网友评分 |
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综合评分95分341人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分69分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.7元/月/平米 |
1元/月/平方米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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500元/月 |
500元/月 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
采暖费32元 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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岐山东路9号(北站北出口、地铁2号线岐山路站) |
沈北新区虎石台南大街48号 |
皇姑区昆山西路75号（玉山路上） |
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交通状况 |
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公共：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车 轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通 |
项目东临虎石台南大街，西临兴虎街，328、399、325、180、183、197 |
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329 规划地铁9、10号线 |
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轨道交通 |
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4号线,2号线 |
4号线 |
10号线,9号线 |
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开盘时间 |
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2013年09月28日 |
2014年08月09日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第13549号 |
沈房预售第14331号 |
沈房预售第12049 号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
2015年10月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅70年，商业40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2014年04月 |
2011年09月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,超高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
公寓 |
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容积率约 |
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6.25 |
1.9 |
4.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2300户 |
628户 |
1116户 |
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建筑面积 |
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1500000㎡ |
93110㎡ |
112423㎡ |
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占地面积 |
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160000㎡ |
49000㎡ |
12205㎡ |
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一句话描述 |
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临近地铁二号线岐山路站 |
东临虎石台南大街，交通便捷 |
项目交通便利，临教学区 |
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车位数 |
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2300 |
地上产权车库24个，地下车位180个 |
1636（地下:1012个） |
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车位配比 |
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1户1车位 |
待定 |
1:0.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地热 |
暖气 |
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板 块 |
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市府板块 |
虎石台板块 |
塔湾板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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乐天室内游乐场、乐天百货、乐天玛特、乐天影城、乐天酒店、乐天写字楼等。 |
暂无 |
写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
公园、蒲河廊道景观、仟睿达水上世界 |
百鸟公园、塔湾公园、北陵公园 |
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周边公园 |
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北塔公园，距北陵公园（沈阳市最大公园，占地330万平米）1.7公里，碧塘公园1公里，百鸟园2公里。 |
虎石台公园 |
舍利塔公园、北陵公园、百鸟公园 |
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周边医院 |
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辽宁省中医院、第四人民医院、儿童医院、大众医院。 |
益民医院 |
第四人民医院、辽宁中医、儿童医院、沈阳市维康医院。 |
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周边学校 |
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小学：岐山一校，省实验学校，珠江五校等 |
虎石台二小、金融学校、交校、金融学校、一一九中学、七十六中学等 |
21中学、岐山一分校、四十三中学分校 |
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周边交通配套设施 |
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公共交通：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车；轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通。 |
180、328、325、399、183、197 |
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329等公交线路 规划地铁9、10号线 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
4梯16户，4梯20户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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乐天荣光地产(沈阳)有限公司 |
沈阳市北美房地产开发有限公司 |
沈阳中海兴业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
金百合物业 |
中海物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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思源经纪 |
暂无 |
沈阳轩通置业有限公司 |
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广告公司 |
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大弘广告 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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乐天圣苑位于岐山东路9号，项目开发商为乐天荣光地产(沈阳)有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，在售产品为高层。 |
北美公馆二期心悦位于沈北新区虎石台南大街48号，项目开发商为沈阳市北美房地产开发有限公司，物业公司为金百合物业，在售产品为高层、洋房、小高层、商铺。 |
中海地产从1988年开始，在香港房地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地市场，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、沈阳、青岛、天津、佛山、宁波、重庆、杭州、珠海等地进行房地产开发、基本建设投资和物业管理服务，业绩卓著，声誉隆隆。33载36城，200余做精品，央企中海，跻身世界500强，一直影响着中国房地产的发展轨迹。 2009年11月13日，沈阳中海地产，在荣耀沈城近百年的车辆厂绽放崭新的恢弘篇章，这一天，中海地产以35亿的大手笔将此地收入囊中，成为各大媒体和业界同行追逐的焦点。并于2010年起，持续投入超过600亿元巨资，打造中海·寰宇天下，影响沈城人居格局。中海·寰宇天下一经入市即刷新沈阳市单日销售金额纪录，且以卓越品质蝉联沈阳房地产市场2010年—2012年一环销售套数、销售面积以及销售金额 “三冠王”！。 同时推出中海寰宇天下天钻公寓，是中海地产倾力打造的一环内全功能公寓，作为一环内唯一坐拥220万平都市生活综合体，紧邻项目择址9、10号地铁(塔湾街)站环绕之地，更有10余条公交通达全城，同享皇姑区、铁西区市政配套，距太原街、北行、西塔、北站等城市传统商圈仅15分钟车程。 中海寰宇天下公寓凭借强大的地段、配套优势，结合中海地产精湛的产品保障，完全具备稳定、快速、至高投资收益的独特优势。更因为具有不限购、不限贷的属性，能够轻松进入一环，财富价值唾手可得。 |
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