网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分89分1322人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
2.8元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
负二层出售17万,租金7400元/年,负一层出售18万,租金8200元/年 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
沈阳市皇姑区淮河街47号 |
和平区南三好街1号（浑河北岸，三好桥以北） |
||
交通状况 |
|||
|
淮河街,116、125、202、205、228、249、255、268、283、293,怒江街,建筑物,淮河街,北运河 |
169、173、188、222、244、289、800、预备役、地铁2号线；三好街、青年大街 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
4号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2005年10月09日 |
2014年03月29日 |
||
销售许可证 |
|||
|
05136 |
沈房预售第09269号 |
||
入住时间 |
|||
|
2006年10月31日 |
2014年12月30日 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
50年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2009年01月01日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
多层,小高层,高层 |
板楼,塔楼,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
3 |
2.61 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
583户 |
2781户 |
||
建筑面积 |
|||
|
65000㎡ |
621748.021㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
21666㎡ |
181547.4㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
临河产品，改善住宅 |
||
车位数 |
|||
|
车位总数:86车位数:地上86个; |
3300 |
||
车位配比 |
|||
|
0.15 |
1户1.3车位 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
市政热力管网 |
||
板 块 |
|||
|
怒江板块 |
三好街板块 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发; |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;,1,500,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
百鸟公园 |
浑河景观带 |
||
周边公园 |
|||
|
百鸟公园 |
沈水湾景公园 |
||
周边医院 |
|||
|
沈阳市蓝天医院，辽宁省中医院，皇姑区中医院，沈阳市第四院 |
盛京医院、沈阳市中医院、陆军总院 |
||
周边学校 |
|||
|
辽宁大学、虹桥中学，珠江五校、43中学，120中 |
新世界小天星幼儿园、望湖路小学新世界校区、南昌新世界学校 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
怒江北街新开河站(公交站),怒江街新开河(公交站),新开河北(地铁站),市委党校站(公交站),百鸟公园(地铁站),百鸟公园(公交站) |
169、173、188、222、244、289、800、预备役、地铁2号线；三好街、青年大街 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,装修 |
||
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
2 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳明华房屋开发有限公司 |
新世界(沈阳)房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
新世界中国地产有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
沈阳明华物业管理有限公司 |
新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自销 |
自销 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
园区配套 ：小区监控系统，人车分流，地下车库，安全防护门，单元高级可视对讲门，皇姑热电集中地热供暖，中庭广场，业主会所满足您日常娱乐所需。运动生态廊道的设计，将小区内的自然环境与北运河绿化带、怒江公园融为一个连绵不断的自然环境生活空间，营造了新式公园地产的鲜明特征，打造了一个时刻运动的健康家园。小区物业提供“保姆式”服务，根据不同层次客户需求，灵活提供有针对性的服务。周边配套 ：该区域居住环境成熟，抵达北行商圈便利。文化氛围浓郁，生活品质感强，绿化空间高，适宜人居，升值潜力大。明华西江俪园位于沈阳市皇姑区淮河街以东北运河以南。北依北运河、新建的怒江公园，南临水源地，东是原有住宅，西为淮河街。项目规划建筑8栋，其中北侧规划3栋15-17层高层住宅，形成丰富的竖向空间层次和城市天际线；南侧规划2栋9-10层小高层住宅，东南侧规划2栋6层住宅，沿淮河街规划1栋2层综合楼。建筑整体上以“北高南低”的形式出现，排布错落有致，空间层次丰富。高层住宅的大间距与小区景观入口形成大的开敞空间，与小区大型绿地、广场及标志性的雕塑相呼应。园区采用中国传统园林与西方造园技术相结合的手法营造大气的场景空间，又追求步移景移的空间效果，强调整个居住环境的“均好性”，实现了生物的多样性和运动生活的丰富性。运动生态廊道的设计，将小区自然环境与北运河绿化带、怒江公园融为一个连绵不断的自然环境生活空间，营造了新式公园地产的鲜明特征，打造了一个时刻运动的健康家园。获得奖项 ：2005年获全国人居经典建筑规划设计方案“辽宁人居经典楼盘”称号；2006年影响沈阳人生活的100个品牌奖；2005cihaf中国（沈阳）名盘名企；沈阳明华房屋开发有限公司获2006中国3.15诚信开发商。 |
御景新世界，地处和平区浑河北岸至臻之地，踞千年沈城城市中心，坐拥五里河与三好街商圈双重繁华，占据和平成熟生活地块，静赏沈水湾公园静谧悠然，于城市繁华之中演绎诗意栖居境界。在享受河景、公园双重自然礼遇的同时，项目精心雕琢流水庭院优雅景观，缔造超大纵深景观带，使景观与建筑达到完美融合，真正打造出“外享河景、内赏园林”的双自然生态居所。 项目建筑面积约68-300㎡御河美宅，满足不同人士的品质需求。欢迎各界精英人士垂询品鉴！ |
||
