网友评分 |
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综合评分67分184人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
公寓：4.5元/平米/月 |
住宅：2.9元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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17.8万元/车位 |
待定 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政价格 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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浑南新区南堤东路1号 |
铁西区北启工街31甲号 |
沈阳市沈北新区蒲田路与时空东街交汇 |
于洪区向山北路阅香湖公园南侧 |
交通状况 |
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|
公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
暂无 |
道义大街蒲田路东行即是，七星大街蒲田路西行即是 |
位于于洪向山北路阅香湖公园南侧，可导航前往 |
轨道交通 |
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|
10号线,9号线 |
9号线,1号线 |
暂无 |
10号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年08月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第07227 |
沈房预售第19032号 |
沈房预售第19571号 |
沈房预售第230244号 |
入住时间 |
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|
2013年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
公寓：40年 |
住宅：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
2007年04月01日 |
暂无 |
2019年03月16日 |
2018年10月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板楼,高层 |
板塔结合,小高层 |
板楼,塔楼 |
板楼,叠拼别墅,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
公寓,商业 |
住宅,公寓 |
住宅,别墅,商铺 |
容积率约 |
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|
5.76 |
4.1 |
3.98 |
2.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
928户 |
416户 |
1817户 |
1315户 |
建筑面积 |
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|
240000㎡ |
25000㎡ |
145000㎡ |
256000㎡ |
占地面积 |
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|
36000㎡ |
6000㎡ |
36000㎡ |
88000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
万科物业 南北透通loft公寓 |
地铁口 不限购 宽景跃层 |
一环沿线 塔湾板块 改善住宅 |
车位数 |
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|
地下195个，地上175个 |
暂无 |
1013 |
1574 |
车位配比 |
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|
1户0.25车位 |
1:9 |
1:0.6 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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|
地热，浑南热网 |
暂无 |
地暖 |
集中供暖 |
板 块 |
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|
长青桥板块 |
暂无 |
道义板块 |
塔湾板块 |
供水方式 |
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|
供水系统 |
暂无 |
市政自来水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房 |
1-2F自建底商 |
自建1万平集中商业、商超、影院、星级酒店 |
地上地下双会所、儿童活动区 |
周边景观 |
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|
浑河景观带 |
建设公园，卫工明渠，铁西森林公园. |
蒲河景观带、三千亩花海 |
丁香湖公园 |
周边公园 |
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|
滨河公园、混合森林公园、五里河公园 |
建设公园，卫工明渠，铁西森林公园 |
七星公园、人杰湖公园、地坤湖公园 |
丁香湖公园 |
周边医院 |
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东陵区中心医院、长青卫生所、血磁医院、陆军总院分院、浑南新区医院 |
华康医院、惠民医院、沈阳医学院附属中心医院、维康医院等各大专科医院 |
盛京医院沈北院区 |
沈阳医学附属二院、辽宁奉天中医院 |
周边学校 |
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浑南实验小学、浑南实验中学、沈阳音乐学院、建筑大学、小哈津幼儿园、浑南第一小学、育鹏小学、省实现中学分校、53中学 |
按划片，周边有清乐围棋中学、启工二校、360中学 |
雨田实验中学沈北分校、沈北大学城 |
东北育才丁香湖小学、沈阳市第四十四中学、朝鲜族一中、英守小学、岐山一校实验小学(北校区)、向工一校 |
周边交通配套设施 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
地铁1号线启工街站、地铁九号线北二路站、199、300、235、267、116V等. |
地铁二号线、255路、236路、道义环线 |
公交：125终点站，距离项目300米. 轨交：地铁10号线向工街站，距离项目600米 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
装修标准 |
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结构：钢混框架剪力墙 厨房：冠军品牌墙砖、地砖；科勒品牌冷热水龙头；伊莱克斯吸油烟机及燃气灶；定制橱柜；不锈钢厨盆 电器：伊莱克斯、史密斯、海尔 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
2梯3户、2梯4户、2梯2户 |
4 |
4 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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沈阳正达红阳房地产有限公司 |
沈阳同悦蓝尊投资管理有限公司 |
沈阳华储置业有限公司 |
沈阳中铁阅湖置业有限公司 |
投 资 商 |
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|
大连东特集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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沈阳祥和人家物业管理有限公司 |
万科物业 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
台湾怡盛物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
沈阳世联兴业 |
沈阳联祥营销策划有限公司 |
摩旗地产&易居中国 |
广告公司 |
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大连领航时代广告有限公司 |
沈阳世联兴业 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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香堤湾是沈阳正达红阳房地产开发有限公司投资开发的首个项目，位于沈阳浑河上游的浑南新区，长青桥畔，浑河首排，比邻金地长青湾、万科金域蓝湾、华润奉天九里等知名品牌项目，形成浑南临河一线的高端生活区。项目地处浑河景观带和浑南大学高教园之间，拥有绝佳的自然景观，一览沈阳全貌，是浑河流域首个将前瞻设计、智能科技、自然人文完美融合的高档健康生态住宅。 香堤湾占地3.6万㎡，规划建筑面积24万㎡，分二期开发建设。目前项目在售产品为一线浑河景观的精装现房，主力户型为130-150平米南北通透的板式河景29-33层高层建筑。现代简约主义建筑占据浑河最壮美的800米河岸风景。30万平亲水河滩公园沿河铺陈，使项目群落在城市内河的最核心一段呈现出最瑰丽的建筑景观，自然吸引举城钦羡目光。 |
宝时跃墅项目占地0.6万平方米，建筑面积2.5万平方米，容积率为4.1，由1栋小高层17层，其中1-2层为商业，3-17层为公寓，LOFT公寓产品面积段为40-55㎡。项目总计416户，车位配比9：1，地下停车位。民水民电煤气入户，南北通透loft公寓，万科物业，小户型，买一层可享一层，低总价，繁华商圈。 宝时跃墅项目占地0.6万平方米，建筑面积2.5万平方米，容积率为4.1，由1栋小高层17层，其中1-2层为商业，3-17层为公寓，LOFT公寓产品面积段为40-55㎡。项目总计416户，车位配比9：1，地下停车位。民水民电煤气入户，南北通透loft公寓，万科物业，小户型，买一层可享一层，低总价，繁华商圈。 |
沈北时代广场由沈阳华储置业有限公司于2018 年 11 月竞得，是继“新南站城市广场” 后又一全新力作，集 LOFT 公寓、 酒店、集中商业为一体的综合性商业街区。举架4.78，买一层得两层，签约雨田实验中小学，九年连读，真正实现地铁上盖产品，70%超大赠送空间和储物间，毗邻三千亩花海公园 沈北时代广场占地3.6万平方米，建筑面积14.5万平方米，容积率为4.0，由6栋高层18-22层，其中A栋1-5层为商业，6-14层为酒店，15-22层为商住公寓，LOFT公寓产品面积段为41-62㎡，酒店面积段为51-59㎡，5层集中商业，包含餐饮、副食、超市、影院等娱乐配套。 |
诺德阅香湖是中铁置业沈阳公司斥巨资打造的高品质住宅，位于一环旁，皇姑、于洪、铁西三区交汇处，是沈阳主城绝对的价值高地区域。项目周围河湖环绕，拥有城市及生态资源，是沈阳城市一环环线，价值洼地。诺德阅香湖总占地8.8万平方米，建筑面积25.6万平方米，绿化率为30%，容积率仅为2.2，总户数为1315户。物业为台湾明星物业台湾怡盛物业，自建2000平业主会所，园区内685m塑胶跑道、儿童游乐天地、风雨连廊、150m水系等。高层一梯一户，每户拥有独立电梯前室，周边有多家双语幼儿园。 |
