网友评分 |
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综合评分95分341人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分57分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.7元/月/平米 |
写字楼：9.8元/平米/月 |
住宅：4.5元/平米/月 |
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车位费 |
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500元/月 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一标准 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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岐山东路9号(北站北出口、地铁2号线岐山路站) |
浑南区营盘北街7号（奥体中心西侧100米） |
浑南新区南堤东路1号（长青桥南岸东走100米） |
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交通状况 |
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公共：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车 轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通 |
浑南区营盘北街3号(奥体中心地铁B口东200米）。 |
项目位于浑南新区南堤东路1号（长青桥南岸东走100米），可自驾前往。 |
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轨道交通 |
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4号线,2号线 |
暂无 |
10号线,有轨5号线,9号线 |
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开盘时间 |
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2013年09月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第13549号 |
沈房预售第16161号 |
沈房预售第14352号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
写字楼：40年 |
住宅：20年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2015年03月 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,超高层 |
板楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼,商业 |
住宅 |
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容积率约 |
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6.25 |
7 |
5.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2300户 |
1600户 |
392户 |
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建筑面积 |
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1500000㎡ |
270000㎡ |
120000㎡ |
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占地面积 |
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160000㎡ |
31000㎡ |
17000㎡ |
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一句话描述 |
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临近地铁二号线岐山路站 |
临近奥体商圈，周边配套完善 |
临河住宅，适合改善置业 |
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车位数 |
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2300 |
1800 |
300 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
1:1.12 |
1:0.77 |
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供暖方式 |
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暂无 |
浑南热力 |
地源热泵、天棚辐射系统 |
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板 块 |
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市府板块 |
奥体板块 |
长青桥板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
商业方面浑南大道有1.7万平的华润万家超市以及规划中的兴隆商圈，奥体商圈有兴隆大奥莱、万达广场等大型商场，满足购物需求。学校方面临近行政大学城板块，教育配套完善，幼儿园有理工大学公立幼儿园，小哈津河畔园，小学有浑南一小，浑南新区实验小学，中学有省实验中学分校，还有三大学府沈阳音乐学院、建筑大学、理工大学，教育氛围浓厚。医疗方面距项目最近的是陆军总院浑南分院，但到达市内的医大二院、市妇婴、省医院车程也仅需20分钟。 |
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内部配套 |
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乐天室内游乐场、乐天百货、乐天玛特、乐天影城、乐天酒店、乐天写字楼等。 |
会议厅、健身房、咖啡厅等 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
盛京大剧院，奥体中心 |
浑河 |
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周边公园 |
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北塔公园，距北陵公园（沈阳市最大公园，占地330万平米）1.7公里，碧塘公园1公里，百鸟园2公里。 |
五里河公园、奥林匹克公园. |
奥林匹克湿地公园 |
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周边医院 |
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辽宁省中医院、第四人民医院、儿童医院、大众医院。 |
陆军总院分院，浑南新区医院，盛京医院 |
东北国际医院、陆军总院浑南分院 |
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周边学校 |
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小学：岐山一校，省实验学校，珠江五校等 |
小哈津幼儿园，实验小学，浑南一小，东北育才，浑南一中. |
杏坛中学、浑南五小、建筑大学，理工大学，沈阳音乐学院等 |
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周边交通配套设施 |
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公共交通：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车；轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通。 |
地铁：地铁2号线奥体中心站、地铁9号线奥体中心站，可无缝换乘 有轨：有轨电车1号线、有轨电车2号线兴隆大奥莱站、有轨电车5号线奥体中心站. 公共交通：109路支线，126路，146路，155路奥体中心枢纽站，150路奥体中心地铁站，109路，214路，272路，286路，333路，浑南新区一线新华社站. |
项目周边155、118、224、238、276等多条公交路线贯通，轻轨5号线直接抵达奥体中心，项目临近地铁9、10号线换乘站. |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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乐天荣光地产(沈阳)有限公司 |
沈阳金道汇通房地产开发有限公司 |
沈阳正达红阳房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
东特集团 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
招商局物业 |
华润置地物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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思源经纪 |
暂无 |
同策 |
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广告公司 |
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大弘广告 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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乐天圣苑位于岐山东路9号，项目开发商为乐天荣光地产(沈阳)有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，在售产品为高层。 |
招商局大厦是招商蛇口首入沈阳的献礼之作，择址金廊之上、新二环之内、奥体商圈核心。项目紧邻地铁2/9号线奥体中心站、3条轻轨、近20条公交，往来通勤无惧拥堵；瞬抵环城高速，快速畅达桃仙国际机场、沈阳南站，尊享便捷商务出行；自有花园城购物中心、K11、兴隆大奥莱、万达文华酒店、国贸饭店等成熟配套，轻松满足精英阶层会晤接待与休闲娱乐需求；在外观上颠覆传统写字楼形象，一经面世便登上美国《纽约时报》，被评为世界五十大经典建筑；入户9米挑高精装大堂、近20部品牌高速电梯，荣耀企业门面；招商物业，央企品牌物业，为客户提供优质的商住体验。招商局大厦主推建筑面积约70～200㎡的品质写字间，臻席以待 |
沈河府由沈阳正达红阳房地产有限公司历时3年精工打造的沈阳唯一河景科技大宅。项目占据浑南长青板块核心，外享浑河城市一线景观，内享世界各国居住科技，将绝版河景与现代科技完美结合，打造别墅之后的首选观邸。 沈河府项目总建筑面积11.5万㎡，绿化率高35%，由三栋高层组成，户型产品面积区间169-322㎡，确保了业主的高端性和纯粹性；20米的极致面宽、3.3米的奢制层高，户户南北通透无遮挡，大视野宽厅可随处观赏北向城市河景，在空间上，更是涵盖了大三室到奢适五室的设计布局，从总统级套房、衣帽间、双厨房、多卫等功能上突破传统的豪宅尺度，本案共392席房源目前已全部现房发售，即买即住。 项目汇集了德国博乐新风系统、美国特灵地源热泵系统、瑞士天棚PB盘管系统、德国爱屋外窗遮阳系统、日本积水同层排水系统、美国霍尼韦尔智能家居等9国10大科技系统，集全球安居科技系统于一身，革新以往的居住形态，打造类工业4.0般的世界籍科技大宅，通过营造恒温、恒湿、恒氧、恒静的居住体验，从此告别空调暖气、雾霾噪音对我们生活的影响，感受20-26℃恒温全年四季如春的舒适感受，24小时不间断的自由呼吸鲜氧，远离红外线/紫外线侵害及邻里间的噪音烦扰……追求的极致，将生命质量完美还原。沈河府携手华润物业，为业主未来生活的品质保障，打造沈阳标杆级高端住宅。 |
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