网友评分 |
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综合评分59分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分82分345人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.58元/月/平方米 |
3.89元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新区何山路398号 |
园区星湖街1211号 |
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交通状况 |
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公交：300路、324路、333路、308路、30路等。 北环西延线，在建中环，有轨电车1号、4号线和轻轨3号线。 |
公交：130路北线; 130路南线; 146路; 156路; 176路; 快线1号; 快线2号公交项目500米内规划轻轨3号线；到星湖街上石港路东站台下，往西10米。 项目500米内规划轻轨3号线； |
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轨道交通 |
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轻轨3号线 |
轻轨3号线,轻轨5号线 |
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开盘时间 |
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2013年11月27日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预新2012 |
苏房预园2015277号 |
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入住时间 |
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2014年06月29日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年01月01日 |
2010年07月01日 |
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城区 |
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1 |
暂无 |
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建筑类型 |
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联排别墅 |
高层,多层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
公寓,商铺 |
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容积率约 |
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0.89 |
0.8997 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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284户 |
866户 |
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建筑面积 |
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98000㎡ |
130000㎡ |
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占地面积 |
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86000㎡ |
72000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
园区改善低迷社区 |
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车位数 |
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363 |
1559 |
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车位配比 |
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1.28:1 |
1.8:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
双湖版块 |
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供水方式 |
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市直供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：绿宝广场、淮海商业街、何山大润发、新区CBD中心、小区商业配套 公园：白马涧生态园、高景山公园、新区公园、何山公园 医院：高新区人民医院 学校：马涧小学、山河佳苑幼儿园、新区二中 |
金鸡湖大酒店、久光百货、27洞国际高尔夫球场、李公堤风情商业街、金鸡湖学校、金鸡湖邻里中心(邻瑞广场) |
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内部配套 |
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一层、二层的西面为农贸市场，其他均为商业。 项目自身的配套有：幼儿园、小学、农贸市场、商业、生活会所。 |
暂无 |
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周边景观 |
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白马涧生态园 |
环金鸡湖景观群 |
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周边公园 |
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白马涧生态园、高景山公园、新区公园、何山公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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高新区人民医院 |
苏大附属医院 |
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周边学校 |
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马涧小学、山河佳苑幼儿园、新区二中 |
金鸡湖学校 |
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周边交通配套设施 |
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公交：300路、324路、333路、308路、30路等 北环西延线，在建中环，有轨电车1号、4号线和轻轨3号线 |
北侧金鸡湖大道连通古城区、贯穿园区；沿星湖街向南快速直达独墅湖隧道，接驳南环高架，交通枢纽辐射全城，10分钟可达苏嘉杭高速、沪宁高速；与沪宁高铁园区站仅5公里之遥，20分钟畅达虹桥机场，同城化国际生活全面提速。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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框架结构 |
公寓精装标准：4000元/平方米(包含地暖) |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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新创建设 |
仁恒地产（苏州）有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州新创建设发展有限公司 |
仁恒地产（苏州）有限公司 |
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物业公司 |
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新港物业管理有限公司 |
仁恒物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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博思堂地产综合服务股份有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
和声机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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悦山墅位于苏州高新区开山河西、何山路北，位居白马涧生态高尚居住区，距离长江路商业圈仅三公里，依据新区政府规划，何山路西联合白马涧生态园，将成一块低密度、原生态、纯自然的居住区，拥有高价值的居住功能，与原生态山水自然相邻。 悦山墅位于高新区何山路西端，低密度居住区，北环路延伸的直接辐射地，10分钟瞬间到达观前、石路、南门商业生活区。20分钟切换园区、新区、市区高架，高速公路，交通便捷。项目自带4000平米的七彩国际幼儿园，为新区稀缺性山景低密度住宅小区。 项目建筑风格为新装饰主义国际风格，产品类型为联排别墅。主推联排LA1b/LZ1b户型（联排LA1b户型地上面积约192.23㎡，地下面积约94.02㎡，总面积286.25㎡；联排LZ1b户型，地上面积约216.77㎡，地下面积约101.45㎡，总面积318.22㎡）。 新创建设发展有限公司成立于1991年4月，是上市公司“苏高新”的骨干企业。公司为国家房地产一级资质企业。 |
仁恒·双湖湾，作为新加坡仁恒地产18年至臻精品，延承新加坡国际花园住区精髓与江南传统水镇相融合，勾勒出37万方水堤独栋、水巷双拼、联排别墅、水院精装叠墅、水岸精装公寓、SOHO及配套商业多种湖居形态的高端生活样本是苏州首个按国家3A住宅标准建设的国际住区。3A住宅包含适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能5个方面，竭力实现380多条具体指标，将“可持续建筑”与以“人为本”的国际居住理念完美呈现。整个地块由金鸡湖与独墅湖碧水环绕，自然环境优越，吸引众多品牌开发商相竞逐鹿。 除了拥有高起点的市政设施和未来规划外，项目所处地块周边的生活配套非常完善。吸引着凯宾斯基大酒店、27洞国际高尔夫球场、李公堤风情商业街、圆融时代广场等高端配套争相进驻，近享8万方园区最高端邻里中心、金鸡湖学校、双语幼儿园等地标级配套。北侧金鸡湖大道连接苏州古城区与园区，500米内轻轨3号线站点近在咫尺，沿星湖街向南直达高铁站点，快速通往周边城市，向北则直通环线高架。 为了提供给业主更舒适的生活，仁恒汇聚全球的一线家装品牌，全面升级苏州国际化居住品质。始创1748年的德国皇室洁具品牌唯宝、100年精益求精的瑞士弗兰卡水槽、75年的德国高仪龙头、意大利厨房电器SMEG……这些遴选自世界各地，以时光锻造的鼎级品牌，以技艺成就的极致，成为全球成就人士的家居选择。 居，不再是身体的栖息，而是心境的流露；室，不再是简单的空间名词，而成为生活阅历的承载。境到极处的极致，正是与仁恒•双湖湾的不期而遇，释然的身心，便可安放于双湖的清澈波澜之上。 仁恒·双湖湾北岸，3月盛大公开，88-195㎡中央园景臻品。“团团赚”多重惊喜优惠。 |
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