网友评分 |
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综合评分95分341人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.7元/月/平米 |
住宅：2元/平米/月 |
0.8-1.0元/月/平米 |
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车位费 |
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500元/月 |
400元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
浑南热电 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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岐山东路9号(北站北出口、地铁2号线岐山路站) |
浑南新区新明街1号 |
胡台镇振兴八街47号 |
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交通状况 |
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公共：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车 轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通 |
公交：150、154、浑南一线、188、333、286、394路公交线路 轨交：轻轨三号线、地铁2号线21世纪大厦站下 自驾：沿沈营路行至新明街路口左转即到 |
地铁一号线延长线、501、153、178公交车，沈新城际巴士，临靠胡台新城医院；东临规划路，南邻繁荣三路，西临沈胡路，北临规划路。 |
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轨道交通 |
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4号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年09月28日 |
尚未公布 |
2014年06月22日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第13549号 |
沈房预售第12582号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
2014年09月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：50年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2018年04月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,超高层 |
板楼,板塔结合,小高层,高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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6.25 |
2.3 |
1.37 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2300户 |
1386户 |
1176户 |
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建筑面积 |
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1500000㎡ |
120000㎡ |
100377.89㎡ |
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占地面积 |
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160000㎡ |
43000㎡ |
72600㎡ |
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一句话描述 |
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临近地铁二号线岐山路站 |
户型产品多样，南北通透 |
低密度高绿化居住社区 |
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车位数 |
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2300 |
667 |
120个地上停车位 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
1:2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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乐天室内游乐场、乐天百货、乐天玛特、乐天影城、乐天酒店、乐天写字楼等。 |
超市、健身设施、儿童游乐场、会所、老年文化中心、地下停车场、自行车棚、消防设施 |
暂无 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
暂无 |
2平方公里栖鹤湖 |
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周边公园 |
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北塔公园，距北陵公园（沈阳市最大公园，占地330万平米）1.7公里，碧塘公园1公里，百鸟园2公里。 |
暂无 |
6平方公里栖鹤湖湿地公园 |
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周边医院 |
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辽宁省中医院、第四人民医院、儿童医院、大众医院。 |
浑南新区医院、东北国际医院 |
于洪三院、胡台医院、胡台新城医院、胡台卫生院 |
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周边学校 |
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小学：岐山一校，省实验学校，珠江五校等 |
幼儿园：东北御才幼儿园 中小学：浑南三小、浑南一中（省实验） 大学：城建学院、理工大学、建筑大学音乐学院 |
胡台学校、胡台中小学、辽宁省艺术学校 |
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周边交通配套设施 |
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公共交通：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车；轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通。 |
188、333、150、154、394、浑南新区1线、地铁2号线. |
501、153、178公交车，沈新城际巴士 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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乐天荣光地产(沈阳)有限公司 |
益华集团（沈阳）房地产开发有限公司 |
沈阳格林华怡房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
益华物业 |
沈阳格林豪森物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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思源经纪 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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大弘广告 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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乐天圣苑位于岐山东路9号，项目开发商为乐天荣光地产(沈阳)有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，在售产品为高层。 |
益华御才湾项目本着缔造城市益生活的理念，结合了北方采光以及风向等特色，所有户型均采用纯板式南北通透设计，建筑与景观融合，打造风景中的建筑，建筑复古高贵典雅，富有归属感品质感，欧洲古典屋顶，形象高档，富有美感，立面凸凹造型设计，保证采光以及观景，各个楼体层高不同，横向视觉错落有致，多个超大观景阳台，垂直视觉丰富，楼宇排布错落有致，符合北方光照特点，立面颜色下深上浅，根基稳重形象大气。 园区分为南北两个出入门，采用人车分流设计，为您的安全保驾护航。共设置了五个景观分区：欧风园、香榭园、赛乐园、千色园及枫丹园，绿化率可达40%以上。项目楼间距大,约72—143米之间，最大达到150米的楼间距，开拓景观视角，满足建筑对采光的需求项目各楼间距超大，在沈阳罕见。约2468平方米“益生活”星级主题会所(KTV、健身室、等 高级设施一应俱全)园区内设置特色网球场，为业主户外锻炼创造了便利条件，使您的业余生活多姿多彩。 园区主入口在项目的南侧，紧邻新明街，入口即欧风园，采用广场式设计，轴线对称式风格，水景、雕塑、景墙等一系列小品充满欧式风情，彰显出小区的华贵典雅。向北紧邻欧风园的是香榭园，位于文化休闲轴线上，以建筑总体造型为基础。欧风园的东侧为枫丹园，为老年活动和休闲健身空间的打造；欧风园西侧为千色园，侧重青年娱乐活动，有动静两个区。动区两组步道结合木平台、廊架深入绿地中，北侧布置一处篮球场地，结合层次绿篱，与周边相隔离；静区以一个小型水景广场为主，设置风格别致的座椅，相对动区形成一块幽静的区域，供人休憩、低语。赛乐园位于园区的最北侧，侧重儿童、青年休闲活动，风格活泼可爱、富有动感。 楼王产品强势加推，推售产品7#，面积45-90平，楼间距高达区域之最，最小75米最大150米楼距。 |
格林繁荣里位于胡台新城振兴八街，开发商为沈阳格林华怡房地产开发有限公司。在售产品为多层。 |
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