网友评分 |
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综合评分61分181人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
采暖费32元 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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于洪区沙岭镇102国道北侧 |
皇姑区昆山西路75号（玉山路上） |
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交通状况 |
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公交车有501路。 |
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329 规划地铁9、10号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
10号线,9号线 |
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开盘时间 |
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2009年07月26日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11417号 |
沈房预售第12049 号 |
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入住时间 |
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2010年03月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年06月01日 |
2011年09月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,多层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.29 |
4.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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900户 |
1116户 |
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建筑面积 |
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49151㎡ |
112423㎡ |
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占地面积 |
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40246㎡ |
12205㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
项目交通便利，临教学区 |
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车位数 |
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900 |
1636（地下:1012个） |
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车位配比 |
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1户1车位 |
1:0.3 |
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供暖方式 |
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地热 |
暖气 |
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板 块 |
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暂无 |
塔湾板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套 |
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周边景观 |
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沙岭湿地景观带 |
百鸟公园、塔湾公园、北陵公园 |
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周边公园 |
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湿地公园 |
舍利塔公园、北陵公园、百鸟公园 |
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周边医院 |
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广济医院、于洪三院 |
第四人民医院、辽宁中医、儿童医院、沈阳市维康医院。 |
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周边学校 |
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沙岭小学、沙岭中学 |
21中学、岐山一分校、四十三中学分校 |
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周边交通配套设施 |
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公交车有501路。 |
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329等公交线路 规划地铁9、10号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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结构：砖混 厨房：清水 供气：沈阳煤气公司 园林风格：现代简约风格 小区景观：现代园林风格 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4梯16户，4梯20户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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辽宁地威置业有限公司 |
沈阳中海兴业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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辽宁地威置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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沈阳园东物业管理有限公司 |
中海物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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香港联祥 |
沈阳轩通置业有限公司 |
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广告公司 |
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联祥机构 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金沙水木城典是金沙集团在沙岭区域继金沙水木年华之后的又一大体量品质力作。项目总体预计分3-4期开发，目前所开发的为一期，占地面积为40246.3平方米，容积率为1.29，绿化率39.7%，楼间距在34米到38米之间，一期规划开发12栋纯多层产品，面积区间为42-124。 项目位于沙岭辅核心，在城市化进程的最前沿，在大沈阳商业起步的最前端，地段价值突显，地理位置优越，优享区域繁华且成熟的生活配套。项目优占501公车、沈新巴士、东方家电城、沙岭综合市场、大型超市、品牌店、沙岭小学、沙岭中学、广济医院等完备生活资源，畅享比肩城市中心的完美人居领域。 项目的开发，以不断满足居民更高生活水准为目标，以人本、自然、文化、融合为总体设计理念，引入商业轴 概念，巧妙达到闹中取静的居住氛围。项目在园区内巨资慷慨打造15万﹐内外双主题超大公园，独具匠心的湿地景观，地貌逶迤如浪，风光忽隐忽现，各种休闲广场、亭台轩榭、青石流水相映成趣，多点式布局营造出自然度假般的舒适阔景生活，从宜居规划上开创了沙岭人居新风尚，进而推动了沙岭人居的全面进化，赢得阔景城邦美誉，使项目成为沙领人居的标志性精品生活区。 金沙水木城典在建筑上通力整合中西方建筑艺术，汲取精髓，倾心规划，精心选材，构筑领衔城市标准的简约而不乏时尚简约建筑在区域独秀一帜。在建材方面，甄选多项一流建材，中空玻璃窗、聚苯板外保温等节能生态材料科学化、艺术化、人性化的巧妙运用，在诠释领先世界的建筑理念的同时，演绎着品质人居美学住宅的完美境界。 |
中海地产从1988年开始，在香港房地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地市场，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、沈阳、青岛、天津、佛山、宁波、重庆、杭州、珠海等地进行房地产开发、基本建设投资和物业管理服务，业绩卓著，声誉隆隆。33载36城，200余做精品，央企中海，跻身世界500强，一直影响着中国房地产的发展轨迹。 2009年11月13日，沈阳中海地产，在荣耀沈城近百年的车辆厂绽放崭新的恢弘篇章，这一天，中海地产以35亿的大手笔将此地收入囊中，成为各大媒体和业界同行追逐的焦点。并于2010年起，持续投入超过600亿元巨资，打造中海·寰宇天下，影响沈城人居格局。中海·寰宇天下一经入市即刷新沈阳市单日销售金额纪录，且以卓越品质蝉联沈阳房地产市场2010年—2012年一环销售套数、销售面积以及销售金额 “三冠王”！。 同时推出中海寰宇天下天钻公寓，是中海地产倾力打造的一环内全功能公寓，作为一环内唯一坐拥220万平都市生活综合体，紧邻项目择址9、10号地铁(塔湾街)站环绕之地，更有10余条公交通达全城，同享皇姑区、铁西区市政配套，距太原街、北行、西塔、北站等城市传统商圈仅15分钟车程。 中海寰宇天下公寓凭借强大的地段、配套优势，结合中海地产精湛的产品保障，完全具备稳定、快速、至高投资收益的独特优势。更因为具有不限购、不限贷的属性，能够轻松进入一环，财富价值唾手可得。 |
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