网友评分 |
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综合评分67分184人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分70分134人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
别墅：2.6元/平米/月 |
住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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17.8万元/车位 |
待定 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一标准 |
市政收费 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浑南新区南堤东路1号 |
大东区劳动路沈阳职业技术学院南侧（115终点站旁） |
一环金廊 青年北大街与宁山路交汇处 |
浑南新区智慧大街与白塔河路的交汇处东南侧 |
交通状况 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
交通路网：南北快速路；望花大街；榆林大街。 |
北站、北行、市府、万象城 |
334、335到理想新城站，地铁二号线到白塔河站下车 |
轨道交通 |
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10号线,9号线 |
暂无 |
10号线,2号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年08月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第07227 |
沈房预售第19394号 |
沈房预售第220206号 |
沈房预售第210669号 |
入住时间 |
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2013年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
商业：40年 |
住宅：50年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年04月01日 |
2017年03月15日 |
2015年03月01日 |
2014年05月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
联排别墅 |
板楼,超高层 |
独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅,商业 |
住宅,公寓,写字楼,商业 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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5.76 |
2.2 |
5.5 |
1.72 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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928户 |
3000户 |
2602户 |
355户 |
建筑面积 |
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240000㎡ |
465115㎡ |
630000㎡ |
93000㎡ |
占地面积 |
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36000㎡ |
206365㎡ |
80000㎡ |
58000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
地铁4号线望花屯站，公交线路多 |
一环金线划界都会心境 |
产品多样，公园众多，环境优美 |
车位数 |
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地下195个，地上175个 |
1597 |
1700 |
79 |
车位配比 |
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1户0.25车位 |
1:0.4 |
1:0.65 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，浑南热网 |
暂无 |
集中供暖 |
地热 |
板 块 |
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长青桥板块 |
望花板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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供水系统 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
项目北侧紧邻白塔河公园，周边游中央公园，莫子山公园。 |
内部配套 |
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桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房 |
麦当劳 |
和乐幼儿园 |
超市幼儿园会所健身房 |
周边景观 |
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浑河景观带 |
东湖公园. |
北陵公园、北塔公园、百鸟公园、碧塘公园 |
莫子山 |
周边公园 |
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滨河公园、混合森林公园、五里河公园 |
东湖公园 |
北陵公园 |
中央公园，莫子山公园，白塔公园 |
周边医院 |
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东陵区中心医院、长青卫生所、血磁医院、陆军总院分院、浑南新区医院 |
项目自身配备医疗联合体 |
辽宁中医、市儿童医院、第四人民医院、眼科医院、中国医科大学附属第四医院、肛肠医院 |
陆军总院浑南分院、沈阳浑南振海医院、白塔医院 |
周边学校 |
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浑南实验小学、浑南实验中学、沈阳音乐学院、建筑大学、小哈津幼儿园、浑南第一小学、育鹏小学、省实现中学分校、53中学 |
尚品东樾学校 |
宁山路小学、童晖、省实验中学、珠江五校、岐山一校、43中学等 |
浑南一校 |
周边交通配套设施 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
地铁4号线望花屯站(建设中)；212、298、162、281、115等多条公交线路 |
宁山路黑龙江街 116/228/290/217/106.164/183等0余条公交线路 地铁2号线、10号线 |
334，335到理想新城站，地铁2号线，到白塔河站下车 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯,公共部分精装 |
简装,全装修 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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结构：钢混框架剪力墙 厨房：冠军品牌墙砖、地砖；科勒品牌冷热水龙头；伊莱克斯吸油烟机及燃气灶；定制橱柜；不锈钢厨盆 电器：伊莱克斯、史密斯、海尔 |
暂无 |
暂无 |
清水房交付 |
电 梯 数 |
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|
2梯3户、2梯4户、2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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沈阳正达红阳房地产有限公司 |
沈阳辉明置业有限公司 |
沈阳中汇达房地产有限公司 |
沈阳鸿益洲房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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大连东特集团 |
暂无 |
保利发展（集团）股份有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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沈阳祥和人家物业管理有限公司 |
上海永升物业管理有限公司 |
保利物业 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
广州保利地产代理有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
广告公司 |
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大连领航时代广告有限公司 |
暂无 |
博思堂 |
沈阳凯特罡夫策划公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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香堤湾是沈阳正达红阳房地产开发有限公司投资开发的首个项目，位于沈阳浑河上游的浑南新区，长青桥畔，浑河首排，比邻金地长青湾、万科金域蓝湾、华润奉天九里等知名品牌项目，形成浑南临河一线的高端生活区。项目地处浑河景观带和浑南大学高教园之间，拥有绝佳的自然景观，一览沈阳全貌，是浑河流域首个将前瞻设计、智能科技、自然人文完美融合的高档健康生态住宅。 香堤湾占地3.6万㎡，规划建筑面积24万㎡，分二期开发建设。目前项目在售产品为一线浑河景观的精装现房，主力户型为130-150平米南北通透的板式河景29-33层高层建筑。现代简约主义建筑占据浑河最壮美的800米河岸风景。30万平亲水河滩公园沿河铺陈，使项目群落在城市内河的最核心一段呈现出最瑰丽的建筑景观，自然吸引举城钦羡目光。 |
沈阳旭辉又一力作，执子望花，恢弘规划百万方大城。项目主要为联排别墅和商业，西邻南北快速干道，施工中的地铁四号线望花屯站距离项目仅100米左右，沈阳北站、太原街、长白岛、新南站一线贯通。享尚品东越公立学校，现已开学，自建商业街，周边更有医联体落户，运动中心、图书馆开放。项目东临规划东湖公园景观带，奢享自然生态带来的健康生活。 开发商简介：旭辉集团，2000年起步上海，2012年香港上市(股票代码00884.HK)。17年深耕不辍，布局全国21城，精筑百余项目，于2015年实现312.5亿销售额，2016年实现600亿销售额。持久稳定的飞跃式发展，让旭辉迅速跻身中国一流房企品牌。 |
保利大都会项目位于皇姑区一环十字金廊板块，交通便捷，双地铁线，坐享北站CBD上商圈，医疗配套完善、学区医院配套优质、自然资源富饶。三期建筑面积约115-201㎡城央精奢宽境平层，为都市精英打造尊享生活体验。 交通配套：宁山路黑龙江街 116/228/290/217/106.164/183等0余条公交线路 地铁2号线、10号线 商业配套：沈阳天地、万象城、北行、千盛百货、嘉里城、市府恒隆、卓展、华府天地。 |
美弗霞湾位于浑南科技城智慧大街2号，开发商为沈阳鸿益洲房地产开发有限公司。项目物业为万科物业。周边环境优美， 公园，莫子山公园，白塔公园共约262万平方米的绿化面积触手可及，南站，桃仙机场交通枢纽举目可见，图书馆，博物馆，科技馆，档案馆，更是为这里营造了浓厚的文化气息。设计“城市新贵族的私人庭院”为核心理念，物业类型联排、叠拼、洋房、小高层。 项目周边有全运万达广场，上亿广场，恒大影城，白塔综合市场；白塔公园，莫子山公园，中央公园，全民健生中心；医大国际医院，浑南新区医等，配套丰富，生活便捷。 |
