网友评分 |
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综合评分67分184人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
住宅：3元/平米/月 |
住宅：2.98元/平米/月 |
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车位费 |
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17.8万元/车位 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浑南新区南堤东路1号 |
皇姑区沈阳师范大学东门 |
铁西区北二西路与北启工街交会处 |
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交通状况 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
皇姑区沈阳师范大学东门，可自驾前往 |
自驾：项目拥有“两横一纵”立体式交通网络，沿北二路、北三路可直达沈阳一环、二环 |
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轨道交通 |
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10号线,9号线 |
2号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年08月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第07227 |
沈房预售第19662号 |
沈房预售第19661号 |
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入住时间 |
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2013年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年04月01日 |
2021年04月21日 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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5.76 |
1.8 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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928户 |
924户 |
1280户 |
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建筑面积 |
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240000㎡ |
138459.91㎡ |
174640㎡ |
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占地面积 |
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36000㎡ |
62635㎡ |
66551.39㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品牌开发 带装修住宅 |
保利云禧定位为新中式高端项目 |
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车位数 |
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地下195个，地上175个 |
714 |
1400 |
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车位配比 |
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1户0.25车位 |
1:0.78 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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地热，浑南热网 |
市政供暖 |
集中供暖 |
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板 块 |
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长青桥板块 |
三台子板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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供水系统 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房 |
暂无资料 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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浑河景观带 |
北陵公园 |
森林公园、建设公园. |
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周边公园 |
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滨河公园、混合森林公园、五里河公园 |
北陵公园. |
铁西体育场、森林公园、建设公园、铁西冰雪大世界等休闲健身场所. |
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周边医院 |
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东陵区中心医院、长青卫生所、血磁医院、陆军总院分院、浑南新区医院 |
同人医院 |
公立三甲医院---沈阳医学院附属中心医院，此外还有民营三甲医院---维康医院 |
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周边学校 |
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浑南实验小学、浑南实验中学、沈阳音乐学院、建筑大学、小哈津幼儿园、浑南第一小学、育鹏小学、省实现中学分校、53中学 |
沈阳师范大学沈北附属学校、珠江五校实验校梦田校区 |
周边有三十六中学，雏鹰实验小学、启工二校、启工三校、齐贤一校、沈阳22中等中小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
公交：121.178.182.192.v118.v123路 轨交：地铁2号线 |
公交：现有199、235、241、254、267、300等多路公交路线；轨交：项目距离地铁一号线启工街站直线距离仅1公里. |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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结构：钢混框架剪力墙 厨房：冠军品牌墙砖、地砖；科勒品牌冷热水龙头；伊莱克斯吸油烟机及燃气灶；定制橱柜；不锈钢厨盆 电器：伊莱克斯、史密斯、海尔 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯3户、2梯4户、2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳正达红阳房地产有限公司 |
沈阳品睿房地产开发有限公司 |
沈阳和禧房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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大连东特集团 |
暂无 |
保利发展控股集团股份有限公司 |
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物业公司 |
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沈阳祥和人家物业管理有限公司 |
美的物业 |
辽宁保利物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
无 |
暂无 |
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广告公司 |
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大连领航时代广告有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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香堤湾是沈阳正达红阳房地产开发有限公司投资开发的首个项目，位于沈阳浑河上游的浑南新区，长青桥畔，浑河首排，比邻金地长青湾、万科金域蓝湾、华润奉天九里等知名品牌项目，形成浑南临河一线的高端生活区。项目地处浑河景观带和浑南大学高教园之间，拥有绝佳的自然景观，一览沈阳全貌，是浑河流域首个将前瞻设计、智能科技、自然人文完美融合的高档健康生态住宅。 香堤湾占地3.6万㎡，规划建筑面积24万㎡，分二期开发建设。目前项目在售产品为一线浑河景观的精装现房，主力户型为130-150平米南北通透的板式河景29-33层高层建筑。现代简约主义建筑占据浑河最壮美的800米河岸风景。30万平亲水河滩公园沿河铺陈，使项目群落在城市内河的最核心一段呈现出最瑰丽的建筑景观，自然吸引举城钦羡目光。 |
美的瀚悦府开发商为美的地产，美的为世界500强企业，全球第三大电子制造商。1998年进入地产板块，目前全国地产第31位。美的于2018年3月1日拿地，占地面积62635平方米，总建面138459.91平方米，打造为美的瀚悦府项目，容积率为1.8，总规划924户，在产品打造上，采用了美的独创5M人工智能装修系统。 周边公交：121.178.182.192.v118.v123路。轨交：地铁2号线 |
保利云禧项目于2017年年初以5930元/㎡的价格竞得启工街地块，成交总价10.26亿元。项目定位保利系统内高规格的产品---云禧，央企保利重现王者回归的荣耀 项目位于沈阳市铁西区主城区，南至北三西路，北至北二西路，东邻北启工街，西侧为规划路。周边交通便利，坐拥两横一纵的立体交通网络，沿北二路、北三路可直达沈阳一环、二环；周边199、235、241、254、267、300等多路公交环绕，解决一公里内出行难题； 一号线启工街站距离项目1公里可轻松抵达太原街、中街等大型商圈 项目1.5公里范围内，有铁西体育场、森林公园、建设公园、铁西冰雪大 等休闲健身场所，周边的学校资源较为丰富。与本案一街之隔就是沈阳36中。此外，雏鹰 、启工二校、启工三校、齐贤一校、沈阳22中等中 也分布在项目3公里范围内。医疗方面，项目周边配有公立三甲医院---沈阳医学院附属医院，此外还有民营三甲医院---维康医院。 |
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