网友评分 |
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综合评分60分437人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.3元/月/平米 |
住宅：3.5元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
市政收费标准 |
暂无资料 |
暂无资料 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大东区望花北大营街100-5号甲，望花中街路东 |
沈阳市铁西区南十三路与兴顺街交汇处（沈阳工业大学兴顺校区原址） |
西二环与向山北路交汇处 |
沈阳市沈河区高官台路1号 |
交通状况 |
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|
地铁有地铁四号线望花站，公交车有212、298、281、115、259、325、162、328等。 |
可自驾前往沈阳市铁西区南十三路与兴顺街交汇处 |
自驾：沿白山路向西北二环快速路行驶，在丁香东湖公园处下二环，沿向山北路行驶350米即到。 |
二环快速路，东西快速干道。 |
轨道交通 |
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4号线 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2012年07月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第13413号 |
沈房预售第230309号 |
沈房预售第230301号 |
沈房预售第230296号 |
入住时间 |
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|
2013年11月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2012年03月30日 |
暂无 |
2000年03月 |
2000年02月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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多层,高层 |
高层,洋房 |
板楼,多层,小高层,高层,洋房 |
小高层,高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.7 |
2.2 |
2 |
2.2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
2500户 |
882户 |
1852户 |
1918户 |
建筑面积 |
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185000㎡ |
130000㎡ |
244700㎡ |
285464.02㎡ |
占地面积 |
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|
70000㎡ |
60000㎡ |
122400㎡ |
105008.89㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
一环旁，2.2超低容积率 |
丁香湖板块 “和光系”力作 |
沈河二环低密洋房住区 |
车位数 |
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1503 |
882 |
1852 |
2074 |
车位配比 |
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1户0.6车位 |
1:1 |
1:1 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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地热、市政供暖 |
地热 |
暂无资料 |
暂无资料 |
板 块 |
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|
望花板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无资料 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
园区内规划一所知名幼儿园，一所重点小学 |
暂无资料 |
自建商业及幼儿园 |
周边景观 |
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湿地景观带 |
临近劳动公园，仙女湖公园，兴华公园 |
暂无资料 |
暂无资料 |
周边公园 |
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湿地公园 |
临近劳动公园，仙女湖公园，兴华公园 |
暂无资料 |
棋盘山公园、鸟岛、东陵公园 |
周边医院 |
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医大四院、胸科医院、望花医院、七二四医院等 |
临近盛京医院滑翔院区，五院，八院，九院，维康医院等 |
辽宁中医大学龙江医院、皇姑区中心医院、第四人民医院 |
沈阳市骨科医院、沈阳第二人民医院、胸科医院. |
周边学校 |
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望花小学、育林小学、142中学、139中学、实验中学、鲁美附中、小哈津幼儿园、望花三小 |
周边学校较多，未来将在园区内规划一所知名幼儿园，一所重点小学，引入一所区域内重点中学，打造12年无忧教育体系 |
幼儿园：自建幼儿园，周边有韩华幼儿园、贝斯特幼儿园、小春芽双语艺术幼儿园、漂亮宝贝双语幼儿园等 中小学：东北英才学校、东北育才丁香湖分校、英守小学、于洪区丁香小学等 |
六一学校、马官桥小学、八十一中学、七中（九年一贯制） |
周边交通配套设施 |
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地铁有地铁四号线望花站，公交车有212、298、281、115、259、325、162、328等 |
176路，181路，167路，278路公交等 |
公交：199路公交玉龙山路站、208路金辉湖畔里站、K508路二手车市场站 轨交：地铁10号线向工站，步行8分钟即到项目 |
148.271.275.275支线，151支线，水暖城站，向东北步行约1公里 ，地铁1号线东延长线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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框架结构 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
一梯三户、两梯四户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
辽宁城投地产开发有限公司 |
沈阳林润房地产开发有限公司 |
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 |
沈阳保利香槟房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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辽宁城开集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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辽宁城开集团 |
华润置地（沈阳）物业服务有限公司 |
辽宁保利物业管理有限公司 |
保利物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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玛斯蓝德房地产经纪传媒有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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玛斯蓝德地产经纪传媒有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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本项目占地面积近7万平方米，规划总建筑面积约18.5万平米，绿化率31.4%，覆盖率25.5%。 面积区间及户型：小面积单室住宅为30-34平米一室一卫，中小面积双室住宅为59-93平米二室二厅一卫，洋房48-90平米一室二厅一卫到三室二厅一卫。 开发商城开集团是一个具有十余年开发经验的二级开发资质的大型民营地产开发企业。它一直坚持走平民化精品住宅开发路线，针对城市主体市民、工薪阶层、白领阶层，量身打造低价、精品住宅。 城开坚持高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理，已经先后开发了多个住宅项目。其中有早几年开发的皇姑区“紫荆花”、北陵大街公安厅后身的“美阳世纪花园”、铁西“和平示范家园”等，近几年开发的 “沈北大学新城”、“中央大学城”等，正在建设的崇山墅、崇山华府等。 |
华润置地|琨瑜府项目位于沈阳市铁西区南十三路与兴顺街交汇处(沈阳工业大学兴顺校区原址)。2020年，沈阳琨瑜府瞩目而来,作为全国第五座琨瑜府，定位高端，源起武汉，布局重庆、长沙、成都、沈阳新一线城市，帷幄城市要核资源，引领城市版图变革。大隐于市，生于学府，识君子之姿，载富贵之势。秉承出则繁华、入则宁静的人居理念，再造盛京人居典范，序起一个时代的领袖华章。项目集新亚洲建筑美学之大成，外城内院、交相呼应，一重入园、二重迎宾、三重入户，重塑大宅礼序，奢享城心低密府邸。周边汇聚多条交通枢纽，形成多维的交通路网，熟区生活配套，举步即达的购物体验。琨瑜府项目占地约6万平方米，建筑面积约13万平方米，容积率约为2.2，绿化面积不低于30%，是由5栋高层，11栋洋房组成，面积约110-170平 |
保利和光屿湖占地12.24万方，建面24.47万方，容积率2.0，整盘规划16栋洋房、6栋中高层及11栋高层。其中洋房面积为125-160㎡，中高层面积为95-115㎡。项目位于沈阳市中西部，二环内，隶属于于洪区丁香湖板块，坐落于西北二环快速路东侧、与丁香东湖公园相毗邻，享54万方湿地，自然环境资源得天独厚 项目近西二环，拥有多条公交线路，地铁10号线向工街站与项目相距仅800米(步行8分钟)，轻松抵达塔湾、铁西万达、家乐福等商圈，与铁西、于洪、皇姑三区快速通达，湖畔栖居与繁华城市生活无缝接驳。作为保利发展在沈阳布局“和光系”的升级力作，保利和光屿湖也将凭借大师级善居系产品“和光系”及保利发展全生命周期的理念，缔造沈城的湖畔高端人文社区。 |
保利天汇是保利地产＂康居、善居、逸居、尊居“四大系列产品中的＂尊居＂系列，“尊居”系本身就属于保利系统内档次高的产品系列，而由“尊居”系衍生出来的“天”字系产品，则有着更严苛的产品要求标准。凡“天”字系所在，必需为城市未来所在，必有优质资源簇拥，必配大境界园林标准。项目北临高官台路、西临高官台街、东南两侧为规划路。项目共规划10栋高层、9栋小高层、14栋洋房及1栋幼儿园和部分商业配套，整个项目共分四期开发，规划采用中间洋房，两侧高层的布局形式，利用18F的小高层作为大高层与洋房之间过渡，形成丰富城市天际线。计划推出一期高层、二期洋房部分楼栋产品，包括95-125平精装高层、125平精装小高层以及125-160平清水洋房产品。 |
