网友评分 |
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综合评分72分263人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.17元/月/平米 |
3.10元/月/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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郭新东路199号（郭新东路与尹山湖东路交叉路口） |
姑苏区桐泾路西、劳动路南(中国农业银行斜对面) |
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交通状况 |
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59路 501路 509路 513路 550路郭兴东路尹山湖东路西站台下 138、67、501、550、513等郭兴东路尹山湖东路西下 。 轨道交通2号线尹山湖中路站和5号线的换乘口 |
地铁2号线劳动路站、胥江路站，地铁5号线港务路站；近达西环快速路、南环快速路等城市主干道。 |
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轨道交通 |
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轻轨5号线,轻轨2号线 |
轻轨5号线,轻轨2号线 |
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开盘时间 |
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2015年10月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预吴2013 |
苏房预姑苏2019024号 |
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入住时间 |
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2015年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年03月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.50 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1300户 |
1800户 |
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建筑面积 |
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210000㎡ |
258880㎡ |
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占地面积 |
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63944㎡ |
107975㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
古城胥江旁装修高层 |
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车位数 |
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暂无 |
2650 |
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车位配比 |
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1:0.85 全部为地下车位 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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尹山湖版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水（民用） |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：郭巷中心小学、郭巷中学、苏大附中(在建) 综合商场：尹山湖商业广场，郭巷镇商业街，在建中的风情水岸商业街 幼稚园：郭巷镇幼儿园，规划中的幼儿园 银行 农行，交行，建行，工行，苏州银行，邮政储蓄。 邮局：郭巷邮局 医院：郭巷镇卫生所 周边景观和公园：独墅湖生态公园、尹山湖运动公园 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带商业 |
双会所、恒温泳池 |
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周边景观 |
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独墅湖生态公园、尹山湖运动公园 |
留园，西园古刹，桐泾公园 |
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周边公园 |
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独墅湖生态公园、尹山湖运动公园 |
桐泾公园 |
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周边医院 |
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郭巷镇卫生所 |
苏州大学附属第二医院 |
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周边学校 |
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郭巷中心小学、郭巷中学、郭巷镇幼儿园，规划中的幼儿园 幼稚园：郭巷镇幼儿园，规划中的幼儿园 |
沧新第二幼儿园，立达中学总部，劳动路小学、姑香苑小学校 |
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周边交通配套设施 |
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59路 501路 509路 513路 550路郭兴东路尹山湖东路西站台下 138、67、501、550、513等郭兴东路尹山湖东路西下 。 轨道交通2号线尹山湖中路站和5号线的换乘口 |
地铁2号线劳动路站、胥江路站，地铁5号线港务路站；近达西环快速路、南环快速路等城市主干道 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州凯威房地产开发有限公司 |
苏州新客盟信息技术有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州合景泰富地产开发有限公司 |
苏高新集团 |
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物业公司 |
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广州宁骏 |
绿城物业服务集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总建面积21万方，占地6.4万方，包含9幢高层住宅和一幢约1.5万方的综合商业体。项目设计的最大特色是采用ARTDECO 设计风格，外立面主要以高级涂料为主，底层局部采用石材。整个小区完全采用人车分流系统，小区共配有北、西、东三个出入口，机动车在入口处直接到地下车库，整个地库都是打通设计，再行至所在楼栋下面，停车乘电梯入户，做到小区内地面无车现象。景观设计追求自然的水乡风格设计中央景观约5000㎡，三重景观设计，小区采用封闭式物业管理，小区设有品质会所约1000㎡，产品面积分别约为91、108、129平米。 合景泰富地产自1995年 创立以来，一直专注于高品质物业的开发，业务涉及住宅、别墅、酒店式公寓、酒店、超甲级写字楼、资产经营、物业管理等多个发展领域，是一家实力雄厚稳固、产品多元化的地产企业。企业以“构筑卓越，创建无限”的理念为后盾，于2007年7月3日在香港联合证券交易所主板上市(上市编码1813)，实力进一步壮大。至今，合景泰富地产已创建了众多让市场惊艳的产品项目，包括早期的叠彩园、盈彩美居，到现在的超甲级写字楼国际金融广场(IFP)、CBD豪宅誉峰、南中国山水领墅天湖峰境等，包括即将推出的广州W酒店、花都喜来登度假酒店、福朋喜来登商务酒店。合景泰富地产控股有限公司目前已拥有17年豪宅开发经验的专业地产商，在我们苏州通过近几年的发展不断成长壮大，目前它总共开发6个楼盘，昆山的晶蓝上城、相城区的合景朗悦湾、合景峰汇国际、新区的合景领峰和合景睿峰，以及合景叠翠峰。凭着成熟的开发品质，高性价比房型，市场的良好口碑，这些楼盘销售相当不错，已销售楼盘基本都是各区域的销冠楼盘。 |
姑苏古城2500年春秋故都，人文底蕴丰盛瑰丽，山水园林冠绝天下。海胥澜庭静卧于古城核心桐泾南路，胥江之畔，承袭古城地脉尊崇，苏高新集团继2015新区明星作品---“荷澜庭”之后，热献古城，一脉姑苏，澜庭再续，倾心打造苏高新集团2016古城情怀作品——“海胥澜庭”。未来将建成一座拥有1800多住户的城市中央公园住区。 项目紧靠胥江一级景观带，15.5公里环古城河健身步道一线贯通，风光旖旎无限迷人；周边胥江畔城市商业综合体集群崛起，演绎城市万象繁华；相近苏州市政府、苏州市体育中心；毗邻苏州中心城区最大的市级公园——桐泾公园，更揽盘门景区、运河公园入怀，拥抱世人艳羡的绿色生活，领衔城市中的公园秘境。 海胥澜庭咫尺地铁2号线劳动路站、胥江路站，地铁5号线港务路站；近达西环快速路、南环快速路等城市主干道。纵贯全城，瞬享点滴时光。 古城文化底蕴深厚，潜移默化熏陶孩子的成长。海胥澜庭毗邻苏州市殿堂级教育品牌——苏州市立达中学。迄今，在立达毕业生中被哈佛、耶鲁、剑桥、牛津等世界一流学府录取已超过150人。 此外，项目由逾百年历史的澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计量身定制古城现代公园大境，柏涛曾成功缔造2000年悉尼奥运会主场馆、澳大利亚国家网球中心等名誉建筑；景观设计上，ASLA、IFLA、AIA、USGBC会员，中国十大优秀景观设计企业——Antao Design为项目量身制定世纪人居风貌。 独揽三千年一脉的姑苏大地，古城是推窗永恒的壁画；构一道隽永的东方长廊，连接吴地文化的深邃悠远；采几块多姿的湖畔奇石，分一片迷蒙的吴门烟雨；吟一曲绵延的姑苏咏唱，忆几个浓情的岁月章回。古城的每一次相遇，都是久别重逢！回到古城，回到少年锦时……苏高新集团2016古城情怀作品——海胥澜庭,最好的时代，才刚刚开始！ |
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