网友评分 |
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综合评分95分341人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.7元/月/平米 |
2.8元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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500元/月 |
13万 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
市政标准 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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岐山东路9号(北站北出口、地铁2号线岐山路站) |
于洪区元江街与赤山路交汇处 |
沈河区方家栏区域 |
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交通状况 |
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公共：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车 轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通 |
地铁10号线丁香湖公园站、200/199/208等公交，三环绕城高速口一公里 |
140、169、246多条公交线路畅达全城，随着市政规划路通车使用，交通将更加畅通便利。 |
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轨道交通 |
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4号线,2号线 |
10号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年09月28日 |
尚未公布 |
2016年07月22日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第13549号 |
沈房预售第18687号 |
沈房预售第16265号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
2016年09月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅50年，商业40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2015年04月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,超高层 |
小高层,高层,多层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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6.25 |
2.0 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2300户 |
2395户 |
117户 |
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建筑面积 |
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1500000㎡ |
310000㎡ |
261910㎡ |
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占地面积 |
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160000㎡ |
115000㎡ |
99996㎡ |
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一句话描述 |
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临近地铁二号线岐山路站 |
临近丁香湖公园，环境良好 |
项目周边交通便利，配套完善。 |
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车位数 |
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2300 |
地下停车位约881个 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
1:0.3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
暖气片 |
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板 块 |
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市府板块 |
丁香湖板块 |
方家栏板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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乐天室内游乐场、乐天百货、乐天玛特、乐天影城、乐天酒店、乐天写字楼等。 |
自有10万平商业(在招商） |
惠民新居商业社区规划设计合理、建筑质量一流。项目自身配套非常完善，社区规划内包含幼儿园、沈河区教育集团下属小学、农贸市场、社区卫生服务中心、社区休闲广场等大中型公建设施。完善的配套为社区商业带来众多的商业契机。 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
丁香湖公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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北塔公园，距北陵公园（沈阳市最大公园，占地330万平米）1.7公里，碧塘公园1公里，百鸟园2公里。 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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辽宁省中医院、第四人民医院、儿童医院、大众医院。 |
于洪丁香盛康医院. |
暂无 |
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周边学校 |
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小学：岐山一校，省实验学校，珠江五校等 |
幼儿园(省政府机关幼儿园)小学(辽宁省实验小学丁香湖校区)初中(在规划）. |
大地七彩蓝天幼儿园,凌云幼儿园,金苹果幼儿园(方凌路),春蕾双语艺术幼儿园(方凌路),小耶鲁幼稚园(方圆街),沈阳市第五十一中学 |
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周边交通配套设施 |
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公共交通：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车；轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通。 |
208,329,136,199,200,293，K508 地铁十号线(丁香湖站) |
140、169、246多条公交线路畅达全城，随着市政规划路通车使用，交通将更加畅通便利 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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乐天荣光地产(沈阳)有限公司 |
中铁万科祥盟置地有限公司 |
沈阳惠民房地产开发股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中国中铁置业 |
沈阳惠民房地产开发股份有限公司 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
万科物业 |
沈阳惠民房地产开发股份有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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思源经纪 |
新联康、联吉 |
暂无 |
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广告公司 |
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大弘广告 |
1949 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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乐天圣苑位于岐山东路9号，项目开发商为乐天荣光地产(沈阳)有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，在售产品为高层。 |
中铁香湖的项目，西起元江街，北邻赤山路，南侧为橙山路，本项目是中铁置业沈阳公司继中铁人杰水岸和中铁丁香水岸之后又一全新力作。本案位于AAA级景区丁香湖公园东侧，亲水距离仅仅90米。万株树木环绕的丁香湖，构筑原生态的自然环境，产生的高浓度负氧离子，有效的改善了您的生活环境，为您的身体带来健康，使您的生活充满生机。其次中国人自古讲究临水而居，从风水角度讲，水能聚财，兴旺财运。从健康角度看，居住在水边能够缓解压力，会让大脑得到很好的放松。迪卡侬门前既是地铁口，与园区入口仅50米，真正做到了出门即地铁，方便您的出行。北侧仅一街之隔即是省政府幼儿园，方便您的子女就学。本案占据得天独厚的湖景资源、教育资源、地铁资源优势，巨大的升值潜力，必将成为丁香湖新城内的标杆项目。 本项目是由中铁集团巨资投入建设的高档居住区，整体占地面积约为13.54万㎡，建筑面积约为31.32万㎡，整体容积率仅为2.0，建筑密度为28%，绿地率为38%，共分三期开发，开发周期约为4年，分为别墅、小高层、高层、商业四类产品。项目住宅整体规划套数2395户，商业规划套数130套，未来在这里将形成一个丁香湖形成独有的滨湖地铁商业圈。 |
惠民新居项目位于沈河区方凌路21号。开发商为沈阳惠民房地产开发股份有限公司。物业为沈阳惠民房地产开发股份有限公司。 |
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