网友评分 |
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综合评分95分341人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分61分179人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.7元/月/平米 |
1元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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500元/月 |
76000/个 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
报销28 不报销25.3 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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岐山东路9号(北站北出口、地铁2号线岐山路站) |
于洪区于洪新城二环路旁，滑翔五金城南侧(吉力湖街与细河南路交汇处东行200米) |
沈阳市皇姑区黄河南大街112巷 |
沈阳市于洪区鸭绿江街32号 |
交通状况 |
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公共：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车 轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通 |
167、166、123、231、269、278、266、117、252、257、170、258等 |
黄河大街,215.260.236.242.252.,黄河大街,泰山路 |
鸭绿江街,113.279.4348.205.213.145.280.292,鸭绿江街,铜山巷,工厂,工厂 |
轨道交通 |
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4号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2013年09月28日 |
2015年12月31日 |
2008年09月11日 |
2007年05月31日 |
销售许可证 |
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沈房预售第13549号 |
沈房预售第08028号 |
预售许可证待上传 |
07099 |
入住时间 |
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2015年12月31日 |
2017年12月31日 |
2008年09月11日 |
2007年12月31日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2007年01月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼,超高层 |
板楼 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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6.25 |
1.7 |
4.9 |
1.92 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2300户 |
3000户 |
120户 |
424户 |
建筑面积 |
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1500000㎡ |
1000000㎡ |
49000㎡ |
48000㎡ |
占地面积 |
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160000㎡ |
150000㎡ |
10000㎡ |
25000㎡ |
一句话描述 |
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临近地铁二号线岐山路站 |
周边自然环境较好，交通便捷。 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2300 |
400 |
车位总数:100车位数:地下100个; |
车位总数:67车位数:地上27个;地下40个; |
车位配比 |
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1户1车位 |
1户0.2车位 |
暂无 |
2 |
供暖方式 |
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暂无 |
集中供暖分户采暖，地热管采用PE-RT管才 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
暂无 |
陵东板块 |
供水方式 |
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暂无 |
给水管材用PP-R管材，底层水表间每户独立支线供水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
就学条件:泰山路小学 查找周边学校 |
公建配套:中餐厅;超市; |
内部配套 |
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乐天室内游乐场、乐天百货、乐天玛特、乐天影城、乐天酒店、乐天写字楼等。 |
桌球馆、棋牌室、阅览室 |
0,0 |
中餐厅;超市;,1,500,棋牌室;阅览室; |
周边景观 |
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北陵公园 |
浑河景观带 |
暂无 |
园区景观绿化 |
周边公园 |
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北塔公园，距北陵公园（沈阳市最大公园，占地330万平米）1.7公里，碧塘公园1公里，百鸟园2公里。 |
仙女湖公园、秀水湾公园、浑河晚渡公园、罗士圈公园 |
暂无 |
北陵公园 |
周边医院 |
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辽宁省中医院、第四人民医院、儿童医院、大众医院。 |
医大二院分院、凌空医院、红十字医院、维康大药房、诚信堂大药房、省妇婴医院等 |
暂无 |
沈阳市医大四院 |
周边学校 |
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小学：岐山一校，省实验学校，珠江五校等 |
于洪新城第一小学、铁西区凌空一小、沈阳四中、培英中学、19中等 |
泰山路小学 |
柳条湖小学 |
周边交通配套设施 |
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公共交通：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车；轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通。 |
167、166、123、231、269、278、266、117、252、257、170、258等 |
辽宁大厦(公交站),凤凰饭店(公交站),泰山路黄河大街站(公交站),辽宁大厦南站(公交站),新乐遗址(公交站),北陵公园(地铁站) |
中驰汽贸站(公交站),富丽阳光南区(公交站),铁山路(地铁站),铁山路鸭绿江街(公交站),剑苑小区站(公交站),银山路鸭绿巷(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
防水工程:高分子材料防水 排水:一层及以上单独排水,与二层(包括二层)分开 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
2 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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乐天荣光地产(沈阳)有限公司 |
沈阳永盛房屋开发有限公司 |
辽宁帝云房地产开发有限公司 |
沈阳华晨中际房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司 |
沈阳帝云物业公司 |
林语家话物业公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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思源经纪 |
自销 |
自销 |
暂无 |
广告公司 |
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大弘广告 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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乐天圣苑位于岐山东路9号，项目开发商为乐天荣光地产(沈阳)有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，在售产品为高层。 |
永盛水调歌城位于于洪区于洪新城二环路旁，滑翔五金城南侧(吉力湖街与细河南路交汇处东行200米)。项目由沈阳永盛房屋开发有限公司开发。永盛水调歌城目前在售产品有高层、多层。 |
天宇泰合园，落址于黄河大街优越的地理位置，毗邻古典皇家园林--北陵。建筑面积近5万平，两栋高档纯居住宅分别为12层、18层。至少100位的地下停车场和2800平米的中庭广场。 |
9月15日，沈阳华晨中际房地产开发有限公司成功拿下陵东版块倍受瞩目的鸭绿江街32号住宅项目，并命名为“林语家话”。据悉，林语家话北与规划路为邻，南接规划中的体育公园，东连鸭绿江街，西衔规划路。园区总占地面积24809O，总建筑面积49248O。地处二环内陵东版块，北与规划路为邻，南接规划中的体育公园，东连鸭绿江街，西接规划路。林语家话地处二环内于洪区鸭绿江街，北与规划路为邻，南接规划中的体育公园，东连鸭绿江街，西衔规划路。项目兼容6092O商业网点和部分地下车库。园区内共有4栋11层的小高层和6栋6层的多层，园区容机率为1.985。 |
