网友评分 |
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综合评分62分158人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分134人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分82分193人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.5-1.8元/月/平米 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
500元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈阳市铁西区北三东路26号(原气体压缩机厂) |
沈北新区尚小街与蒲昌路交汇处东南侧 |
沈河区东陵路18甲 东贸路与东陵西路交汇处东南侧 |
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交通状况 |
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兴华街,111、201、204、205、208、268、283、295,规划1号线;,云峰街,北三路,兴华街,北二路 |
地铁二号线、高铁、沈铁轻轨、232、178、141、157、190、255、393、381、382、沈北公交枢纽总站，中央大学城站或郭七站。 |
项目位于沈河区东陵路18甲 东贸路与东陵西路交汇处东南侧，可自驾前往 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2007年06月11日 |
2017年10月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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07414 |
沈房预售第12507号 |
沈房预售第18544号 |
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入住时间 |
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2009年06月 |
2013年11月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年02月15日 |
尚未公布 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼,小高层,叠拼别墅,多层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.44 |
1.6 |
1.15 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2726户 |
3500户 |
432户 |
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建筑面积 |
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220000㎡ |
3000000㎡ |
61706㎡ |
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占地面积 |
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90000㎡ |
1500000㎡ |
53730㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
临近大学城，产品多样 |
东二环沿线板式住宅 |
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车位数 |
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车位总数:300车位数:地下300个; |
5600 |
待定 |
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车位配比 |
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0.11 |
1户1.6车位 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
沈海热电供暖：地面热辐射，分户供暖 |
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板 块 |
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铁西广场板块 |
道义板块 |
长青桥板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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标志建筑:无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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1,2000,室内泳池;棋牌室;阅览室;健身房;美容中心; |
沈阳雨润农副产品采购中心、地下酒窖、蓝湾科普公园、度假酒店、大型超市、美食风味街、运动主题公园 |
沈阳市实验学校东校区独家签约进驻，教学楼现已结构封顶，幼儿园，室内运动中心(乒乓球馆、健身房等)，为丰富社区内商业业态，在园区中心主轴集中建设的一条商业街 |
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周边景观 |
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无 |
蒲河沿线 |
沿河景观带 |
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周边公园 |
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无 |
森林公园、休育休闲公园、蓝湾河科普公园 |
湿地公园、规划中的智乐公园 |
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周边医院 |
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维康医院 |
医院：医大二院沈北分院、沈卫医院、七三九医院、何氏眼科、武警总医院、中国医科大学的盛京医院沈北分院等 药店：鑫贸大药房、红太阳大药房、道义开发区君鑫康大药房 |
沈河区第二人民医院、245医院、201医院、204医院、解放军第四六三医院、辽宁省肿瘤医院、沈阳市妇婴医院 |
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周边学校 |
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光明二校、沈阳市第一二七中学 |
辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空工业大学、沈阳工程学院、辽宁美术职业学院、北方软件学院，东北育才中学、沈阳2中、辽宁省实验中学、第十一中学，沈阳师范大学附中、师范大学附小、沈阳私立实验学校等 |
幼儿园：规划自建幼儿园 小学：沈阳市实验学校东校区小学部、沈阳市奉天学校中小学（私立） 中学：沈阳市实验学校东校区中学部、沈阳市实验学校东校区（中小学） |
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周边交通配套设施 |
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小北二路应昌街站(公交站),铁西区政府站(公交站),兴华街北二路南(公交站),小北二路云峰街站(公交站),兴华街北三路(公交站),北二路(地铁站) |
地铁2号线、高铁、沈铁轻轨、232、沈北公交枢纽总站 门前公交线路为178、郭七站(129米)。182、蒲昌路盛京大街。180、辽宁美术学院站。190、辽宁美术职业学院。141路; 157路; 157路支; 191路; 236路; 255路; 326路; 381路; 382路; 393路，周边紧邻辽宁大学。 |
274、133、218、254、168、169、107、148、112、243、386、384、230、151支线、169支线、275等10余条公交线路；龙之梦公交枢纽站、沈抚雷锋号辽宁奥通站下车；地铁1号线 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
屋面：屋面保温采用聚苯乙烯泡沫板 照明：住宅楼梯间及车库通道采用声光控节能灯 太阳能利用：六层住宅利用太阳能提供洗浴用热水 |
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电 梯 数 |
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3 |
一梯二户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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辽宁信大房屋开发有限公司 |
沈阳地华房地产开发有限公司 |
中房集团辽宁置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
雨润控股集团 |
待定 |
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物业公司 |
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未定 |
嘉润物业管理有限公司 |
中房物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
沈阳力拓力诺房地产营销策划有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
沈阳力拓力诺房地产营销策划有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 欧尚一品总建筑面积22万平方米，由15栋小高层和20栋多层组成。 首座浪漫注意欧陆风情大型景观社区，正式登陆沈阳铁西核心领地(原气体压缩机厂)。本项目总建筑面积共22万平方米，由14栋小高层和20栋多层欧式洋房围合而成。秉承“以人为本”的原则，创造出“泛公园式”户户观景的全新理念。 项目整体规划承袭欧式皇家园林设计之精髓，对称中彰显尊贵，精雅中突显气势。多层次绿地将成为社区“绿肺”，承载着数十万平方米大盘的磅礴气度。项目建筑单位设计全部采用纯板式建筑形态，南北通透、舒适实用的户型格局最大限度利用完美景观，全力打造无限视野空间的上层建筑，为沈城精英导入国际化的全新生活方式和生活理念。欢迎各界人士莅临现场。 园林景观:“泛公园式”环境规划理念，以浪漫巴黎、罗马假日、西尚马赛三个广场为景观中轴线，多院落空间，户户观景 |
雨润中央宫园位于沈北新区尚小街与蒲昌路交汇处东北侧(师大东门对面) ，开发商为沈阳地华房地产开发有限公司。在售产品为高层、小高。 |
中房上东花墅位于沈河区，一环旁，目前开发的【7.3期】主推产品是当前市场上极为稀缺的五层电梯城市洋房GARDEN VILLA，大开间，短进深，三米层高，电梯直达地库。【7.3期】东临新蔡街(即原明渠街)；南邻规划路及上东花墅7.1期；西侧为规划路及沈阳市实验学校东校区，北侧为规划路及上东花墅6期，东北侧规划为湿地公园。 本期在整个项目中地处核心位置，四周被成熟园区及齐全的配套资源所环绕。【7.3期】距离东陵路非常近，南行0.5公里即可达到东陵路即东西快速干道桥下，东行1.5公里即可到达二环，西行3公里即可到达一环，南行1.1公里即可到达即将开工建设的地铁一号线东延线——和睦路站，另有10余条公交线路，八家子农贸市场，沈河区二院，201医院、245医院、建设银行、盛京银行，兴隆大东城、龙之梦中街诸商圈环布周边，一所九年一站式重点学校――沈阳市实验学校东校区，2015年小学部交付使用。我项目还规划建有一所大型幼儿园，2018年开始建设。我项目由中房旗下自有物业担纲服务。中房物业近20年来，已服务高端住区超150万平，专业的服务赢得了上万户业主的良好口碑。 【7.3期】总体规划采用南低北高的产品布局，风水绝佳。由南往北依次规划为2栋纯粹的两层独栋商业建筑、14栋五层电梯洋房、3栋七层的电梯洋房、最北侧仍是3栋纯粹的两层独栋商业建筑。南北两侧的商业建筑将住宅和道路有效隔离，充分地保证了洋房的品质和舒适度。此外，全盘楼间距都采取超规格加宽设计，前面是五层的，采用适用六层楼高的楼间距，宅间距均达约28；前面是二层网点的，宅间距也达约23米。【7.3期】立面造型采用高贵而沉稳的新古典主义建筑风格设计，楼体大部分采用极具质感的复古砖红色面砖和高级环保质感涂料及真石漆，局部造型采用价格昂贵的天然石材装饰，建筑物整体色彩柔和，精致典雅。 |
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