网友评分 |
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综合评分95分341人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.7元/月/平米 |
公寓：3元/平米/月 |
住宅：2元/平米/月 |
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车位费 |
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500元/月 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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岐山东路9号(北站北出口、地铁2号线岐山路站) |
大东区东北大马路109-1号8门 |
南京南京与银杏路交汇处（沈阳新南站旁） |
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交通状况 |
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公共：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车 轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通 |
大东区东北大马路109-1号8门 |
项目紧邻银杏路，与南京南街“一脉相承”，北行一路至南京南路立交桥，衔接主城区。项目对面为沈阳体育学院，沿银杏路东行500米可直达沈阳新南站。另外，项目周边地铁四号线、十号线在建，188路、333路、334路、335路、327路等公交线路通达全城。 |
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轨道交通 |
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4号线,2号线 |
4号线 |
4号线,10号线 |
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开盘时间 |
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2013年09月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第13549号 |
沈阳预售第17035号 |
沈房预售第19581号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
2021年01月01日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,超高层 |
高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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6.25 |
3.46 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2300户 |
1617户 |
2032户 |
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建筑面积 |
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1500000㎡ |
345000㎡ |
230000㎡ |
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占地面积 |
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160000㎡ |
50000㎡ |
93000㎡ |
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一句话描述 |
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临近地铁二号线岐山路站 |
北站商圈、紧邻小北手机市场 |
低密社区 生态洋房住区 精装房 |
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车位数 |
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2300 |
337 |
1644 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
1:0.2 |
1.2:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地热 |
暂无 |
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板 块 |
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市府板块 |
东北大马路板块 |
新南站板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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乐天室内游乐场、乐天百货、乐天玛特、乐天影城、乐天酒店、乐天写字楼等。 |
暂无 |
幼儿园、养老会所、酒店. |
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周边景观 |
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北陵公园 |
沈海园 |
暂无资料 |
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周边公园 |
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北塔公园，距北陵公园（沈阳市最大公园，占地330万平米）1.7公里，碧塘公园1公里，百鸟园2公里。 |
沈海园 |
暂无资料 |
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周边医院 |
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辽宁省中医院、第四人民医院、儿童医院、大众医院。 |
胸科医院、医大四院、骨科医院、沈阳市第一人民医院 |
暂无资料 |
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周边学校 |
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小学：岐山一校，省实验学校，珠江五校等 |
沈阳市博才中学 |
69中学 |
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周边交通配套设施 |
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公共交通：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车；轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通。 |
未来地铁4、7号线规划、现有公交车站10余线(148、126、168、177、 276、289、112、113、115、117 路）。 |
地铁四号线在建，333/327/139路公交等 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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乐天荣光地产(沈阳)有限公司 |
沈阳中韩科技产业团地发展有限公司 |
沈阳澳海房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
自家物业 |
沈阳澳海物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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思源经纪 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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大弘广告 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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乐天圣苑位于岐山东路9号，项目开发商为乐天荣光地产(沈阳)有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，在售产品为高层。 |
项目总占地面积52542.6平方米，总建筑面积近34.5万平方米，其中工业建筑面积18.3万平方米，商业建筑面积14.2万平方米，规划为6栋高层，商业、工业各3栋。项目分二期开发建设，一期建设近18万平方米，其中2栋商业，总建筑面积9.3万平方米，可销售面积7万平方米，商业部分预计建成精装修酒店式公寓；1栋工业，总建筑面积8.6万平方米，可销售面积6.7万平方米，工业部分预计建成具备展览、展示功能的写字间。 一期2栋公寓中，B栋总户数906套，C栋总户数711户，面积在27-65平方米之间。 整体项目区域交通四通八达，位于沈阳公交枢纽及铁路枢纽核心，链接城市主要快速干道：西南侧为沈阳北站并紧邻沈阳汽车客运站与东北大马路，在建地铁4号线、规划地铁7号线、现有公交车站10余线(126、148、168、177、 276、289、112、113、115、117 路） |
澳海·南樾府为继澳海·西湖印象、澳海澜庭、澳海澜郡、澳海·7号公馆之后，澳海集团在沈阳开发的第五座人居大盘，也是澳海地产首进自贸区，开拓大浑南的首个高端项目项目位于沈阳市南京南街与银杏路交汇沈阳新南站旁。澳海·南樾府以新中式建筑风格致敬城市发展，以高端府系洋房产品礼献盛京宏图。项目占地面积约9.3万方，总建筑面积约23万方，容积率2.5，绿化率30%，规划有5栋“51”洋房，11栋“61”洋房，4栋“101”小高层、6栋32层高层，2栋33层高层，另规划有沿街底商、酒店、幼儿园等多种业态。园区通过多条景观通廊与各个景观视点互通，以充满流动性的空间，打造以生态景观为核心的高品位新中式居住社区。项目所在的会展板块近年来基础设施建设不断完善，区域价值日益凸显。配套方面，沈阳国际展览中心、沈阳新南站两大地标性建筑分落项目周边；交通方面，地块紧邻银杏路，与南京南街“一脉相承”，北行一路至南京南路立交桥，衔接主城区。项目对面为沈阳体育学院，沿银杏路东行500米可直达沈阳新南站。另外，项目周边地铁4号线在建，327路、333路、139路等公交线路通达全城。" |
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