网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分62分158人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分182人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分152人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
1-1.2 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
地下110000元/个; |
采暖费 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈阳市铁西区北三东路26号(原气体压缩机厂) |
浑南新区浑南西路7号 |
沈阳市铁西区云峰北街13号 |
沈阳市浑南新区三义街2号 |
交通状况 |
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|
兴华街,111、201、204、205、208、268、283、295,规划1号线;,云峰街,北三路,兴华街,北二路 |
浑河大街,272、286、333、334、214、152、146、238,地铁2号线;,规划路,浑南大道,沈营路,规划路 |
北二路、兴工街,295、208、204、205、252、129,兴工街,北二路,云峰街,虹桥路 |
青年大街,214.238.333.334.502.612.4355.4350,规划2号线;,三义街,明波路,规划路,浑河 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2007年06月11日 |
2008年06月29日 |
2006年09月31日 |
2003年09月01日 |
销售许可证 |
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|
07414 |
沈房预售第08062号 |
南区 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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|
2009年06月 |
2009年10月 |
2007年12月 |
2005年06月01日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板楼 |
板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
写字楼,商铺 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
|||
|
2.44 |
4.83 |
2.50 |
1.7 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2726户 |
1033户 |
2104户 |
660户 |
建筑面积 |
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|
220000㎡ |
54100㎡ |
300000㎡ |
120864㎡ |
占地面积 |
|||
|
90000㎡ |
27615㎡ |
100000㎡ |
71730㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:300车位数:地下300个; |
车位总数:1512车位数:地上500个;地下1012个; |
车位总数:510车位数:地上300个;地下210个; |
车位总数:600车位数:地下600个; |
车位配比 |
|||
|
0.11 |
0.59 |
0.24 |
0.76 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
集中供热，分户供暖系统，采用高级散热片形式 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
铁西广场板块 |
浑河桥板块 |
霁虹板块 |
浑河桥板块 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
给水采用PPR塑料给水管。排水采用UPVC塑料管 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
标志建筑:无 |
标志建筑:奥体中心 |
标志建筑:无 |
公园绿化:无 查找周边公园 |
内部配套 |
|||
|
1,2000,室内泳池;棋牌室;阅览室;健身房;美容中心; |
0,0 |
1,0,棋牌室;阅览室;健身房; |
1,3000,桌球馆;棋牌室;健身房; |
周边景观 |
|||
|
无 |
花园、草坪 |
运用自然园林风格结合欧式园林的特征，在住区中巧妙运用。 |
篮球场、水榭 |
周边公园 |
|||
|
无 |
浑河绿化带 |
无 |
无 |
周边医院 |
|||
|
维康医院 |
陆军总院分院 |
虹桥医院 |
医大二医院、陆军总医院 |
周边学校 |
|||
|
光明二校、沈阳市第一二七中学 |
浦江苑小哈津幼儿园、SR规划建设两所小学、河畔新城实验小学、沈音附中、东北育才、沈阳建筑大学、沈阳理工大学、沈阳音乐学院 |
雨田实验中学、沈阳市127中学、沈阳市102中学、兴工一校、沈阳市43中学 |
小哈津 |
周边交通配套设施 |
|||
|
小北二路应昌街站(公交站),铁西区政府站(公交站),兴华街北二路南(公交站),小北二路云峰街站(公交站),兴华街北三路(公交站),北二路(地铁站) |
272、286、333、334、214、152、146、238,地铁2号线 |
虹桥路爱工街站(公交站),和平家园站(公交站),北二路云峰街站(公交站),新湖北国之春南(公交站),云峰街北二路站(公交站),北二路兴工街站(公交站) |
南堤路三义街(公交站),彩霞街临波路(公交站),三义街浦江苑(公交站),浦江苑(公交站),浑河堡(公交站),临波路彩霞街(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯;全装修; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
|||
|
3 |
6 |
暂无 |
3 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
辽宁信大房屋开发有限公司 |
泛华房地产开发(沈阳)有限公司 |
沈阳保利盛华房地产开发有限公司 |
沈阳新洲实业股份有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
中国基建投资有限公司/泛华建设集团有限公司 |
暂无 |
上海浦东新区房地产交易市场 |
物业公司 |
|||
|
未定 |
泛华物业管理有限公司 |
沈阳保利物业 |
沈阳新洲实业股份有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
|||
|
自销 |
自销 |
自销 |
台湾巴巴事业-上海江阳房地产咨询 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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|
项目介绍: 欧尚一品总建筑面积22万平方米，由15栋小高层和20栋多层组成。 首座浪漫注意欧陆风情大型景观社区，正式登陆沈阳铁西核心领地(原气体压缩机厂)。本项目总建筑面积共22万平方米，由14栋小高层和20栋多层欧式洋房围合而成。秉承“以人为本”的原则，创造出“泛公园式”户户观景的全新理念。 项目整体规划承袭欧式皇家园林设计之精髓，对称中彰显尊贵，精雅中突显气势。多层次绿地将成为社区“绿肺”，承载着数十万平方米大盘的磅礴气度。项目建筑单位设计全部采用纯板式建筑形态，南北通透、舒适实用的户型格局最大限度利用完美景观，全力打造无限视野空间的上层建筑，为沈城精英导入国际化的全新生活方式和生活理念。欢迎各界人士莅临现场。 园林景观:“泛公园式”环境规划理念，以浪漫巴黎、罗马假日、西尚马赛三个广场为景观中轴线，多院落空间，户户观景 |
PART 1 ― 泛华广场区位优势会展经济---每年近30个全国性行业展会，使项目成为沈城的一张名片。奥体经济---16万平奥林匹克体育中心隔路相望，辽宁省体育训练中心亦近在咫尺。科技经济---项目毗邻沈阳高新技术园区，国际动漫城09年正式启用，大量年轻白领构成项目主顾客群。航空、交通经济---项目地处沈阳金廊银带交接点，距离机场十分钟车程，内引外联，商圈范围自然放大。地铁经济---2010年投入运营的地铁2号线将给项目带来大量的客流。发展潜力---大量有实力的开发商对项目周边地区的投资和开发为项目提供了大量的优质客源。PART 2 ― 泛华广场项目优势环境优势―― 金廊银带交界处，坐拥繁华与未来之无穷力。建筑总面积43万平方米的沈阳奥林匹克中心，辽宁省体育训练中心一路之隔。地铁二号近在咫尺，国际动漫城09年建成使用。片区优势――片区新盘辈出，消费能力逐渐强劲有力，形成比较稳定的商圈旺势。政策优势――后奥运经济的可持续发展空间，沈阳市确定此区域为为全民健身休闲主题区域。招商优势――五百强商家，行业巨头率先进驻，将使投资者形成良好的回报憧憬，无形中提升项目品质，树立中小商家信心。规模优势――片区内相当规模的主题物业较少，可谓新区主题商业楷模。物业优势――新颖时尚的建筑外观、合理人性的内部规划及分布恰当的铺面布局，专业商业物业管理。背景优势――泛华集团倾力打造，港资注入背景。团队优势――高层运营团队美国实战背景。确保风格和实操的。PART 3 ― 泛华广场项目定位城市“建筑综合体”定义：指写字楼、酒店、住宅、商业、娱乐配套等建筑的有机整合体。别称：城中城。功能：办公+酒店+购物+居住 +娱乐针对：传统建筑群，个体各自为政，彼此没有联系，使用不方便的问题前提：统一规划、合理布局、统一建设、协调开发、统筹经营 。特点：每个项目都“混合+互动”共同构筑完整的社会形态。PART 4― 泛华广场商业定位环境优势―― 金廊银带交界处，坐拥繁华与未来之无穷潜力。建筑总面积43万平方米的沈阳奥林匹克中心，辽宁省体育训练中心一路之隔。地铁二号近在咫尺，国际动漫城09年建成使用。片区优势―― 片区新盘辈出，消费能力逐渐强劲有力，形成比较稳定的商圈旺势。政策优势―― 后奥运经济的可持续发展空间，沈阳市确定此区域为为全民健身休闲主题区域。招商优势―― 五百强商家，行业巨头率先进驻，将使投资者形成良好的回报憧憬，无形中提升项目品质，树立中小商家信心。规模优势―― 片区内相当规模的主题物业较少，可谓新区主题商业楷模。物业优势―― 新颖时尚的建筑外观、合理人性的内部规划及分布恰当的铺面布局，专业商业物业管理。背景优势―― 泛华集团倾力打造，港资注入背景。团队优势―― 高层运营团队美国实战背景。确保风格和实操的。沈阳泛华广场是由泛华房地产开发(沈阳)有限公司开发的中高档多功能组合项目，建筑面积为49余万平方米左右。汇集了住宅、商业中心与公寓式酒店，是一处综合、高档、豪华的综合开发项目。本项目整体规划科学，紧跟国内外商业项目的发展步伐，注重生态性和环保性。本项目开发完成之后将成为沈阳浑南新区金廊工程的重要项目之一，对于提升沈阳市及浑南新区整体形象及加速沈阳市及浑南新区的经济发展，都具有重要意义。 |
项目介绍: 保利.百合花园由沈阳保利盛华房地产开发有限公司开发建设。保利.百合花园位于沈阳市铁西区北二路商务中心区，皇姑、和平、铁西三区交界处，紧邻太原街商圈和西塔商圈，近拥地铁一号线出入口，东依沈阳站，升腾区域无限荣耀。建筑形态上，多层和高层配比合理，户型面积为50—140平米之间，户型结构涵盖从一房至三房多种户型，使您拥有多样化的选择空间。 保利.百合花园共分为南区、北区、东区三部分。 南区东起爱工街，西至云峰街，南至铁路专用线，北至北二东路。实际占地面积约3.5万平方米，面积区间为60—130平米，该区项目由商业、住宅两部分组成，其设计理念完全满足当今流行的“建筑综合体”的概念，将会全面打造时间、效率、财富的链条经济，使复合型产品再次得到全面的完善和提升。 北区在爱工街以西、云峰街以东，盛世高中压阀门有限公司北厂区位置，实际占地面积约4万平方米，由地下一层、商业网点和住宅组成。本区住宅由多层、小高层、高层组成，主力面积为80—120平方米，户型舒适、实用、公摊面积小、得房率高等特点，本区是项目占地最大的地块，低密度、高绿化、局部地区实现人车分流。 东区，东至兴工街，西至爱工街，南至兴工北街56巷，北至霁虹路。实际占地面积约2万平方米，主力面积为50—100平方米。以高层、小高层建筑为主，多层住宅为辅，满足目前沈阳主流消费群体的消费要求。 该项目总建筑面积近30万平方米，拥有完备的生活配套和商业配套，小区设有会所、空中花园及区内风情商业街。超万平方米空中花园作为沈阳首屈一指的独特景观，堪称“沈阳第一园”。在空中花园设计中，运用自然园林风格结合欧式园林的特征，在住区中巧妙运用。自然园林中特有的“兼收并蓄”的园林风格，造园方式以保持自然原生态为主，又融入现代造园手法，能够较好地表达出“自然、和谐、舒适”的主题。配置植物时，充分考虑了空中花园的植物特点和季节变化，使住区环境一年四季形成不同的植物景观特色。 建筑形态上，多层、小高层和高层配比合理，户型面积为50—124平米，户型结构涵盖从一房至三房多种户型，使您拥有多样化选择。户型设计方正紧凑，分区明确，厅房方正，实用率高，功能合理。 保利地产集团隶属于国资委下属中央企业——中国保利集团公司。2007年6月6日，最新的《2007中国房地产上市公司0研究成果》在北京发布，上市不到一年的保利地产榜上有名，位列综合实力 |
景观:篮球场、水榭 |
