网友评分 |
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综合评分69分213人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分55分190人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分82分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-2.2元/月/平方米 |
住宅：4.5元/平米/月 |
住宅：2.3元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
暂无资料 |
约13-14万元/车位 |
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采暖费 |
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暂无 |
市政统一收费 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区蒲河新城天时街66号，地利北街与沈北路交汇处东北侧 |
沈北新区蒲河北路6号 |
浑南新区绮霞街6号 |
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交通状况 |
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公交有177、4303；地铁有地铁2、3号线。 |
市内：沈北路——辉山大街——沈铁路 沈北路——虎石台大街——绕城高速 沈北路——虎石台大街——望花立交桥 |
272、188、154、109路公交车在泛华广场站下车；机场巴士、地铁2号线。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
9号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2011年09月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第13046号 |
沈房预售第210541号 |
沈房预售第210435号 |
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入住时间 |
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2014年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：50年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年01月01日 |
尚未公布 |
2018年04月26日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,小高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.8 |
0.36 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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428户 |
380户 |
2259户 |
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建筑面积 |
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990000㎡ |
550000㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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510000㎡ |
620000㎡ |
200000㎡ |
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一句话描述 |
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棋盘山风景区旁边 |
依山傍水，拥有天然内湖的纯别墅 |
北临浑河水系，周边环境好 |
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车位数 |
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102 |
暂无 |
1515 |
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车位配比 |
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1户4.17车位 |
暂无 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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待定 |
地热 |
浑南热网、户内地热采暖 |
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板 块 |
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蒲河板块 |
棋盘山板块 |
浑河桥板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
商业：万达广场 、兴隆大奥莱、沃尔玛超市、乐购超市、泛华商业广场、红星美凯龙、麦德龙超市、凤翔农贸市场等够成大浑南的商业中心 邮局：中国邮政银行：建行 农行 浦发 广发行 工行周边景观：浑河、沈水湾公园周边医院：沈阳陆军总院、沈阳盛京医院及、在建的沈阳国际医院、浑南第一人民医院 周边学校：小哈津幼儿园、东北育才小学、浑南一小、浑南二小、浑南四小、省级重点中学（计划中）、浑南一中、沈阳音乐学院、沈阳理工大学等 |
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内部配套 |
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壁球馆，桌球馆，棋牌室，阅览室，健身房 |
业主会所 |
园区西南为教育用地，绮霞街与临波路交汇为商业网点，西北为园区会所 |
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周边景观 |
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棋盘山、蒲河、23万平内湖丽湖 |
南观蒲河、北依棋盘山、辉山、大洋山 |
浑河 |
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周边公园 |
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棋盘山风景区、鸟岛、世博园 |
棋盘山国际风景区 |
沈水湾公园 |
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周边医院 |
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维康医院、盛京医院、辉山医院 |
盛京医院沈北分院 |
沈阳陆军总院、沈阳盛京医院及、在建的沈阳国际医院、浑南第一人民医院. |
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周边学校 |
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沈阳二中、东北育才学校、枫叶国际学校、翔宇中学 |
文艺二分校、七中分校、育才双语、沈阳二中 |
幼儿园：省机关教育幼儿园 中小学：辽宁省实验中学沈阳市浑南区第八小学（小学）、辽宁省实验中学浑南一中金阳校区（中学） |
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周边交通配套设施 |
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公交有177、4303；地铁有地铁2、3号线 |
公交有177路、180路 |
公交：(注：109(临波路站)步行100米、272(麦德龙站)步行200米 188(临波路站)步行100米、154(临波路站)，步行200米 地铁：9号线金阳大街站下车，步行280米到达项目 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳安邦置业发展有限公司 |
沈阳越秀地产有限公司 |
沈阳新洲实业股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
越秀地产股份有限公司 |
上海浦东新区房地产交易市场有限公司 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
越秀物业 |
上海现代时尚商业有限公司沈阳分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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思源经纪沈阳公司 |
广州越秀兴业地产代理有限公司 |
待定 |
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广告公司 |
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思源经纪沈阳公司 |
沈阳博思堂文化传媒有限公司 |
待定 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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大溪地位于沈北新区蒲河新城天时街66号，地利北街与沈北路交汇处东北侧。物业公司为第一太平戴维斯物业顾问有限公司。在售项目有高层、平层、洋房、别墅。 |
越秀地产在沈阳的第一个项目，位于棋盘山沿脉隶属沈北新区的高端别墅项目，北依棋盘山、辉山、大洋山，南与蒲河相傍，拥有山南水北天然地势，5万平私家园林，6.6万平天然湖，6400平业主会所，坐拥山、湖、林、溪、河、谷六大绝美自然景观。 周边南观蒲河、北依棋盘山、辉山、大洋山。周边有盛京医院沈北分院。 越秀岄湖郡产品有双拼、联排、独栋。双拼总价约240万，面积300-414㎡；联排总价约300-600万，面积163㎡。 |
浦江御景湾位于浑河桥和三好桥之间临水的中央景观区域，长白岛公园、长白岛内公园、全民体育公园环伺左右，休闲、娱乐、观景、亲子等生活需求皆能满足。项目交通条件十分优越，紧邻南堤西路、金阳大街、绮霞街、临波路四条城市级干道，与浑河大桥、三好桥两座跨浑河桥形成立体路网，轻松畅达沈城多个核心商圈。项目周边分布214、188、238等多条公交线路，地铁9号线金阳大街站就在项目南门外，乘公共交通出行亦十分便捷。项目位于浑南名校核心区，配备辽宁省实验金阳校区（含小学、中学），师资力量雄厚，文化氛围浓郁。浦江·御景湾丨悦景河景产品升级，南北双阳台设计，北向阳台观景，南向阳台完美解决采光、通风、晾晒、休闲等多重生活需求。 |
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