网友评分 |
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综合评分67分184人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
待定 |
别墅：3.8元/平米/月；住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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17.8万元/车位 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浑南新区南堤东路1号 |
沈河区方家栏路（方家栏公园旁） |
铁西区沈新路105号 |
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交通状况 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
一街、两桥、三环线立体交通网络。一街即南北向主路长青街；两桥是最新修建的长安桥和东塔桥；三环线分别是一环路、沈水路、新二环路。 |
可自驾前往铁西区沈新路105号 |
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轨道交通 |
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10号线,9号线 |
10号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2011年08月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第07227 |
沈房预售第19369号 |
沈房预售第200749号 |
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入住时间 |
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2013年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年04月01日 |
暂无 |
2000年03月 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,小高层 |
叠拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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5.76 |
2.8 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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928户 |
556户 |
630户 |
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建筑面积 |
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240000㎡ |
86000㎡ |
110000㎡ |
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占地面积 |
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36000㎡ |
26000㎡ |
50000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
二环内智能化河景小高层 |
阔景宽厅，低密，舒居 |
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车位数 |
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地下195个，地上175个 |
242 |
850 |
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车位配比 |
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1户0.25车位 |
1:0.4 |
1:1.32 |
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供暖方式 |
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地热，浑南热网 |
集中 |
待定 |
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板 块 |
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长青桥板块 |
方家栏板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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供水系统 |
集中 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房 |
和悦公园，500㎡中央水景，下沉休闲广场、宅间铺装和儿童老人健身游乐场 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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浑河景观带 |
一共有三个公园，一个内公园，以及两个外公园。第一个内公园位于园区北侧，为业主打造的近万平的和悦公园，项目南行800米是第一个外公园，沈河区体育公园，公园占地8万平方米，是沈阳市目前最大的城市滨河公园，沿着浑河岸边一直向西散步，可以到达我们项目的第二个外公园，浑河森林公园，公园内有着沈阳目前最漂亮的自行车健身道，浑河岸边还有许多珍稀水禽动物 |
暂无资料 |
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周边公园 |
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滨河公园、混合森林公园、五里河公园 |
沈河区体育公园，浑河森林公园，沈河区文化体育中心 |
暂无资料 |
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周边医院 |
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东陵区中心医院、长青卫生所、血磁医院、陆军总院分院、浑南新区医院 |
医大二院、沈空463医院、陆军总院，市妇婴医院、东北国际医院 |
距离项目东南侧约500米便是沈阳开发区人民医院，为二级甲等医院 |
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周边学校 |
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浑南实验小学、浑南实验中学、沈阳音乐学院、建筑大学、小哈津幼儿园、浑南第一小学、育鹏小学、省实现中学分校、53中学 |
小剑桥及小哈津幼儿园，方凌小学，育鹏小学，沈阳市第八中学 |
暂无资料 |
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周边交通配套设施 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
263，196，246方芳园站 250，292方明街、方光路站；明年即将运行的10号线和正在规划的5号线 |
地铁1号线已经开通，乘坐地铁1号线可直达沈阳各区核心商圈。项目门口还有有多条公交线路111、189、50、铁西新区一号线 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
待定 |
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装修标准 |
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结构：钢混框架剪力墙 厨房：冠军品牌墙砖、地砖；科勒品牌冷热水龙头；伊莱克斯吸油烟机及燃气灶；定制橱柜；不锈钢厨盆 电器：伊莱克斯、史密斯、海尔 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯3户、2梯4户、2梯2户 |
一梯一户/一梯两户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳正达红阳房地产有限公司 |
沈阳其仕和悦房地产有限公司 |
沈阳中南乐加房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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大连东特集团 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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沈阳祥和人家物业管理有限公司 |
沈阳其仕物业服务有限公司 |
青岛中南物业管理有限公司沈阳分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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大连领航时代广告有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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香堤湾是沈阳正达红阳房地产开发有限公司投资开发的首个项目，位于沈阳浑河上游的浑南新区，长青桥畔，浑河首排，比邻金地长青湾、万科金域蓝湾、华润奉天九里等知名品牌项目，形成浑南临河一线的高端生活区。项目地处浑河景观带和浑南大学高教园之间，拥有绝佳的自然景观，一览沈阳全貌，是浑河流域首个将前瞻设计、智能科技、自然人文完美融合的高档健康生态住宅。 香堤湾占地3.6万㎡，规划建筑面积24万㎡，分二期开发建设。目前项目在售产品为一线浑河景观的精装现房，主力户型为130-150平米南北通透的板式河景29-33层高层建筑。现代简约主义建筑占据浑河最壮美的800米河岸风景。30万平亲水河滩公园沿河铺陈，使项目群落在城市内河的最核心一段呈现出最瑰丽的建筑景观，自然吸引举城钦羡目光。 |
项目以浑河北岸、公园旁、低密度、高品质为核心关键词，聘请张文明、许大绚、陈建中三位业界大师联袂打造一河两岸高端精品住宅，直线距离河岸800米，是极为稀缺的滨水生态住宅。 |
中南·玖熙墅位于铁西区沈新路105号，中南置地作为中南集团成员企业， 2017年销售逾千亿规模，中国房地产企业排名18位。中南置地版图扩张为以长三角、东三省、海南岛、京津唐为主的近70个城市，并延伸到海外。年同期开发项目近80个，在北京、上海、深圳、沈阳、南京、苏州、杭州、重庆、天津、武汉、西安等一二线城市均已取得骄人成绩，成功服务近百万业主。 中南置地联合权威机构——中国建筑科学研究院，发布了国内首个健康住宅企业标准。中南置地倡导 “健康住宅”，通过标准化健康建筑标准，人性化家居设计、全龄化配套、全方位服务及社区文化系统等多方面，为每一个业主提供有人情味的居住社区。中南置地成为第一家以健康住宅为战略的企业！中南置地开发的住宅产品系列划分为高、中、低端三大档次六大品系，命名为：【悦】、【微】、【月】、【集】、【樾】、【墅】系列。中南置地以“美好就现在”为理念，相信在未来能够为业主打造更加舒适的美好生活家。 项目建筑风格为现代典雅风格，是沈阳目前绝版地块，低密度豪宅社区，打造沈阳最产品，分别为高层区与高端叠拼别墅区，项目整体规划理念充分发掘地域文化，营造了公园式居住新体验。 开发商简介：中南置地作为中南集团成员企业， 2017年销售逾千亿规模，中国房地产企业排名18位。中南置地版图扩张为以长三角、东三省、海南岛、京津唐为主的近70个城市，并延伸到海外。年同期开发项目近80个，在北京、上海、深圳、沈阳、南京、苏州、杭州、重庆、天津、武汉、西安等一二线城市均已取得骄人成绩，成功服务近百万业主 |
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