淡水湖水底世界 ——太湖水底世界 个文化自主论坛 ——太湖文化论坛 |
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内部配套 |
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一栋商业物业用房 |
暂无 |
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周边景观 |
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诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖风景区、西部生态城 |
苏州太湖国家旅游度假区：国务院首批批准建立的12个旅游度假区之一，全国首批加入WTO旅游业对外开放突破先行区，中国旅游度假资源最高端、最成熟的区域之一。星级酒店、度假村等配套设施200多处，另已建成高尔夫球场、游艇俱乐部、温泉SPA等高档娱乐设施，太湖水底世界、国际网球俱乐部等一大批投资项目都处于前期开发运作中，环太湖地区投资总额已达数十亿人民币。 太湖、长三角最大湿地生态公园——太湖湿地公园 |
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周边公园 |
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诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖风景区、西部生态城 |
长三角最大湿地生态公园——太湖湿地公园 |
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周边医院 |
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市立医院本部(科技城医院)、东渚医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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中小学：科技城小学、科技城实验中学、伊顿国际学校、苏州市文昌实验中学 幼儿园：青山绿庭幼儿园 |
星乐幼托园,伊雅幼儿园,华瑞幼儿园,胥口中学,胥口蓝天双语幼儿园,明星学前儿童看护点 |
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周边交通配套设施 |
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公交：快线3号、公交333路、44路到科技城管委会站下，沿龙山路往北步行745米。 公交310路, 310路北环线, 336路, 353路空调到龙山路科研路南站下，往西步行292米； 336路到太湖大道的秀水大桥东站下，往东北步行437米。 310路, 310路北环线, 336路, 353路空调到龙山路青城山路南站下车，往西南步行574米。 有轨电车：1号线、2号线经过附近太湖大道。 |
69、58、63、583、585“太湖游客中心东”下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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供电系统：配电电压380/220V 通讯设备：电话容量2门/户，有线电视采用HFC双向传输网 |
外墙：涂料;面砖 卫生间：毛坯、防水涂膜 厨房：毛坯、成品烟道 采暖:保暖层 |
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电 梯 数 |
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两梯四户和三梯六户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州科技城科新文化旅游发展有限公司 |
江苏吴中地产集团有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州科技城科新文化旅游发展有限公司 |
江苏吴中地产集团有限公司 |
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物业公司 |
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苏州华新国际物业公司 |
苏州天祥物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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苏州同策房地产经纪有限公司 |
博思堂地产综合服务股份有限公司,上海合富辉煌 |
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广告公司 |
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暂无 |
麦点麦田联合机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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人才五期公寓项目位于新区科技城内。是由具有国家房地产综合开发二级资质的科新房产旅游发展有限公司打造的高档精英社区。 苏州科技人才五期公寓(白领公寓)位于苏州新区科技城西侧，科发路以北，科研路以南。基地西北侧紧邻浒光运河，东靠伊顿国际学校，南依致远大厦，北侧为水绣坊别墅区。 本项目总用地面积41,133m2 。计容积率总建筑面积: 63,774.10m2 ,地下总建筑面积：23951.65m2。容积率：1.55。 本项目北临科研路、南临科发路，西临浒光运河东路，本项目包括1~8号楼、以及地下车库，其中1~3号楼为14/15层住宅，4、5号楼为17层住宅，6、7号楼为17层住宅， 8号楼为2层小型商业建筑。 |
太湖黄金水岸坐落于苏州古镇—胥口，南滨太湖，西连太湖国家旅游度假区，背倚穹隆山。与太湖仅一路之隔，独享3.2里太湖黄金岸线，是面山背水贵胄之地。项目依托国际五星级酒店，在苏州太湖周边首次引入金钥匙物业服务，是专为城市层峰人士度身打造的山水别墅式酒店社区。 整个项目占地41万平方米，总建筑面积12万平方米，功能规划集五星级酒店、水岸会所、商业、精装公寓式酒店(含别墅式酒店)于一体。由知名景观公司依湖造势，引水入社区，率先创导内外双河水系设计；并巨资打造沿太湖湿地公园，真正享受太湖零距离。 太湖文化堪称中国最本土文化,而更让人兴奋的是这个本土文化还依然是活着的文化，至今仍生生不息于两岸人的生活之中：评弹还在唱，刺绣还在绣，微雕还在刻，两千五百多年前留下的兵法还在用…… 苏州历来山青水秀、人杰地灵。山，以穹隆山著称，山体高峻挺拔，巍然屹立；水，以太湖水名世，湖光浩瀚，渔帆点点。苏州旅游资源极为丰富，冠有世界文化遗产的古典园林有9座之多，寒山寺、虎丘、玄妙观、同里古镇、周庄古镇等天下闻名，相较园林景观的举世闻名，苏州湖泊的旅游开发，特别是太湖的开发相对来说没有得到足够的重视，让邻城无锡抢得先机，无锡凭借太湖独特的山水资源，在旅游领域创造了辉煌，一举叫响了无锡太湖在国内外的知名度，甚至让人们误以为太湖是无锡的内湖。审视现实，苏州对全市的旅游业进行重新定位，提出“东方水城”的全新概念，确定《苏州太湖国家旅游度假区旅游战略策划》，展开对太湖旅游事业的重新开发。苏州太湖国家旅游度假区建设的总体构思以“太湖山水、古吴文化、桥岛风光、田园野趣、美食度假、游乐世界”为特色，将逐步建成设施完善、环境优美、服务一流的多功能、高标准、国际化的“东方游乐天堂”。 太湖黄金水岸应势而起，由专注于山水地产发展的吴中地产集团倾情打造。凭借16年丰富经验将在太湖岸畔创立一个集五星级酒店、水岸会所、商业于一体的别墅式酒店社区。项目独有的三公里沿湖岸线，在整个太湖区域绝无仅有。同时，首创的五星级酒店总统套房式别墅管理、中轴湿地公园、150米极限临湖距离，这些太湖黄金水岸独有特色必将开创太湖人居新纪元，使项目成为太湖人居的全新标杆！ |
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